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“麦斯，那个瘸子是不是在他的花园里盖楼？”
“是的！大班先生。而且他还在埔东买了一块地！”
因掌握充分材料，一向唯唯诺诺的麦斯这会到是显得信心十足起来。
“在过去的一个月中，产业公司一直不断的在埔东购买土地，他们第一次购地仅不足三百亩，而现在却购地多六千八百亩！”
这个数字一出来，到是把查理和密施朗吓了一跳，虽说埔东的地价远不及埔西租界，可一百亩也需一百多两，六千八百亩地，那个瘸子的手笔未免有点太大了。
“在大肆购买土地的大量的土地的同时，他们还向礼和、合步楼、怡和、仁记、太古、泰和、会德丰、旗昌洋行等十余家洋行签定了购买钢材、机器的协议，从印刷机械、建筑机械到金属机床，总额高达百万英镑之多！”
麦斯的话让的查理和密施朗两人同时倒吸了一口凉气，他们显然未曾想到，那个产业公司在购地的同时，竟然还购买了这么多机器。
“大班，如果他们没有购买这些机器，可能我不会得到什么消息，可你也许并不知道，他们只付出10%的定金，定金数量远底于洋行的通例，若不是因定单庞大，或许那些洋行根本就不会接受！”
这会麦斯好像知道其中内幕一般。见大班朝自己投来的赞赏式的笑容，便鼓足勇气又继续说了下去，他知道也许这一次自己可以打个漂亮的翻身仗。
“而且这几天，他们又在悄悄笼络租界临江的土地，已从旗昌洋行购买了旗昌临江的三号仓库，面积一共是28.6亩。”
“你说的是三号仓库吗？”
查理突然反问了一句，然后像是想起什么来一样，从抽屉中取出一份简易的地图来。
“那个瘸子买的地在什么地方？”
麦斯上前一步，虽然依带着些卑微的模样，但神态却又和过去完全不同，他在在图上一指。
“陆家嘴！”
仔细看着地图，在短短十几秒钟内，查理便凭自己在上海洋行界打拼多年的经验，又经过缜密的思考，得出一个可靠的结论，他仔细查看了一下地图黄埔江两岸的位置，忍不住露出了得意的微笑，几乎是在转瞬间，在弄明白那瘸子在埔东的原因后，同样的也找到了如何给那瘸子致命一击的办法来。
“那个瘸子是想把埔东变成外滩！”
想通这一点后，查理得意的看着麦斯和密施朗两人。然后又自以为做了一件绝顶聪明而且符合上帝意志的大事，就踌躇满志地在写字间里背着手绕了一圈，
“那个瘸子似乎是想在埔东开发房地产，如果我所料不错的话，他应该准备在陆家嘴和外滩之间修建一座大桥，如果大桥修通的话，埔东的地价会从现在的一两百两增长到至少千两之多，那瘸子还有一家建筑公司，界时，仅仅只是埔东的房地产，也许会给他带来几千万两，甚至上亿两白银的回报！”
说话时查理毫不掩饰内心的贪婪，但更多的却是冷笑。
早在十数年前，租界中就不止一相洋行想开发埔东，但却没有任何洋行，愿意投资那座耗费巨大的大桥，无论谁修大桥，都是为他人做嫁衣，曾有人提出由洋行集体合资修建，但却又在土地分配上争执不下，最终不了了之。
但曾参与埔东开辟新租界计划的查理，却知道各洋行未达成共识的根本原因，从上海开埠，Bund路便是外国银行、老牌洋行的所在，Bund路是整个上海租界内最繁华、地价最昂贵之处，如在埔东与Bund路间修通一座大桥，那么Bund路受到的冲击，甚至可能会动摇那些老牌洋行的根本所在，这才是租界宁可在埔西向南北两个方向发展，也不愿向对岸发展的原因所在，而现在那个瘸子竟然狂妄到在埔东开发房产。
“现在他们产业公司还在买地吗？”
“是的，大班先生，他们还在买地，不过在埔东沿江地带聚集着洋行的仓库，所以他们的购地受到了阻碍，两天前，他们以三十二点三万两买下了裕昌洋行的沿江仓库，价格约值每亩三百两之高，即便是算以裕昌仓库拥有的码头、吊机等设备，价格仍高于市价。”
回答大班的问题时，麦斯稍加沉思犹豫了一会，才继续说了下去。
“老板，我觉得我们在埔东的仓库不能卖，如果产业公司真要开发埔东地产，一但大桥修通，介时地价至少会增涨十倍以上，甚至更高！”
“愚蠢！”
查理冷冷的吐出两字来，然后扭头看着密施朗。
“二班，如果产业公司与你接触商谈购地，就把仓库卖给他们，每亩三百五十两，少一两也不卖！明白吗？”
