他们此次要看的是位于顶层的一套170平的高级塔楼。
这栋建筑每一层设置了2-3户不等,他们这一层一共有两户。
位于电梯左手边的那户便是他们的目标,进去之后,玄关一侧摆着木质鞋柜,中介打开鞋柜给杨一斌他们看,说是能摆至少200双鞋子。
RB的房子没有所谓的公摊,因此170平是室内的实际面积,此外还有一个20平的阳台是赠送的,因此整体使用面积差不多就是190平。
这套房子一共有两厅三卧三卫,每个卧室还都设置了收纳室,走廊尽头也是一个收纳室,所以杨一斌的感觉是RB家里好像储物间特别多。
可能因为是顶楼的缘故,这里并不像一般的日ben人的住所,高度足够,不会给人逼仄压抑感。
客厅面积还可以,大概有40多平,有一面半的墙壁采用了椭圆形落地窗的设计,采光非常好,可以直接看到远处的东京塔,天气晴朗时,甚至可以看到更远处的富士山。
据中介说,从这里看晚上的东京塔会非常好看。
主卧有一个大落地窗,采光也是不用说,视野很开阔。
最大的卫生间设置了两个洗手台,再推开一扇门,进去就是配备了浴缸的浴室,在浴缸的末端的墙壁上还镶嵌了一个显示屏,可以边泡澡边看电视节目。
这套房子是精装修后交付,配了全套的Nitori家具,这个品牌是RB最有名的家具连锁品牌,销量占据了日ben家具市场的半壁江山,比较新潮,质量不错。
也就是说,这套房子基本可以做到拎包入住了。
看完了房子之后,中介又带着杨一斌几人去看这栋楼的公共设置,儿童游乐室,健身房,游泳池,活动区,休息室等一应俱全。
它周围有多条地铁线日比谷线、南北线、都营大江户线等经过,公共交通便利。
附近的芝公园就是休闲散心的好去处,再比如代表性建筑东京塔也位于麻布社区。
总的看还是比较让人满意,最重要的是,这里贵,而且代表了身份地位不一般,所附加的社会价值比较高。
这套房的价格是3.7亿日元,约合人民币2170万。
不过这只是房子本身的价格,在RB买房还需要交付五种费用,包括中介费3%左右,印花税10万日元,产权登记税2%,司法书士报酬15万日元,不动产取得税3%,总共相加大约是房价的8%左右。
也就是说,最终买下来需要花费2340万人民币,也就是3.98亿日元。
杨一斌卡上还有接近1.2亿人民币,这也没什么好犹豫的,以后来公司总是要有地方住才行,他随后便答应全额买下这套房子。
中介喜出望外,他接待华国来日买房的业务可谓驾轻就熟,毕竟近年来华国人疯狂在世界各地买房,东京这边也同样很多。
他很快就给杨一斌办理了买卖意向书,买卖合同等,另外要了杨一斌的身份证明和护照复印件等必要的资料,很快就与买方公司敲定了全流程,确两三日内就能过户。
当然,房产证还需要经司法书士那边处理完再寄过来,时间会更久一点。
顺便说一句,没有RB居留证,房子也可以随意买,政府对房市的管理是比较松散的,只要持有护照和签证,外国人也可以轻松在RB买房。
不过买了房子也在RB也不能落户移民,所以这就是个纯粹的消耗品。
当然,RB的房产和土地所有权都是永久的,这一点感觉还不错。
滨边美波跟杨一斌说道:
“大叔,原来你这么有钱,随随便便就能花我工作这么久都赚不到的钱来买一套房子呢。”
杨一斌笑道:
“我没有多少钱,其实本来想买那套超大塔楼,不过要花费1个多亿的人民币,买不起啊。”
之前中介带他们去看了一套700多平的塔楼,光房子本身就要18亿日元,太贵了,还是留给日ben人自己买去吧。
其实也不算太贵,尤其是跟沪上比起来,随便一套汤臣一品的房子都比这个贵,虽然面积还不如这个大。
不过他以后住在日ben的时间有限,买下来多少感觉有点浪费。
而且还是塔楼,他能理解在日ben高端塔楼比别墅贵,但不代表他更喜欢住塔楼。
这个一亿多的价位,他觉得买别墅更合理,买塔楼有点亏。
但日ben就这样,真要去住别墅了,反而显得low,真是让他有点矛盾。
滨边美波嘻嘻笑道:
“那大叔,我决定了,我要努力去赚钱,然后把那套大房子买下来,到时候给你和哦乃桑留着一间卧室。”
杨一斌鼓励她道:
“那你要努力了,我还没住过那么贵的房子呢,真想早点体验一下。”
滨边美波嗯嗯点头:
“我会好好努力,大叔你也要努力哦,要多多赚钱,以后买下全日ben卖价最贵的房子。”
杨一斌笑道:“放心,大叔以后肯定会成为日ben最贵房子的业主。”
……
滨边美波之后就忙了起来,她要跟随品牌方黛安芬去做宣传,没时间跟在袁菁后面当小尾巴了。
过了两天,拿到那栋塔楼的钥匙后,杨一斌便跟袁菁一起从东京丽思卡尔顿搬出来,住进了麻布台新买的这套房子。
貌似在日ben有入住新房后,有拜访邻居的传统,不过他们就自动忽略了,等下次来日ben再说吧,还得把秘书叫来,不然交流困难。
晚上,他俩在东麻布的一家米其林星级关东煮吃晚饭。
前菜是一盘怀石小菜,看起来如同艺术品,虾肉放在枫叶上,半个栗子放在小片荷叶边上,一小碗松果小炒由两根香草点缀,竹荚鱼寿司放在一朵黄色的花朵,很精致,一小碟蟹肉鸡腿菇味道很棒。
感觉不像是吃东西,像是欣赏艺术品。
接下来是刺身拼盘,也是精致好看,金枪鱼腹切片、扇贝肉、鱿鱼切片味道都还可以。
海鳗肉涮锅,操作比较精细,还是服务人员亲自给烫出来的。
西京烧看起来就赏心悦目,味觉体验也很丰富。
之后才是关东煮的部分,什么王牌大根,包菜卷肉,红心芥末鸡蛋,关西牛筋烧,切丝鸡肉丸等等,汤汁浓郁,味道鲜美,人间美味。
今晚选这个地方选对了,果然是熟食更对胃口。
两人手拉手出来,在夜幕下的东京大街上漫步,跟着人流川行。
清风微凉,夜景宜人,路边的行人节奏都慢了下来,商店的广告牌闪烁,一切都很新奇,充满异域风情。
今天有闲暇,杨一斌便陪着她到处看景色,袁菁开心的像个孩子。
等晚上回到家,杨一斌坐在沙发上找新番看,打算跟着学学日语,不能只懂“雅mie蝶”、“yi库yi库”这几句吧。
那样多不好。
袁菁在主卧收拾了很久才走出来,杨一斌还没反应过来,她就把客厅的灯关掉了。
有点懵,他回头看过去。
在电视机的屏幕光芒的闪烁中,虽然很暗淡,但他不可能看错。
袁菁穿着日航空姐的制服,hei丝高跟,站在墙边,脸上带着让人沉醉的微笑。
一时间,空气似乎都变得暧昧起来。