唐涛说的两种模式很简单,一种就是目前正在和建行用的这种,建行贷款给自己,自己支付一些利息,还分一部分利润给他们,相当于对方也是一个投资者。第二种方法是银行出钱,唐涛开发出房子后,把一部分房子以分期付款的方式卖出去,以后偿还房款的人民就等于是帮着唐涛还钱,而该赚的钱唐涛早就可以拿走。
两种方法有两种方法的好处,一种是利润客观,但因为是否能够赚钱不一定,所以有一定的风险,第二种利润没有那么大,来钱也没有那么快,但可以迅速的收拢一大批存储者贷款者,意味着在很大程度上扩展了用户。而且就还款来说,这是一个长期的利润,长久下去银行的势力就会慢慢的变强。
周国林就思考起两种合作模式的利弊来,他感觉两种合作模式都挺诱人的,风险也不大,但要考虑上面能够接受和对未来的前景上,他觉得第二种虽然回报缓慢了一点儿,未来却绝对会有很好的发展。
他没有马上答应唐涛,而是对唐涛道:“唐总,两种模式都不错,但是在选择上面来说,我需要联系上面最主要还是看上面的意思,我也只能起到一个联系的作用。”
“嗯,这我知道,那我就听候周行长的好消息了。”唐涛笑着点点头。
这时候服务员上菜了,两人喝了两杯酒,吃过饭后就分开。唐涛出了酒店,方虎就把车开到了面前,上车之后他让方虎直接回公司。
刚到公司,秦若轩就抱着文件走了进来,对唐涛道:“唐总,这几个项目的对比信息部已经得出了结果,你过目一下。”
唐涛接过,仔细研究了起来,过了半个多小时的样子才对秦若轩道:“分析得不错,看来确实不好选择呀!”
“唐总,我有点儿想法,不知道该说不该说。”秦若轩突然道。
唐涛就笑了,道:“宝贝,有什么话就说吧,怕什么?”
秦若轩瞪了唐涛一眼,都是他说的,上班的时候只能是上司下属关系,所以自己才一直注意着,自己这么严肃的说个问题,却被对方如此调戏,顿时她就不高兴了。
她嘟着嘴巴道:“我觉得这这个项目实际上很好选择呢,只要找准了公司未来的发展方向,我们就有了选择。”
唐涛问道:“哦,为何这样说?”
“你看,总共是三个项目,一个是瑜庆的新兴工业小区,一个事湘南的新时代生活小区,一个是滇南的旅游城市。光从地理上来说,湘南靠北,滇南靠南,瑜庆本来就是我们的影响范围。如果选择湘南,那么未来我们公司将朝着北面发展,如果选择滇南,那么我们会把西南及南边完全掌控在手中。不管怎样,瑜庆的新兴工业小区我觉得也应该拿到手,这是我们的根本嘛。
当然,从另外一个方向看,新时代生活小区,意味着以后我们公司主要开发住宅楼,供人民生活所用,新兴工业小区,说明我公司在未来会走向商业、工业用房的道路,如果选择旅游城市,那么我们公司会变成一个综合性的地产开发公司,将接受的是所有类型的地产行业。”
秦若轩说完站在那里,脸上很是严肃。唐涛越听越觉得有道理,不由鼓掌道:“不错不错,有这种见地很不错。”
“那是自然。”得到唐涛的夸奖,秦若轩露出了骄傲的微笑。
这不是三个简单的选择,这意味着未来公司发展的三个方向。关于未来公司发展的方向,唐涛需要公司所有股东的赞同才能够下决定,所以马上让秦若轩通知下去,下个周召开董事会。
早在唐氏公司改革搬到贵市的时候,内部就已经成立了董事会,唐涛以绝对的控股权成为董事长,邓君浩、沈雨泽两人也是公司董事,不过他们不用管日常的事务,只需要公司在政府方面遇到困难的时候找关系就行。
下午回到家,唐涛先和父亲唐有明谈起三个方向的事情。唐有明听完唐涛的讲述之后陷入了深思,他抬起头问道:“那你是怎么想的,你觉得那个方向更好一些呢?”
唐涛摇摇头笑道:“按我想的话三个项目都要拿下来,不过在时间上要错开,这样才能够取得全方位的霸主。”
唐有明就笑了,唐涛这种想法有点儿不实际,公司人手财力只有这么多,怎么能够一下把三个项目都拿到手呢,他道:“三个项目都拿到手倒是不可能的,光是钱就不够,目前这建行那边不是还没有消息吗?”
“银行又不是只有建行,还有农行工行交行,只要是我们的方案好项目好,合作模式好,他们不可能看不到里面的利润,自然会和我们合作的。”唐涛对钱这方面还真的没多少担心,不过就是让公司多赚点儿好赚点儿的差别嘛。
“哦,这么说的话如果还真的有可能把三个项目都弄到手中呢!”唐有明来了兴趣,连忙问道,“如果有了钱,但在人力方面你怎么解决呢?”
“爸,你别忘了我门现在是承建和开发一起干的,如果要拿下湘南那边的新时代生活小区的话,我们干嘛要自己承建呀,直接把工程承包给有实力的建筑公司也行呀,到时候我们只是一地产开发商,该赚的钱我们依然的赚的呀。”唐涛解释道。
“这样说来还真对,那新兴工业小区这个也可以拿下了,我们人手虽然不够,但要是拿下来再给瑜庆的建筑公司承建也是可以的嘛。旅游城市这个项目倒是不好弄呀,我们公司这方面也没有多少经验,现在的旅游开发公司也只是刚开始,几个景区也都还没有实质性的成果,这也看不出来呀!”唐有明说道。
唐涛摇摇头道:“把,旅游城市这个是一个大项目,耗费的时间很多,投入的精力肯定是不少,但在以后是一个长期的回报,而且可以和滇南的政府成为深度的合作关系,到时候我们在那边开展的项目肯定是很容易的呃。”
“这么说你还真的准备三个都拿下来呀?”唐有明一瞪眼睛问道。