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《实力不允许我低调》1240 一箭三雕

作者:落寞的蚂蚁 字数:2793 书籍:实力不允许我低调

  “老弟,如果你真的想要搞这家俱乐部的话,到不妨可以和市里面好好谈谈。”

  万公子一看也劝不动肖锋,索性就不在劝了。

  反而站在肖锋的角度,开始帮他考虑起来,看看能不能帮肖锋拿到更多的好处。

  “其实吧,你可以这样……之前市里面找到我们家的时候,就曾经给我们许诺。”

  “如果要是我们拿下天海队的话,就给我们批一块地,让我们建自己的足球场,和训练基地。”

  “另外还会给我们规划处一块地,进行商业开发。”

  “其实给出的条件还是挺有诚意的,是一个双赢选择。”

  “如果你要是想接受天海队的话,那你就不妨和市里面提出,也要同样的条件,甚至地还可以要的更多一点。”

  “这样也利于后期的商业开发,我也不知道你们愿不愿意进军房地产项目,如果要是不愿意的话,也可以把地块转手……”

  万公子的话还真是挺让肖锋意外,因为这家伙说的这可不是小事。

  这可是一个涉及数十亿的大生意。

  “那当初你们怎么没接受这个项目?”

  肖锋问道,万公子叹了口气。

  “嗨!怎么说呢?当时我们家的情况你可能也知道,正面临很多国内银行抽贷的情况,资金压力很大。”

  “我们如果搞这个项目开发,势必要和银行打交道,可那时候又有几家银行愿意贷款给我哦们啊?”

  “再者说,我们家老头之前刚刚宣布,要亲资产运营,要把国内的地产项目全都抛掉。”

  “你说,这时候在捡起来那不是打自己的脸吗?”

  “而且这一里一外的运作,最起码要涉及上百亿的资金,所以……”

  万公子这么一说,肖锋就懂了。

  前两年的时候,万家日子还真过得挺难的。

  那时候跳出来趁火打劫的人还真不在少数……

  如果他们家那时候,在接手这个项目的话,那可就真是招风了。

  万公子说着还拿出了手机,调出了滨城地图,指出了一个地块给肖锋看。

  “你看,就是这一片。最近几年,滨城市区的发展,一直在执行东移北扩的原则。”

  “因为在往南往西,都已经没地方了,所以城市要发展只能往北发展。”

  “而这个地块,就是最近两年市里面一直想要大力发展的地块。”

  “上面把这里命名为体育新城,总面积给花了十几平方公里呢。而且这里也是滨城为数不多的平整地,环境非常不错……”

  看着快地图,肖锋就留对这地方有些印象。

  这里是以前滨城北边的郊区,不过因为距离海边比较近,所以都是滩涂地不太适合搞农业和工业。

  而且每当有台风来临的时候,这片地还经常会有海水倒灌的情况发生。

  不过这情况,自从十几年前就好了许多。

  因为要修建一条成西侧的高速公路,当时这条公路,有一段是走海上的大桥。

  市里面就把这片区域北边的几座小山给炸了,开山来的的石头,就运到南边去填了海。

  这样一来,这片地块才算稳定下来。

  不过因为多年海水浸泡,也没什么利用的经济价值,就那么一直抛荒扔着来着。

  最近几年全国各大城市,都在纷纷造新城。

  滨城自然也跟着效仿,不过跟别的城市不同,滨城可利用的土地并不多。

  因为滨城三面滨海,而且市区里还有很多小山包,所以想养的平整土地可不好找。

  最近几年,市里一直在宣传要东移北扩,这块地就被人看上了。

  前两年市里面出资把这片土地给平整了一番,然后打算出售,可一直没什么人愿意接手。

  因为这里原本就是市郊的地段,如果要搞开发,那就相当于要造一座新城。

  而最近几年滨城经济触底反弹,有第九实验室和名厨集团撑门面,可对房地产企业来讲,却并不太友好。

  首先滨城属于国内最早一批完成城市化的城市。

  城内就有两个老城区,而市里面之所以要东移北扩,其实就是因为市里面的老城区现在拆不起。

  并不是因为土地稀缺……

  而且老城区里,有不少便宜的房子,这就又解决了不少来滨城务工人员的居住问题。

  可如果想要把这里新开发出来的房产销售出去,那总要有人接盘才行。

  可谁来接盘?

  第九实验室?那完全不用想了!

  人家现在在大兴岛上建设的如火如荼,员工的住房问题,人家自己解决。

  那么名厨集团?