“可……大班先生，这……”
密施朗吱吱呒呒着想说什么，麦斯或许是个蠢材，但他说的是事实，一但大桥修通，埔东的地价就会像插上翅膀一般直飞冲天，为什么还要卖。
“他们修不成大桥，永远也不可能修成！”
查理脸上肥肉一挤，露出了笑来，但双眼却尽是冷意。
“上海的国王是租界，租界里的王国却是各家洋行，是他们决定着这座城市的兴衰和命运，如果他们不让修桥，任何人也无法修通，在埔东洋行的仓库用地多达万亩之多，几乎占据着整个埔东沿江一带，如果他想开发埔东，就必须要买下这些仓库，我们不仅不能阻拦他，还要帮助他们得到这些仓库，让那个该死的瘸子把他所有的钱都投入到购地之中，等到他买下所有的土地后，到那时工部局也许会出台什么规定，在租界所有的规则都是由我们制定的。”
这会查理却是朝着窗边走去，尽管这里距离Bund路仍有一段距离，但仍然隐约可以看到黄埔江，甚至可以看到江中的些许白帆，这是一条流淌着黄金白银的江，但这里的黄金白银绝不属于他们真正的主人。
这条江是中国的的黄浦江，但是掌握着这条江的却是外国人，工部局可以按照自己的需要，在这条江的两畔制定任何规则，而中国人在这些规则面前，只有乖乖的听弄摆布。
“那个瘸子买完土地时，也就是他破产之日！”
笑得满面肥肉都在颤动着，他似乎看到了那个该死的瘸子破产的那一天，几百万两的投资化为泡影的一天。
“老板，我……我并不认为，产业公司买完土地之后，就会破产！”
被大班和二班视为蠢材的麦斯却在一旁不开眼的说句了话，只让刚兴奋起来查理一怒，他回头头冷冷的看着麦斯，似乎是在等着他的解释。
“大班先生，他即然可以帮凯瑟琳渡过难关，那么他的又怎么可能因为几百万两的投资失败而破产呢？”
麦斯的话让等于给查理当头泼了一头冷水，但他说的却是实话，便是他自己损失几百万两，也顶多是伤筋动骨罢了。
那个瘸子在凯瑟琳那里一笔巨款贷款，在埔东损失了几百万两后，最多只是伤着筋骨，远不至破产。他看着麦斯，过去他还真没注意到这个蠢材竟然也有灵光的时候。
大班投来的眼神，让麦斯生出了前所未有的勇气，他甚至敢于在这个时候直视着大班，他稍沉默了一会，借着这个功夫他在脑海里理顺了一下思路。
“大班先生，无论是以产业公司的资金或是规模，他们都很难独立开发浦东，浦东的房产开发需要大量的资金，但这却不是最主要的，最重要的是桥，没有桥浦东的开发就会化为泡影，一座横跨黄浦江的大桥，少则需要数百万两，多则上千万两，即便是陈默然拥有一座金矿，也难以独立承担修桥的支出！”
大班和二班投来的眼神，让麦斯意识到他的机会就在眼下，他知道也许今天之后，他不再是那个像狗一般的协理，而是真正的洋行协理。
“浦东的房产、跨江大桥，将迫使产业公司不得不向外界筹集资金，筹集资金的方法无非是发行公司债券，但产业公司的名气不大，即便是发行债券，认购也同样有限，所以只有一个办法，那就是开办银行，借银行聚集资金，再由银行出面购买公司债券。”
麦斯做了深呼吸，又继续说了下去。
“在短期内，银行很难筹集足够的资金，但是无论是房产或是大桥的修建，都需要时间，在这期间，产业公司有足够的时间，扩大银行的影响力，以吸引更多的存款，如果只是想让陈默然破产，我认为，最好的办法不仅在让他们如愿以偿的购买土地，甚至我们还应给予他一定的帮助，直到浦东的房产的跨江大桥套住其个人和银行的资金后，只需要工部局通过一些新的规划，那么，整个浦东都会成为一片废墟，而那时，大班先生！如果你能适当操作的话。”
麦斯突然一鞠躬，然后抬着头看着面前的大班。
“也许在那之后，上海将有幸见证一个新的地产大亨！”
尽管麦斯没有说完，但是查理却知道他的用意，他的想法远比自己更狠毒，可以说足以让陈默然跳进黄埔江！
“说的不错，麦斯！”
在肯定的点头称赞时，查理在心中默默背诵着《犹太法典》上一段话：“士兵们去战争，而帝王被称为英雄。”想到他现在就是英雄和帝王，不禁得意，但是在他回头去看一旁的密施郎和麦斯时，尤其是看着麦斯全没有了往日的唯唯诺诺神态，这多少让他感觉极不自在。虽说查理非常欣慰他的主意，但看着麦斯的眼神，却发生了些许变化。
