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清空 阅读记录
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现在魔都的房价，毫无疑问是便宜的。
尤其是在曹玉昆往红空跑了一趟，甚至还了解了一下红空的房价之后，就更是觉得，自己上辈子看的那些重生没写错。
对于绝大部分普通人来说，讲真，重生了你就买房子就行了。
首都，魔都，就可着这两个地方，有多少钱都扔进去买房子，拣好的、大的、贵的、有稀缺性的买——这个做法，真的是普通人也能做的最稳当的操作了！
到09年10年卖一波，其实就已经是几十上百倍的溢价了！
你要是能挺到16年17年，那稳稳地是超百倍的溢价——现在的魔都，占地超过一亩的独栋老洋房，最便宜能便宜到三十万，全是老城区核心地带的好房子啊，搁到二十年后，说它值三千万，总归好卖吧？
赶上最好的光景，它甚至能轻松过亿！
当然，曹玉昆要收一批这样的老房子，倒还真是不图它日后的涨价——对于现在的他来说，这个涨价幅度，反倒是太小了。
他已经是做过生意的人了，他知道无论是做实业，还是搞商贸，在当下这个几乎可以算是遍地黄金的年代，只要你有想法，能认真去做，最后能多少做出点成绩来，那么它的回报、投入产出比，就实在是高的吓人！
随便搞点什么，都比买房子等十几二十年卖掉更赚！
之所以现在要收房子，是因为他现在其实……想把扈子红给养起来了。
别看每次跟她在一块儿，总免不了要吵吵闹闹的。
她那个小脾气，不时地就会蹦出来，好像是不跟曹玉昆吵吵几句就不算过日子一样。然而在曹玉昆心里，这个女人是把第一夜给了自己的，那么，自己在已经明眼看到未来的情况下，当然就有责任和义务，帮她规划一条更好的路线。
她的茶餐厅在当下这个年代而言，当然已经算很不错的生意，听她自己算账，去年刨去一切开支之后的纯利，就已经有十八万多，今年过二十万毫无压力，然而，就为了这一点钱，要她整天抛头露面油盐酱醋的，实在是浪费。
她在江湖里闯荡过，其实不缺胆子，也不缺精细，用得了招术，也防得住奸诈——那就让她来捣鼓房子嘛！
拿出几百万来，建一家物业管理公司，从收老洋房开始，给她钱，给她时间，让她一栋栋的耐心去改造、打磨，反正无非就是敲定方案，盯着人施工而已，甚至现阶段都不怎么耽误她开餐厅——收拾出一批来，开始往外租，假设花五百万收了十栋房子，再投二三百万让她改造，总成本八百万好了，一年能收回个十万二十万的租金，就可以了，就已经足够让她衣食无忧。
甚至，恰当的时候启发启发，拿出一两栋老洋房来开高端私人酒店嘛！
国内的经济，会越来越繁荣的，有钱人会越来越多的，来魔都这种地方进行商业交流、谈判的老板，也会越来越多的，到那个时候，这种独占一栋、有自己私密花园的老洋房，又收拾得精致气派，老板们会很喜欢的。
而只要老板们喜欢，觉得住进来见客人有面子，那价钱就没数了，随伱定！
还有，高端商务宴请、私房菜，也可以操作啊！
总之，尽管在这个年代，能像扈子红这样，在魔都开一家算中端的茶餐厅，年入二十多万，已经是不知道多少人做梦都不敢想的美好生活，但曹玉昆还是想给她支到一条更舒服的路子上去。
餐饮和酒店行业的真正爆发，大概要到2000年前后才开始了，这是跟国民富裕程度直接挂钩的事情，但是没关系，提前就开始练手，打好基本功，带一带自己的团队，等到几年之后，如果能练出来，到时候完全可以往这条赛道里切——没练出来就没练出来呗，反正房子会升值！
把这个思路跟她简单一说，她倒还真是一下子来了兴致。
