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《地产大亨》第362章 银行的伎俩【4/5】

作者:神舟八号 字数:1967 书籍:地产大亨

  还没到元宵节,唐氏公司就已经开始上班。虽然公司员工多少有点儿不爽,但工作紧张,多数人还是能够理解的。朝阳项目成功了,唐氏公司把大部分的精力都放到了蜀川项目和瑜庆项目之上。

  正月十二,唐氏公司在贵市开了一个新年会,主要安排了今年的工作。根据唐涛的话,在01年里,唐氏公司要在确保现有两个项目正常的情况下,发展新的项目。

  会后员工们都知道,公司在今年可能又有大动作,一个个都提起了精神。去年年终发奖金的时候,有些厉害的人一次就拿到了比整一年还要多很多的年终奖,这可是羡煞了旁人。只要公司有新的项目,那么只要努力,自己就有很大的提升希望。

  全体会议之后,唐氏公司的管理者们又开了一次会议,主要是讨论今年的发展方向的。在会议上,老一批的人就有点儿反对唐涛、曾顺林等人的继续扩大发展的策略,主要代表就是唐有才唐有权等。

  他们认为,公司现今取得这个成就不容易,更应该稳步发展,不能急功近利。可是在唐涛和曾顺林的解释和坚持下,他们也最终承认了这大力发展的策略。

  公司确实取得了不错的成就,但就因为如此,唐涛觉得机会就在面前,如果不能继续猛冲的话,就会被已经开始发力狂奔的人超越。

  3月份的时候,唐氏公司的业务信息部果然又有了手段,他们这次的目标不是生活小区,而是蜀川省锦绣市市中心的一块地。这块地面积不大,只有2000个平方米的样子,而且原地上面就有一栋五层楼的商业楼,现在政府准备拆了这楼直接卖地。

  得知这个消息,唐涛就有点儿兴奋,连忙着急了公司的主要负责人进行了讨论,最后在唐涛的说服下,大家都同意了唐涛的建议。因为上次朝阳项目的成功,使得唐涛在会议上的话语权和信服力大增,大家也都开始习惯性的听从唐涛的建议。

  得到公司内部的同意之后,唐氏公司直接就派人杀到了蜀川省锦绣市,向已经开始下发竞标通知的政府提交了公司的竞标申请。三天后,唐氏公司得到了竞标资格,同时也把资金认证给完成。

  竞标会将在五月份开始,唐氏公司足足有两个月的准备时间,可对手也有两个月的时间,相比之下唐氏公司并不占优势。现在蜀川和瑜庆的两个项目都正式烧钱的时候,每个月都要发出去巨大的一笔钱,好在朝阳项目继续大卖,而且建设银行也对唐氏公司很有信心,要钱有钱,只要不是太过巨大。

  到现今为止,蜀川和瑜庆的项目都已经进行了一年的时间,在主体上面的速度很快,已经完成了八成的样子,但附属的工程需要花费的时间也不少,所以这段时间一方面是在赶主体工程,一方面就是在开始附属工程了。

  唐氏公司有了朝阳小区这个大卖的项目,钱还真的不缺,所以在五月的竞标之中,唐氏公司董事会得出的竞标极限价格是一亿五千万。同样是两亿,可上次的面积是这个得将近十倍,所以说这次的商业楼用地的面积贵了很多。

  不管多贵,唐涛觉得都应该拿下,这样的项目如果能够成功,绝对是一个里程碑的进步。这表示唐氏公司不仅在生活住宅小区里面知名度,也体现了在商业设计规划上面的地位,为以后的大型项目发展创造了很坚实的基础。

  当然,除了这些主体战略之外,公司也开展了一些小型战略,而且还取得了让人意想不到的收获。上次国内大型连锁超市联系到了以前公司公司修建的,准备用来涉足超市行业的那栋楼,后来+经过谈判交锋,唐氏公司最终以这栋楼而参股成功。

  一栋楼的价值是五百万,得到了这个南方大型连锁超市“家家福”百分之二的股份。虽然只有百分之二,却也是唐氏公司开始从地产业铺开,组建影响到各个领域的一次大步式的进步。

  而接下来,唐氏公司为了扩大影响,又在各个地级市修了相应的中型超市楼,接着又在蜀川修了一栋比贵市还要大很多的超市,接着是瑜庆,接着是滇南、接着是湘南。

  各个省市的铺展,曾经让其他曾是的承接公司、开发商紧张起来,以为又有一个实力强健的公司进入里面竞争序列,让他们庆幸的是除了这个动作,唐氏公司没有其他举动了。

  唐氏公司为了在其他市场造成影响力,花费了不好的资金和精力,不过好的是真的成功。到了01年3月份的时候,唐氏公司成功成为了“家家福”的一大股东,占有百分之二十三的股份。后来唐涛参与家家福董事会的时候,发现它们在这方面的市场做的不是很少,为此唐涛也以股东的名义提出了很多后世经典的销售方法,特别是超市经营上面。

  百分之二十三,唐涛一举成为了家家福的第二大股东,后来还以唐氏公司和家家福合作的名义,借给了他们五千万,用于扩大经营。唐氏公司高层在这些政策上面还是不怎么支持,后来在唐涛的讲解下,他们才最终同意了。

  地产行业是赚钱,可不能一直太单调呀,这样的衍生行业也是地产行业只所以紧俏的关系,如果不能最大程度的利用,那么就是一种浪费。

  转眼之间,时间到了四月份,另外一个项目又摆在了唐氏公司的面前,而且这个项目还就在自己的大本营习县,可就资金上来看,如果要拿下这个项目的话,蜀川那边的项目肯定会吃紧,两个都拿下,唐涛倒是想过,可资金上面不允许,他和建设银行的领导们沟通过,没有得到同意。

  他们只是同意一部分的资金,并不同意唐涛提出的全部资金,这样的话唐涛是不会冒险的。虽然他平时的行为看起来就是冒险,可真正没有把握的他还是很少碰触。事实上,唐涛有些猜到了银行的想法,他们就是想用这种方法来间接的控制唐氏公司,因为如果两个项目都拿到手,以后资金紧张要需求更大支援的时候,唐氏公司肯定会牺牲少量的利益来得到支持。

  可唐涛会如他们的意吗?

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