回到锦城市的当天,徐阳把东西放好之后出了门。
今天和三位房东约了看房子。
都是昨天还在家里的时候,就从网上找了租房信息,然后联系了房东这边看房。
约的时间全部是今天下午。
这三间店铺所在的位置都是徐阳提前在网上以及地图上了解过,没问题。
现在只是需要看下店铺的位置,以及周围的情况,还有其他一些方面的内容,能确定下来最好。
这三件店铺给出的租金价格也是在徐阳能够接受的范围内。
说不定还可以优惠一些。
按照他的想法,不出意外的话今天下午应该就可以确定下来。
这样一来就可以更快的签下租房合同,然后请人来装修。
中午饭随便在楼下解决了一些。
他回来的时候已经是一点多,吃完饭就得赶过去。
和第一位房东约的时间是下午2点,肯定不能迟到。
吃完饭,徐阳给第一位房东打去了电话,看他能不能现在看店铺。
“喂,你好。”
“喂,谁啊。”
听到电话那头传来声音,徐阳笑道:“我是昨天和你约好了今天下午2点过来看铺子,不知道你现在有没有时间。”
“哦,小徐是吧,你现在过来就行,我过去等你。”
“好的,我马上过来,估计30分钟左右可以到。”
徐阳看了下地图。
从这里过去地图上显示需要20分钟左右,为了避免堵车等待以及红绿灯时间,说了半个小时应该差不多。
“行,那我再过20分钟过去。”
听这么一说,估计房东就住在附近。
没有多想,赶紧打了辆车准备过去。
徐阳选择的位置是在三环外侧靠近三环的位置。
他不想距离城区太近,不然完全可以在饭店周围选择铺子。
也不想距离主城区太远了,最好是可以处在两者之间,而这个位置是不错的选择。
很符合徐阳的要求。
附近的小区比较多,接近十多个的样子,有三个比较高档的小区以及一个别墅群。
另外在街道的对面还有两栋写字楼。
可以说覆盖了大部分的食客群体。
他这里有最低的一星,二星菜品,普通的五星,六星菜品,和最好的九星,十星菜品。
每一星级的菜品,定价肯定会不一样。
价格比较高的,适合偶然来吃一次,或者是不缺钱的人。
能够买得起别墅和高档小区,在吃这方面不会太吝啬,会选择星级更高的菜品。
普通的白领或者是有在公司做领导的人,也可以选择中等星级的菜品。
至于只是想要尝一尝味道,又喜欢便宜的客人来讲,还有比较低星的菜品可以选择。
住在附近的人覆盖了从一星到十星菜品,这是为什么徐阳会觉得很合适的原因之一。
这里位置虽然处于三环外,人流量还是非常可观,但又不会出现很拥挤的情况。
如果可以徐阳希望能够在这里确定下来。
看了三个店铺,有两家位于这边,还有一家也靠近这里,位于三环内,距离不是很远。
但三环内测的老小区会更多一些,虽然距离这边不远,但还是希望在外面。
跟着导航走,到了店铺附近,徐阳首先观察了一下周围的环境。
看得出来,和大部分的小区一样,外面全部都是和生活息息相关的店铺。
到了店铺的位置,正好看见有人站在门口。
徐阳直接走过去询问道:“你好,是这家店铺的房东吗?”
这人点点头:“对,是你来看房子?”