  好像也不行,虽然名厨集团雇佣的人数不少,可这些人一般都有自己的住房。

  让他们跑到大北边来买房,这不太可能。

  而新流入的人口,有不足以支撑起整个体育新城的板块。

  所以那些地产商们,拿地的积极性就不高,这也导致了体育新城这里一直没怎么发展起来。

  而之前市里面想要把这块地捆绑着让给万公子家,其实就是个不错的想法。

  既然你想让这地方发展起来,那么总要有个噱头。

  而冠上体育的名头自然不错,更何况他们还真的允许万家在这里修一座体育场的!

  要知道这可是时分难得的条件了!

  现在国内玩足球的俱乐部这么多,可是真正拥有自己足球场的又有几家?

  国内那些俱乐部,大多数都是租用所在城市的足球场的。

  这就是为什么,我们很多人都在感叹中超的俱乐部有钱,可为什么却连一座专门的足球场都不修。

  大家用的都是综合性体育场!

  这种体育场,看起来规模不小,可因为有塑胶跑道的缘故,看球的感觉并不是很好。

  而且球场里的草皮更是维护的一塌糊涂。

  这一点,我们就经常被日本球迷吐槽,说中超俱乐部一个个都是土豪,可为什么他们的足球场却都是菜地?

  这一点,确实是让人没法回答!

  因为我们的球场,确实像菜地。

  我们在看电视转播的时候,看人家日本和韩国的足球场,在看我们国内的足球场,真的是让人感到汗颜。

  人家那球场上别的不说,就是草皮都甩我们十条街了。

  而为什么我们中超俱乐部那么有钱,就不舍得给球场换上好一点的草皮呢?

  原因很简单,因为体育场不是他们的啊!

  不是他们不想,而是上面不允许啊!

  中超的领头羊某大,就曾经因为想要建一座属于自己的足球场的事,和所在城市管理者闹翻过。

  真是一度威胁,要搬到鹏城去。

  具体原因,就是因为他们想建自己的足球场,可市里不让。

  因为他们如果建了自己的足球场,那市里的足球场租给谁啊?

  这里面可涉及到好大一部分经济利益的,一个足球场可是养活着很多大老爷的。

  而且球队比赛的时候,要用他们的场地,平时球队不比赛的时候。

  他们还会把场地,租给那些经济公司,开演唱会,歌迷见面会等等活动。

  所以好好的一块场地,明明刚刚养护过,可演唱会一过,那就变成了菜地。

  场地中间被各种舞台器械压得到处都是坑,球员上去跑两步都容易崴到脚。

  而且草里面到处都是烟头,纸屑等垃圾。

  这样的情况,在全国各大城市都屡见不鲜。

  你说那些俱乐部哪个能没有怨气?

  因为租用的体育场,光是球票钱,就要分润给体育场一部分,还有其他乱七八糟的费用呢?

  所以说,为什么足球搞不好,就因为有太多乱七八糟的事情掺和到里面来了。

  这样一来,就算那些俱乐部再有钱,也没人愿意花钱,才球场的草皮上。

  毕竟场地都是租来的,养护自然也要归啥也不干白拿钱的人来做,要不然他们岂不是真的白拿钱了?

  这也就造成了,我们的球队经常在菜地里踢球的主要原因。

  而现在市里面,居然愿意允许接手天海队的资方,自己修建一座体育场作为主场。

  看来这还真是拿出了魄力来了。

  不过肖锋也算看出来了,虽然市里允许你自建一座体育场,但同时也是希望你能把这附近的商业地产全都开发出来的。

  这也就难怪为什么,这个体育新城之前概念炒作的那么热,但却没有开发商愿意接手了。

  这个盘子真的太大了,涉及的资金,那绝对是数以百亿规模的。

  他大概看了一下这个地块,出了一座体育场之外,还可以建一座休闲商业中心。

  另外还可以配套建五个大型住宅小区都不成问题。

  这地段一旦开发搞起来,那么市里面还可以源源不断的把周边的地块拿出来拍卖。

  这样看下来,怎么看市里面都不赔。

  但对于接受干第一波的开发商而言,那可就是考验了。

  不光要考验你的经济实力,还要考验你的运营能力,因为到底你该怎么把这地块运营成熟,销售出去,这可是个难题。

  因为首先现在国内的大经济环境就不好,甚至可以说是处于下行期。

  而且很多迹象表明,房地产开发热潮,已经处于尾声阶段了,现在在杀进来,那显然是非常不明智的。

  所以这就要考验,开发商的运营能力了。

  否则房子盖了一堆,到时候卖不出去,最后亏得是能是开发商。

  市里面算计的好啊,这可是一箭三雕的好计啊!

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