东莞爱卡超级电池工厂不包括施工人员之外,正式员工有1200多人,项目实际上已经投入生产有三个多月,每月已经能够生产200多万颗镍氢充电电池。
虽然,目前还未产生盈利,但随着量产到每月产能1000万颗,利润也会变得非常丰厚。
而且,市场价15元出厂价也达到10元的充电电池,这在这个年代绝对算是高端的产品。远远比生产几毛钱一颗的一次性电池要划算的多。
成本比充电电池昂贵,不过是因为电池的配方更复杂,也需要更先进的生产设备而已。但是,随着逐渐量产,并且,年产值30亿之钱,完全可以被新创业系的迷你四驱车和掌机产品包养,不需要考虑开拓市场耗费的成本和精力。
电池厂招工在当地成为抢手的工作,因为,包吃包住,最低月薪90块钱,三个月后转正,月薪120。这样的工作,别说是在东莞,就是在深圳也极具吸引力。这座工厂投产之后,不仅仅东莞当地人积极的前来报名,每一批招聘公告贴出,很快就会有数以千计的应聘者争夺有限的岗位,一开始九年义务教育毕业就可以,但是到后来,标准提高了,必须要有高中或中专以上的文聘。当然,按照这个趋势发展下去,再过几年,恐怕中专也进不来,至少得大专。
这也是因为,广东是人口第一大省份,很多地区甚至属于中国最穷的地区。没错,广东很多地区比西藏、云南、贵州等等地区还要穷。即使到了21世纪,广东珠三角地区发展了起来,但依然还是有一大批人均GDP在全国都属于倒数的县市。
大致上,广东就跟后来的北京,以及环北京贫困带差不多。广东原本大部分地区就穷,自古以来就不是富庶之地。不过,正是因此,这里才能提供廉价的土地和劳动力资源。
这也就是现阶段的人口红利吧。
而至21世纪之后,国内越来越不提人口红利,因为,薪酬方面相对于发展中国家,不再具备优势。相对而言,后来国内主要的红利在于,基础设施红利,政策稳定红利,市场红利,产业链齐全红利。
在目前人口红利为主,所以,国内的产品主要的出口来实现利润。未来渐渐的不仅仅的出口,而是国内市场,逐渐成为世界最大的消费市场。现在投资布局,不仅仅赚廉价劳动力的钱,还要建立良好品牌口碑和产业链,将来才能吃到更大规模的市场红利。
……
林棋来到东莞虽然低调,但是,次日东莞的地方官却是纷纷造访林棋下榻的酒店。
毕竟,林棋再低调,旗下的企业大部分都不是上市公司,所以,财富多寡并没有公开的数据。但是,企业做大到新创业系这样,已经是肉眼都能觉得它富可敌国。
毕竟,满大街都能看到新创业系的各种产品,包括东莞地方政府,近期也轮番进行办公无纸化培训。实际上,也就是学会使用盘古电脑的基本操作和几款办公软件。
正是因此,林棋目前在国内的知名度,远远超过李超人、包船王。毕竟,李超人和包船王仅仅是一个传说,内地很少有人真正接触其公司的产品。
但是,林棋的新创业公司的品牌知名度,在国内可是响当当,不仅仅比香港其他公司要有名气的多,也比什么索尼、松下、东芝更有知名度。
而深圳特区和林棋的双赢,也成为国内很多官员研究的课题,《参考消息》之类的媒体,相关的资料可是一堆堆。各级政府,想要对新创业公司和林棋这个名字感觉到陌生都很难。
引进了林棋投资,等于是GDP增长有了保障,这个人不生产别的,专门生产GDP!
“林老板,爱卡电池工厂项目,我们东莞百分之百为其保驾护航,各种优惠政策,我们都努力争取,虽然,我们不是特区,但绝对不会比深圳那边差。”一名地方官员说到,“之前,容总说过的,百亿电池产业的计划,我们也上报了省和中央,上面都是支持的,您只管投资工厂生产的部分,只要爱卡电池的项目资金到位,配套的水电、交通、通讯,等等基础设施,上级政府都会给预算的!”