“是。”
“行,跟我进来吧。”说完就过去开门。
这是一个四十多岁的中年人,一身休闲打扮,脚上穿着一双凉拖鞋。
看样貌和语气,徐阳猜测这应该是他自己的铺子。
根据网上的信息介绍,说是自己的房子,空闲了有一个月左右的时间,没有转让费,这也是徐阳选择的一个原因。
是房东自己的房子,一直空着,没有转让费意味着可以剩下一大笔资金,而且和房东直接租能减少很多麻烦。
不然光是转让费就得一大笔费用。
刚走进屋子,一股子霉味扑面而来,看来这里已经很久没有开过门。
刚才从外面来看,徐阳是比较满意的。
这一家店铺位于这条街道从左至右的第三家,第一家是一家小超市,第二家关了门,看样子同样是空着的。
至于第四家是一家面馆,路过的时候徐阳看了一眼。
店里面只卖面,抄手和饺子之类的面食,没有炒菜也没有炒饭之类的。
再朝着右边看过去,是一家早餐店,一家连锁超市,水果店。
其余的店铺就是诊所,超市,菜市场。
在马路的对面,店铺大部分都是差不多,因为在整条街最中心的位置就是小区的大门口。
可以说,这里很符合徐阳对于店铺位置的选择。
等他进去之后,房东询问说:“小伙子,你租这里准备做什么生意。”
闻言,徐阳就要回答。
这不是什么秘密,饭店开起来之后人家同样会看见,所以没什么要隐瞒的。
而房东似乎还没有说完,继续说,徐阳便停了下来。
“我没有别的意思,只是问一下你要做什么,我就住在对面的小区里面,这件铺子当时是买房子的时候一起买下来的,最开始是一家快递点,经营了几年后因为小区里面开了一家驿站于是关门了,后面又有一家开了饭店,因为生意很差,坚持了没几年也倒闭了,本来我们是想要自己开个小超市,不过最后还是没开起来,于是决定再次出租。”
果然,房东就住在对面小区。
从他家里过来估计两三分钟就可以到。
接着继续听他说:“询问你的主要原因是因为周围的店铺都是熟人,要是开一些不太好的店铺可能会有影响,毕竟是街坊邻居闹得太僵。”
徐阳点点头。
房东的想法没有一点儿错。
他在这里住了几年,而周围开店的也都是小区里面的人。
加上都是日常生活中很多需要接触的,比如像是菜市场,水果店,理发店等等。
大部分都是认识的人开店,要是突然有陌生人跑过来开一家对周围有影响的店铺,那肯定不行。
像是之前的快递点,饭店这些和平时生活也会有接触的店铺自然没问题。
这样看来自己的饭店同样没什么问题。
他刚才其实看了一眼,已经猜到了这里原先应该是一家饭店。
因为里面还剩下有桌子,椅子。
这些一看就是餐饮行业大部分的东西。
他笑了笑说道:“我准备开一家饭店。”
“是什么样的饭店。”
“就是川菜饭店,可能还会有一些其他的菜品。”
房东点点头:“开饭店当然可以,看你这年龄刚学几年厨师出来,准备开饭店?如果是我,我不是很建议,之前这里的饭店是一对夫妻开的,人家本来就做了十几年餐饮行业都没有做起来,你太年轻了。”
听这话,徐阳知道房东是在为他考虑。
毕竟之前有餐饮行业十几年经验的人都没有做起来,他看上去二十多岁估计同样不行。
而房东之所以这么说,还有一层原因,估计是担心自己开不了多久店铺。
他又要重新找人,要是没钱交房租之类的,还会有更多麻烦。
不管是什么样的想法,和徐阳关系不大。
“我对自己还是有信心的,其实我之前是锦城饭店的五星级厨师,现在出来了准备自己做。”
说到锦城饭店,大部分锦城市的人还是比较了解。
好歹是一家开在市中心的五星级饭店,有时候还会招待比较重要的来宾会议。
“你是锦城饭店的厨师?”他先是很惊讶,接着摇头说:“看着不是很想。”
这时候,徐阳将自己的工牌拿出来给他看了看。
“这肯定没有说假的必要。”
房东接过去带着好奇的眼神看了看,在确定徐阳真的是锦城饭店的一位厨师,脸上多了一些笑意。
“我明白你为什么有这么强的信心,原来是在五星级饭店里面做厨师,这样来看还是有机会,我这铺子你先看一看,如果有兴趣或者是有想法我们再接着聊。”
在得知徐阳是五星级饭店的厨师后,一下子来了兴趣。
毕竟对于普通人而言,五星级饭店已经非常少。
至少不会说随时能够进去吃一顿饭,大部分都是在街边的小饭店解决。
“好。”
说了这么久,还没有具体看过铺子里面,徐阳自然要看一下。
接着走进去后,房东也介绍着说:“这里原先就是饭店,走的时候大部分东西都没有带走,你如果也要开饭店,大致的布局可以不用动,重新装修后买些东西就可以。”
徐阳在厨房里转了两圈看了看。
和房东描述的没什么差别,该有的里面都有。
不过毕竟是租房子,还是要仔细看一看才行,所以徐阳又在里面看了看。
大概十分钟后,徐阳很满意的点点头。
“不错,这件铺子很符合我的要求,我有问题也就直说了,按照网上说的是自己的铺子没有转让费用,月租金是8500,押一付六,一年起租,这些都是在真实的吗?”
