当前位置 首页 大国文娱 第236章 中国硅谷

《大国文娱》第236章 中国硅谷

作者:香港大亨 字数:2318 书籍:大国文娱

  1984年1月,林棋返回深圳。

  实际上,林棋港深两地往返是很频繁的,每个月至少有三分之一的时间呆在深圳。

  现在新创业系的根基在香港,但是,未来而言,深圳的地位,可能后来居上,逐渐超过香港。

  虽然,林棋不会完全把总部和研发中心彻底搬到深圳,但是未来深圳应该是国内市场的总部和产品制造中心。

  容健则是在林棋的建议之下,逐渐把爱卡电子放手,以深圳这边的事业为重。

  当然,爱卡电子目前最值钱的,不过是持有新爱电子公司24%的股权。随着新爱电子的发展,这部分的股权目前至少值10个亿以上。再加上,爱卡电子其他的资产,目前,持有爱卡电子75%的大股东容健,早已经是身价10亿的富豪。

  但是,现在的容健不太管爱卡电子的事情,更多是给林棋当金牌打工仔。

  虽然,容健从林棋手里拿薪水很装逼——年薪1块钱,等于是义务劳动。

  但帮林棋管理深圳这么大一个摊子,实际上,新爱电子肯定是最大的受益者,毕竟,工业园区新爱电子的员工就占了一半,而新爱电子生意火爆,间接持股的容健无论是股权增值还是分红,都是水涨船高。

  让一个生意人死心塌地的给自己干活,最好的办法不是让其拿高薪,而是照顾其生意,让其在此过程中,继续可以赚到几十亿甚至百亿。

  就跟美国纽约的市长,倒贴钱做市长,任期并不贪污公款,然而——他的生意在其当市长期间增值了两百多亿美元!

  “林先生……”容健笑道,“你现在可是新中国最大的地主了!”

  “大地主好啊!”林棋笑道,“我还指望经济持续发展,收租水平逐渐跟香港接轨!”

  “跟香港接轨……”容健感觉难以想象,即使香港现在楼市已经跌至冰点,但是,最便宜的工厂用地的租金,每平米每月租金也不会低于5块钱。至于,住房的租金每平米每月依然可以收租20元。

  但是,工业园区目前工厂租金每平米每月只要1块钱,至于商住房租金每平米每月也不过三块钱左右。

  10平方公里的土地持续的投入资金进行开发,虽然公共设施要占了三分之一的土地,而且,大量的工厂的一层两层的底层建筑,容积率是比较低的。

  但是,园区也盖的住宅楼、写字楼等等建筑基本上都是10层以上。相对于这个年代,盖高层对于设计、建材的要求更高,而土地资源相对便宜。所以,很多城市都是以6层以下的建筑为主。

  但是,未来土地绝对比建材的成本更加昂贵,盖十层相对而言,更具前瞻性。

  现在,新创业工业园规划已经完成了大半,提供出租的房屋面积存量已超过200万平米。未来十年内,最多可以提升到1000万平米。因为……剩下的土地资源不多了,但是,后面开发的地块已经不盖工厂,而是十层以上的商住用地。

  拥有这么大面积的土地来收租,这不是当代的大地主是什么?

  换做是一些胆小的,恐怕已经吓死了,毕竟,换做是以前,大地主肯定是要拿出来批斗的。有血债的拖出去吃枪子,即使没血债也仅因为地主的成分而遭到整个社会的歧视。

  对地主阶层本身,实际上,林棋不赞成翻案。

  因为,这个阶层确实罪大恶极,仅仅是阻碍生产线的发展,就是罪该万死。即使国内不断给地主翻案,改革后一堆封建残余都回来了,但是,林棋是清楚的,给地主翻案的估计也不是地主的后人,而是新时代的地主——地产商!为了自生既得利益,当然需要通过迂回宣传,不断给旧时代的地主翻案叫屈,从而,不断给自己的既得利益背书。

  林棋并不会因为既得利益的因素,而去给旧时代的地主翻案。本身对地产这个阶层进行清洗,是大是大非的问题,阻碍了国家进步和生产力发展,束缚了人的自由,这就是地主的原罪。

  不懂地主的原罪,去看看印度的种姓制度。封建地主,不仅仅是地的问题,是人跟人之间完全是不同阶层,阶级固化程度,远远超过现代金钱社会百倍以上。

  不过,林棋还是用其他方面的成绩,对自己进行包装。比如,中国硅谷之父——培养孵化了一大批高科技企业!