“不仅仅是电池,其他任何投资,我们都是欢迎的。至少,我们土地资源是白送的!”另一名官员说道。
林棋点了点头说道:“我看了工厂的协议,40年免费使用土地,前三年免税,后三年减半征收,产品出口有退税补贴,这都没问题,相当优厚了。但是,40年到期之后,怎么办?”
“到期之后,自动续约……”东莞一名地方官员说到。
林棋摇了摇头说道:“我觉得自动续约欠妥,也没什么约束力。现在对于东莞是有利的,我们投资带动了GDP和就业。但将来,要是东莞经济被拉动,土地变得值钱了,后任的政府后悔了,到期收回我们的土地怎么办?”
“不会……”那名官员焦急的解释,拨给电池工厂的地都是不能耕种的不毛之地,谁会为这些不值钱的土地,跟新创业系这样的财主翻脸?
林棋说道:“这么把,我们补充一些双赢的协议,土地租约到期之后,我们根据今后东莞土地使用权的平均价格,进行续约。到时候,这块地除非我们不要了,否则,排他性,由我们出钱继续续约!”
改革开放初的土地使用政策不像后世那么规范,有的低技术含量的工厂,也能免费拿地,但是约定二十年或更长时间之后,包括建筑和设备等设施,免费归国资所有。这种政策,引进的很多都是没钱,空手套白狼的骗子。
像一些有长远打算的公司,肯定不会仅仅考虑赚二十年的钱,而是考虑长久的经营。
比如,汽车行业就采取合资方式,中德、中美、中日等等企业进行合资。国内大型车企,拿人力资源、市场资源和地皮作为筹码持有一半股权,而外资企业则是通过品牌、技术、资金和设备等等资源获得另一半股权。由于,国内和外资各一半股权,所以,不担心工厂土地租约合约到期之后,怎么办的问题。
林棋暂时不考虑合资,所以,必须要签订有保证的协议,租约到期之后,后续的解决方案。这个方案,不能太过于占便宜,而是要双赢!
“好!”东莞位于广州和深圳之间,思想上比较开放,所以,官员都胆子冒险。毕竟,撑死胆大的,饿死胆小的。改革开放初期,就是比谁更胆大。
“林先生,您还有其他的投资项目吗?东莞什么都没有,但是,我们有的是土地,人力资源也非常丰富,交通也有利于出口……”接下来,东莞官员们进一步的说服林棋新的投资计划。
林棋想了想说道:“影视产业怎么样?”
“影视?”当地的官员显得很心动,香港的影视行业的发达,可让东莞羡慕非常,满大街的录像厅,基本上都是靠着港片作为主打。
“是的,影视作为主题。”林棋说道,“修建各种复古的建筑,秦汉唐宋元明清和民国时期的主题建筑群,每一处建筑群都力求细节上复古。里面的工作人员,都是穿着不同朝代的服装,平时,他们既演出也从事一些酒店、零售、饮食等等工作。比如,酒楼的经营,也是仿古的。既对外营业,招待普通的旅客,也招待影视剧组,配合不同题材的影视作品的拍摄……”
提到影视基地,后来更成功的当然是横店。横店影视城实际上是国内影视基地的后起之秀,为了拍《鸦片战争》而搞出来的复古建筑群,后来却发展成为国内最大的影视制作基地。
可以说,横店的影视作品产出,是不亚于港片巅峰时期的产出。而且,横店模式不仅仅是通过影片本身赚钱,其影视作品的成功,带动了其文化旅游项目,使得影视城各种经典的门票、周边产品和酒店的生意火爆。
香港影视制片发展的虽然好,但是,景点还是远远不如后来的横店。
横店模式从90年代末才开始,这也未免太晚了。
林棋准备提前十多年,建一座比横店还要恢弘的影视基地。这做影视基地起到承前启后作用,香港后来因为地价大涨的因素,无论是买地还是租地都是支付不起。所以,影视行业因为各项成本开支飙升,无利可图,而陷入了崩溃。横店模式出现之后,大把的香港影视行业人才,也成为了横漂,单横店诞生的太晚了,导致华语片元气大伤。
要是这种模式早日启动,有效的降低影视制作成本,将其发展成为承接港片拍摄的新基地,那么,其前途甚至有望超过横店模式!