“都是真实的,商铺我当时买的时候是全款,所有的证件全部齐全,如果要签合同我可以全部提供原件,另外租金的话是根据周围的价格定下来的,你要诚心租谈一谈也是可以的。”
徐阳点点头,看来这铺子应该就是他的。
毕竟能够拿得出来所有证件原件,也能够将这里打开,没什么问题。
如果这真的都有问题,那徐阳也是没办法了。
他对这里是非常满意。
满意的地方在于周边的环境,至于店铺里面是什么样的环境,不是特别在乎。
之前已经想好了接下来店铺的装修风格,以及大致的情况,所以里面都会进行大更换。
只是他也还有另外两家可以看看,总要货比三家,还可以选择最好。
随后点头道:“说实话这里我很满意,只不过我还需要考虑一下,如果可以的话最晚今天晚上给你结果,怎么样?”
今天晚上定下来应该是没问题。
剩余的两件店铺,距离比较近,他定的时间分别是2点半和3点半,也就是说今天下午就可以看好。
如果还有剩余的时间,还可以看看周围是不是有其他的铺子出租。
房东显然是明白了徐阳这句话的意思。
我很满意,但还有其他的要看,最后综合比对给结果。
他笑了笑说道:“没问题,看得出来你是诚心想要租,那就晚上之前给结果,周围的铺子你都可以去看下,我相信我这里是最好的了,毕竟其他的店铺光是转租费用都是不大笔。”
“好,我会尽快给决定。”
“另外,关于租金你有没有想法,我相信你最后还是会选择我这里,所以我希望最快明天可以直接签合同,毕竟空一天就是一天损失。”
对于房东而言,本来是准备自己开店。
结果到目前为止过去了一个月时间还没有思考好,既然再次选择出租肯定是希望越早越好。
这样一来也可以更早的拿到租金。
徐阳知道谈房租是最不好解决的一件事,他希望便宜,房东希望价格高,最后很容易谈不弄。
他笑了笑说:“我会尽快给出回信,至于价格我想应该会有一个好的结果。”
“行,那你尽快回信。”
离开这里,在去第二家的路上,徐阳想了一下,其实刚才房东说的完全没错。
在旁边的一条街上也有店铺出租,一个月6300块,很便宜。
但转让费用打包下来是8万整。
看起来房租低,但打包费用实在是太贵了。
如果按照一年计算,现在这里虽然一个月8500块,房租更贵,但胜在没有转让费用,一年下来是10万块。
另一家算下来是16万块,贵了许多。
但是如果按照三年计算。
现在这里一共是30万,而有转让费的这家铺子同样是30万。
看起来三年才会相同,可是随着时间越来越久,很明显有装让费的铺子反而更便宜了。
徐阳也知道哪一家更好。
可眼前的情况他没有办法。
加上家里人给的十七万,现在剩下满打满算是二十万。
如果选择有转让费的铺子,即便是押一付六,一次性也需要支出十三万。
虽然还剩下七万块,但装修也是大消费,最后还是决定选择没有转让费的店铺,至少对于现在的徐阳而言,更划算。
至于后面的事情,只能等到时候再说。
万一在这里做个一年,两年有更好的发展,也不一定继续留在这里。