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《地产大亨》第420章 唐佳的狂言【3/5】

作者:神舟八号 字数:1991 书籍:地产大亨

  房地产之所以赚钱,之所以吸引无数人进入其中,最终的自然是其简单的操作,当然,硬性条件是要有过硬的关系。从平地到成为一栋栋的高楼,一套套的住房中,房地产开发商只是起到了一个链接纽带的作用,他们从政府手中得到地,从银行手中得到钱,把房子给建筑公司修,让房地产代理公司卖,自己坐着数钱就行。

  一些过分的房地产开发商,他们甚至拖欠建筑公司的款子,让对方底垫着钱修,最后把房子都卖得差不多了才付钱。说到这里,大家可能又想到了建筑公司把工程分包下去,交到一个个的小包工头手中,他们被建筑公司拿住命脉,也只能垫着钱做。包工头手中没钱,而且还要垫着钱做,那么工人们的钱又是哪里来呢,他们就被拖着。

  所以不管怎么样转,最后吃亏的还是劳苦大众,就好像上次说的存进银行的钱一般,同样的道理。

  找到了问题所在,唐涛马上就让公司的人开会,在会议上唐涛把自己研究得出的问题提了出来。大家听后又分析一番都很是惊讶,按照唐涛的话来说,同样是卖房,把房子交给专门的卖房赚的钱反而要多一些,大家也是聪明人,而且对这个行业都很是熟悉,都感觉有理。

  验证了两遍,大家也都认同了唐涛的研究成果,曾顺林问道:“唐总,你是不是已经有了好办法了?”

  唐涛呵呵一笑道:“办法是有一个,至于好不好大家看了才判断。”

  看了大家期待的眼神,唐涛心中还是有些得意的,虽然自己算是剽窃后来的销售理念,但现在是自己的。于是,唐涛开口道:“投两个月,公司对分公司作了很大的调整和放松,从这两个月正常运行来看,当初我们的决定是正确的。这次我的办法就是,成立一家房地产代理的分公司,我们的班子也是现成的,只需要把第二分公司调出一些人加入到销售部,再请一下潮流的设计师,这个分公司班子就搞定了。”

  “那这样我们不是没有销售部了吗?”何林疑惑的问道。

  “对,没有销售部了,因为我们总公司根本不销售房子,要销售部做什么?”唐涛微笑着道,“上一次的会议上,我们就已经决定了今后总公司的发展模式,也就是说,我们依然是按照上次的方案在进行而已。”

  大家仔细思考了一番,就觉得唐涛的话很有道理,成立这样一个代理公司,不但可以把总公司开发的房子交到它手里面,如果场子铺大了后还可以代理别的开发商修的房子,到时候整个建筑行业几乎都有自己的分公司,总公司不管有什么决定,自然很快就可以实行下去。

  又经过两个小时的仔细商讨,大家都同意了唐涛的提案,但要正式成立的话还需要董事会的同意。现在总公司已经从以前的实干到了偷奸把滑,每一个决定都是关系着未来的发展,董事会的位置也越来越重要,甚至只要董事会同意,下面就会无条件的执行。

  三个周后,销售部拆散,和一部分调过来的第二安装分公司的人组建成了房地产代理公司。这是唐氏公司下属第八个子公司,如果这时候要成立集团公司的话完全具备实力,只是唐涛觉得还不是时候。

  现在公司的项目不少,火电厂、蜀川商业中心、蜀川高档别墅群、湘南新时代生活小区、黄金旅游线、旅游开发公司的三个国家级景区。六月末的时候,唐氏总公司再次多了一个项目,那就是瑜庆的新兴工业小区。

  就是这么多项目在手中,唐氏公司却依然觉得游刃有余,甚至财务部的部长还觉得手中有着大把的钱,却找不到用的地方。唐涛知道这个情况之后,信息部就开动起来,很快就在贵市找到了一个项目,还有湘南又有一个,滇南那边也有一个住宅小区的项目。

  旅游城市项目周期太长,唐涛觉得为了一个项目就干个四五年的话没有必要,这不同于黄金旅游路线的开发,这东西开发出来是自己的,旅游城市开发出来是滇南政府的,自己也就是当时赚点儿钱,显然不是唐涛的期望。

  贵市的项目和湘南的项目都是生活小区的,现在国内告诉发展,买房的人越来越多,市场甚至出现了供不应求的感觉,房价也在开始慢慢的上升。这种供不应求算是市场正常涨价,并不是后世那种炒房引起的。要说炒房的话应该还有个两年多的样子才会出现,因为那时候一些有点儿小钱的人才看出了其中的利润,买房等着升值。

  六月,公司其他的项目进展正常,未来的项目还在准备。唐涛家中倒是有了一点儿波澜,唐涛定做的钻戒已经设计好,他看了设计图纸之后发现不错,总共有四款,四款都不错的样子。唐涛看了设计图纸之后却又该表了计划,他多要了一枚钻戒,上次他觉得包彤和姚乐丹嫁了人不可能戴自己送的戒指,但现在他觉得不管对方戴不戴自己都要送给她们,自己的女人就要打上一个标记。

  这么就又耽搁了一点儿,本来选了三个时间都在这个时间内,被唐涛和柳静推了,所以最后的时间直接放到了下半年,也就是农历七月初七。这一天是七夕节,中国的情人节,恰好按照唐涛和柳静的生辰八字安排也正好是吉日,所以就定在了这天。

  除此之外,唐涛家还有一件事,那就是唐佳参加了高考,悲催的是成绩二本都上不了,最后只考上一个专科,让唐有明和宋兰失望得不行。唐涛倒是觉得很正常,唐佳要是考上了二本才不正常呢,这时候的二本可不像后世那么高的升学率,本科文凭还是很值钱的。

  没有考上大学,唐佳居然就准备不上学了,为此唐有明宋兰,甚至是唐涛都劝了好多次,最后才让唐佳同意了,但这丫头居然提出一个要求,等到考上二本的时候要唐涛送一辆车给她,而且还要两百万的跑车。

  当时听到这个条件的时候唐涛差点儿跳了起来,倒不是被这个数字吓到了,而是被唐佳能够开口两百万给吓住了,这还只是为了一辆车而已。他已经有了一点儿不好的预感,唐佳如此想法,已经有那种富家娇气小姐,炫富的意味太浓了。

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