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《地产大亨》第260章 参观【3/5】

作者:神舟八号 字数:2115 书籍:地产大亨

  98年的HK金融危机事实上是亚洲金融危机的蔓延,早在97年7月的时候泰国就受到了亚洲金融危机的轰炸。当时泰铢贬值,导致大量资产向外流出,使当时的泰国一度陷入了经济死圈子。这样一场有预谋的金融风暴,HK早就能够预料到,HK有着丰富的外汇储备,当金融炒家在抛售港元的时候,HK政府在天朝政府的帮助下,坚持了下去。

  但金融炒家自然不会就这样罢手,他们马上应变,只是少量的抛出港元,转而把手伸到了股市。港元被HK政府收入不会导致贬值,但大量的钱进入资本市场,股市开始变得低迷。这个时候,炒家们开始大量买进,HK开始救市,股价上涨又卖出,再次抛售港元,如此打了两圈游击战,炒家就从中赚到了钱。

  因为有着国内政府的帮助,HK的自由经济市场才没有奔溃。唐涛的打算很简单,就是捞一票,当时的HK股市已经很成熟,并不会像SZ股市那样出现如此大的波动,最厉害的就是股市在那段时间暴跌了百分之三十,然后又在救市下提升回来,接着又是一次暴跌。这样的不断在跌涨之间,如果唐涛能够把握精准,那么要想把自己的资本番一倍并不是不可能。

  但正如最开始所说,他有着两个危险。一、资本不够,很可能成为股市中的一个小浪花,二、国内政府在这些方面不会像HK的自由经济,而是会强行干预。当然,所谓的自由也是相对而言的,在98金融危机的时候,HK政府依然出来干预,打破了自己既定的规则。

  要想没有风险的赚钱是不可能的,反而是风险越大回报越大,唐涛这样来说风险小了很多,而回报却是一样的,比起那些炒家来说已经好了很多。

  唐涛为了扩大自己的资本,否决了其他高管继续接手承建工程,加快开发的意见。这般独断专行的行径自然会让公司的员工多家猜测,但他不会理会,他有着绝对的控股权,一点点儿的风言风语他不会在乎。

  如果说是在其他事情上面,唐涛肯定会考虑大家的意见,更可能在会议上靠大家的举手表决得到结论。

  这样的决定并不是完全为了接下来的赌博,唐涛实际上还有着自己的想法。他准备在HK这一票捞了之后改革公司,形成股份有限公司。那样的话,如果扯下了一个大摊子,对于改革也没什么好处。

  唐涛是这样打算:首先精简公司的临时员工,然后让下面的临时工人组建出一个个的临时工程队,二三十人一组。而公司只要掌控了组建工程队的队长就能够掌握一定的人力,这是其一,其二是以后公司会朝着外面发展,如果一直这样的话,势必会拖出一个庞大的队伍,群体庞大了机动性就会减弱,这不利于市场应变。

  然后,改革公司,股份重组。公司以后的市场势必会朝着贵市、CQ、SC、云南、HN省市蔓延,那时候需要的并不仅仅是财力,更多的是势力,如果不能把这些铺垫到这些地方,是很难立足的。所以唐涛的打算是重组股份,让更多有势力的人参与其中,当然这是以绝对控股之后的余地来算的,毕竟唐涛也不相信其他人,万一公司出现了错误的路线咋办。他好歹知道未来的发展方向,在大方向上是不会出现错误的。

  最后,如果唐涛从HK股市上回来后,手中的资金自然会大增,那么对外竞争力肯定是会变大很多。唐涛之所以想冒险参与HK股市动荡就是因为竞争力这一条,现在的万科地产已经在SZ立足稳当,并在厦门、SH等城市有了地产资本,如果自己不能够尽快走出西南方,进入沿海发达城市的话,自己就只能成为一方地头蛇,却永远成不了神龙。

  过江了才是猛龙,龟缩在这个偏僻的地方是不行的,而在外面万科、恒大等个个都是地产界的巨无霸,唐涛如何会没有紧迫感。

  三月中旬,唐氏公司的业务就慢慢停了下来,多余的人手全部进入了在建的工地上。信息业务部也在多个县市采集信息,并开始分析,最后唐涛得出了一个售房的方法。事实上,这个方法在后世是被普遍应用的。

  道理很简单,售房不要一次性卖出,而是采用支付首金,然后每个月支付一定的利息和尾款,这就是房贷。有人会问,钱没有给开发商,开发商怎么赚钱呢?其实很简单,大家可能都知道,那就是贷款。把所有的房产作为抵押向银行贷款,所得到的钱再次投入另外的房产开发中,不断的扩大资本扩大经营,这钱在活动资金和固定资产之间不断的变换,就好像是滚雪球一般的急剧变大。

  唐涛思考过后,决定就使用这个方法,这样的方式大家应该也会慢慢接受。因为这个时代的关系,经济也没有到后世那种泡沫,所以人民手中还是有实钱的,有些人买房他就是不喜欢欠钱,要全额付款。对于这种人,唐涛自然是欢迎的,抵押就应该只是抵押一部分。

  ……

  这天,唐涛自己开着车,从义市出发,目的贵市。哪知道刚到了郊外的时候,手机就响了起来,接通后居然是包倩倩。

  “唐涛,你现在是不是在习县?”包倩倩问道。

  唐涛一边开车一边说道:“没呢,我现在在义市,正在去贵市的路上。你怎么想起给我打电话了,是不是想我了?”

  说着他就笑了起来,前段时间虽然也忙,但唐涛还是过一段时间就回去和包倩倩聚聚,这时间一长两人就好像熟悉了这样一种相处方式。包倩倩平时也不怎么打电话给唐涛,生怕影响了他的生活。唐涛知道她的心之后怎么可能冷落了美人,每过两天就会打个电话去问候一下,有时候在外面的话就会和她煲电话粥。

  包倩倩的岁数不大,但也到了二十岁,是嫁人的年龄了。家中已经在开始催着她去相亲了,和唐涛的关系最终她还是没有表明,只是说和唐涛相处后觉得不合适,现在已经没处了。家人对包倩倩这样的想法开始是不能接受的,后来看见也没什么影响之后就罢了。

  包倩倩越懂事,唐涛就觉得越对不起她,心中想补偿却找不到机会。包倩倩的父亲也是CQ市某一机关的局长,要钱有钱要势有势。

  包倩倩脸上露出微笑,对唐涛道:“我才没想你这个禽兽呢。我马上要到习县呢,没想到你却不再习县,哼,气死我了。”

  唐涛就有点儿好奇问道:“你不是要上课吗,怎么到习县呀?”

  “这还多亏了你呢,你们公司不是搞了一个中学生食堂免费工程吗,加上你们习县又大力支持教育事业,现在你们那边的学生环境又好,生活又好,我们这次是由市教育局组织去参观的。呵呵,你说是不是和你有关系?”

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