现在郁总也不会小瞧唐涛了,所以看到唐涛朝他走过去的时候,他也就迈步走了过来,隔着多远两人就伸出手,在半空中握住的时候郁总先开口笑道:“想不到唐总在这个项目上花费了这么多的心思呀,我回去仔细看了一下,确实不错,至少目前我公司是没有拿出这么完善的方案的。”
唐涛脸上抽搐一下,尼玛这是接我的伤疤呀,还没好呢,又来一下。不过这抽搐半秒都没有花费,他的脸上就重新带上了笑容,他道:“郁总说笑了,贵公司在生活住宅领域的权威可不是我们能够比拟得上的。我正准备像贵公司学习呢,希望以后有合作的机会,倒是也好向郁总请教一下房地产中的先进理念。”
两人互相刺了对方一句,很快就松开手笑谈起来。其他公司的人看到唐涛,也都朝着这边走了过来,同唐涛握手问好,他们主要是向通过同唐涛的谈话之中了解到一些信息。
自从被郁总刺了一下之后,唐涛脸上就一直带着从容的微笑,大家根本看不出什么情绪来。即使要露出风声,也不是直接让对方看到,太容易得到的信息对方反而不相信。
大家说了一会儿,政府工作人员出来通知大家时间到了。一行人进去之后依然还是昨天的地方,刚坐下就有领导进来了,还是昨天的那群领导,不过多了几个一身西装打扮的。
这次不是坐在长条桌两边,而是唐涛七人坐在下面,就好像是常规的竞标会一般。主持人上去依照惯例说了简短的开场白,然后把话筒交给粤莞市书记,接着是粤莞市市长,领导们江湖一人几句也用去十多分钟的时间。
一个穿着全身西服的人上台了,轻轻拍了两下麦克风试试声音,然后捏捏嗓子朗声道:“此次竞标会由我刘丁主持,下面说一下竞标会的规定……”
简单的几点说完后,刘丁道:“本次竞标会低价为一万人民币,每次叫价不得少于一百万。”
话声一落,他一举手就有人开口了。
“一百万。”
“一千万。”
“一亿。”
“一亿一千万。”
“两亿。”
最开始的时候因为加价还没有到达各自预算的底线,大家自然是放开的叫,等到了六亿的时候,就没有这么疯狂了。
果然,当科万集团的说了一个六亿之后,加价的人就变得慢了起来,每次都只是常规举牌,也就是每次只加了一百万。加多少不重要,重要的是有六亿为底子,并不是每个公司都有这么多的活动资金的。即使是算调用账目上的钱这也不是一笔小数目,老总们自然要慎重决定。
“六亿五千万!”郁总再次举牌。
唐涛也跟着举了一下,上面都的主持人却依然喊道:“唐氏公司六亿五千万!”
“六亿六千万,科万集团。”主持人道。
唐涛又跟着举一下,脸上毫无表情,身子都没有移动一下。
郁总朝着唐涛看了一眼,想了想之后没有抬手。他也不是傻瓜,既然唐氏公司能够拿出这么好的计划书,现在是花了很大的代价,也就是说他们已经投入了一些,那现在相同条件下对方有优先权,自己又何必参一脚呢,这很容易得罪人。而且价格高过七亿的话,拿下这项目还不如拿下其他的项目呢,同样是赚钱何必还要得罪一个人呢。
大家差不多都是这个想法,所以唐涛举完之后就再没有人说话,知道上面的主持人喊了三次之后敲下锤,这块多达十八万平方米的地皮就被唐氏公司给拿到了手中。
散会的时候,郁总等人和唐涛握手,大家都表现得很是稳重的样子,都恭贺唐涛取得成功。唐涛也表现得很是高兴,拉着几位老总就要请客吃饭,但大家都有自己的事情,而且始终是竞争对手,一般还是不要深交得好,免得在一些项目上出现竞争的话会比较难做。
接下来,唐涛在粤莞市停留了一个周的时间,和粤莞市国土局、规划局的人把土地丈量清楚,然后在公证处的面前和政府签订了合同。得到了这块土地,接下来就是把他开发出来,按照自己提出的“白领精英领地”的口号建成一个全国最大的写字楼集中地。
如果这个项目做成做好,唐涛有把握让公司在未来的三年成为全国有名的地产公司,更可以说是顶尖级的住宅基地公司。
这么大的地方自然不可能都是写字楼,它主要是一个很大的范围,其中有写字楼、生活小区、商业街、步行街、超市商场这些配套,总的算下来实际能够用于建筑的面积也就是十二万平方米的样子。
这已经足够了,现在粤莞市的房子每平米已经到达了四千七八的样子,到了两年后已经升到了七千多一些,光是这个等待升值的机会,就比银行算利息还要划算。
一周之后,唐涛让贺俊英和方虎在这边打理,自己回到了唐氏公司,然后和工行的周行长,建行的刘行长,农行行长三人做了详细的交谈,原本这笔钱会有点儿困难,没想到听到拿下了这么大一块地,这三个人居然有点儿争抢的意思,都准备和唐涛合作,倒是让唐涛有点儿受宠若惊。
其实这种情况很正常,银行贷款给你自然是需要抵押,那么肯显然的就是用地了,有了这块地,不管你还不还得起,银行都不会亏本,相反如果你搞砸了的话,他就相当于直接打入了房地产的行业。
不过金融和实业还是很大的不同,而且国家政策也不允许银行如此大张洋式的进入,也就是说银行拿到的话最大的可能是转手卖掉,到时候多的是人要。
三人的举动让唐涛很难下决定,最后仔细考虑了一下三边给出的条件,唐涛选择了工行。虽然说建行在这方面更加的专业,当唐涛还是觉得条件才是第一位,工行和自己的合作模式还是那种支付首付然后分期还款的计划,显然,工行是打算把工行深入到所有买房子的人群中,这些都是具备还款能力,而且每个月有些存款的人,抓住了这群人就等于银行有了无数可以动用的资金。