  这种贡献带来的名声,足以洗刷掉“当代大地主”、“收租吸血鬼”的负面名声。

  将来有人质疑他,林棋可以理直气壮的说——我收租是为了培养中国的科技产业链!我对国家,对人民有功!功劳远远大于过失!

  这个功劳,也不是林棋自吹自擂,而是渐渐的的成为现实!

  新创业工业园逐渐已经成了深圳特区的经济改革成绩的代名词。

  而且,新创业工业园因为大量半导体和电子产业聚集,也获得了“中国硅谷”的美誉。

  这也是事实,现在的新创业工业园跟美国的硅谷相比,虽然规模上要小的多,但却又有惊人的相似之处。包括,CPU、主板、内存、硬盘、显卡、显像管、液晶面板等等各种计算机和电子产品的硬件,在这么不仅能采购到,而且,还能找到相关的生产企业。大量的零部件的齐全程度,不亚于香港。所以,这里每天都有一些奇思妙想的产品诞生,虽然有些东西确实没有实用价值——比如,把电视机制作成手表那么大,拥有天线和集成电路接受无线电信号,分辨率还很低的液晶面板显示图像和声音。

  这种奇葩的想法,实际上日本索尼、夏普、东芝等等公司都玩过了,虽然,都仅仅是噱头,没有获得市场的买账。但在80年代做出这些具备想象力的产品,确实也挺牛逼的。

  这些奇葩的产品,当然仅仅是噱头。但也可见,目前新创业工业园区的活力。

  当然,创造奇迹的那些企业,但是,如果没有基础设施在默默的做出贡献,这些企业也不至于这么高效率。

  经过两年多的建设,10平方公里的新创业工业园区,不仅仅水电地下管道等等设施,已经达到国内领先水平——全年停电的次数屈指可数,在这个年代,着实不容易!

  在交通还不是太拥堵的情况之下,新创业工业园区就规划了12车道。这个规划,是林棋力排众议,一定要推行的。否则的话,按照国内目前大部分城市的基建情况,四车道已经算很宽敞,即使为了更长远发展进行规划,上6车道8车道的公路,已经算是比较有远见的了。

  但是林棋可是知道,今后像深圳这样的大城市,交通会拥堵到什么地步,而公路每天拥堵几次,每次10分钟,全天拥堵十多次,也就浪费了2个小时的宝贵时间。对于时间就是金钱的现代社会,无形中造成的损失,可是难以估量的。因此,一开始就上12车道,一步到位省得将来又要拆迁改造。

  而投资基建,当然是为了更好的引进优质项目,目前的工业园区引进的企业超过3000多家,人口也突破10万。靠着对这些企业和居民进行服务,园区每个月收取的租金规模已突破1000万元。

  可以说现在的新创业工业园区,收取的每一笔租金,都投入进去,给整个园区提供更高质量的服务。从现金的角度来看,一分钱还未赚,财务上年年都是亏损的。当然了,赚了一堆的房子,只不过在这个年代,房子不太值钱就是了……

  但再过十年,二十年,三十年,人们肯定会嫉恨的发现,好地皮都被林棋那么便宜圈走了。每年收取的租金,也将会涨成天文数字……

  为了将来的声誉考量,林棋才会选择多做贡献。

目录
设置
设置
阅读主题
字体风格
雅黑 宋体 楷书 卡通
字体风格
适中 偏大 超大
保存设置
恢复默认
手机
手机阅读
扫码获取链接,使用浏览器打开
书架同步,随时随地,手机阅读
收藏
听书
听书
发声
男声 女生 逍遥 软萌
语速
适中 超快
音量
适中
开始播放
反馈
章节报错
当前章节
报错内容
提交
加入收藏 < 上一章 回到书页 下一章 > 错误反馈

设为首页加入收藏保存桌面网址发布会员中心留言本

Copyright © 2024-2025 All Rights Reserved