“你的意思是说，让我以后就管这些房子？”
“对，装修，出租，形成现金流，然后我来找人，以房产和经营作抵押贷款，100%抵押都没问题，我拿出五百万来开这家公司，到时候你一边营业，一边拿着抵押款再去买房子，买来房子装修好出租，继续抵押，继续买！”
“这样……能挣钱？贷款利息很贵的！”
“别怕赔钱！只要有房子在，你绝对赔不了！再说了，公司是我投钱，赔了也是我的，你怕个屁呀！赔干净了我再给你继续投不就行了？”
“真的？这可是你说的！赚了的钱可全都归我！”
“嗯，亏了算我的，赚了算你的！”
“阿昆你对我真好……”
“废话！我当然对你好！”
…………
第二天，阿红茶餐厅关门歇业，牌子上写了，老板娘搬家，停业一天。
她餐厅里的员工，尽数给叫到她新到手的大别墅里去，曹玉昆也带了陶明启和薛成亮一起过去，大家热热闹闹了一个大上午，就算是正式搬进去了。
第二天早上，薛成亮和陶明启早早的就已经赶了过来，等曹玉昆吃了早饭，打发陶明启回去，继续坚守岗位，顺便去把车子过户的事情办一下，他自己则坐上新到手的虎头大奔，往富平县里赶。
大奔就是好，又快又稳。
在车里跟薛成亮聊天，他说陶主任在港口附近租了房子，目前主要是他们俩住，其他的公司在魔都这边办事处的工作人员，就都是招的本地人和大学生了，公司不提供住宿——他说住的挺舒服，还说陶主任对他很好。
车子快进富平县城的时候，他又跟曹玉昆商量，说是他家里人在老家那边，其实也待不下去了，得罪了那一帮本地的地头蛇，他在家还好些，那些人多少对他有些忌惮，可是他一旦不在家，那帮人老是上门找麻烦。
他找老班长商量过，老班长让他不要在那边跟那些人死磕，建议他们举家迁过来，在县城里租个房子，也就能安家了。
听到这里，曹玉昆已经点头，没等他把求人的话说出来，就直接说：“这个挺好，就这么办吧！你家里头我也不知道都有谁，孩子需要上学的话，我给你找人办学籍，愿意去厂子里上班的，就进厂子，年龄不合适，或者不想进厂，就在园子里那边给我打扫卫生，日常盯个门儿！你放心，都在我身上！”
薛成亮老大个汉子，听了这话好一阵子没吱声，到最后才轻轻地答应了一声，“哎！我知道了老板！谢谢你！”
…………
先回了趟家。
因为知道曹玉科之前放暑假，已经被送到老家来了。
同时也知道，这一走又是一个多月，老爸老妈爷爷奶奶，其实都已经很想自己了——厂子里的事情再急，也不能耽误先团聚一下。
大奔的车体有点宽，爬山的时候拐弯抹角的地方，要小心些开，不过还是顺利地过去了——看见曹玉昆回来，曹玉科第一个就疯了，但几百万的大奔，他却视而不见，他着急的是另外一件事，“大哥你可算回来了，二哥也太笨了，他编的竹笼子，一只兔子都没抓到！”
曹玉昆哈哈大笑。
于是赶在一家人团聚的这顿午饭之前，曹玉昆带着曹玉晖、曹玉科和小囡囡曹玉敏一起，重新做竹笼子，然后又带了他们一起上山，教他们该怎么下笼子。
今年曹玉晖该中考，考得不错，成绩已经出来，进了县一中，只不过不是正线进的，是副线录取，相比其他正线考进去的学生，他每年要多交两百八十块钱的委培费——但这已经很棒了，马中赤兔当年那中考成绩才真是……
…………
第二天一大早起来，曹玉昆就坐着大奔直奔饮料厂。
这大奔一亮相，顿时震惊了整个厂子。
县里私营企业算发达，大家认知中的有钱老板不少，但顶顶有钱的两个，宋红星开一辆奥迪，给他儿子宋玉淮买的是富豪，谢兆方开了一辆极气派的凯迪拉克加长版，他的大儿子二十多，已经结婚了，开的就只是一辆桑塔纳。
县一级的老板们，还普遍没有人能达到开大奔这个层级。
绝对的第一辆！
而且虎头奔这一代的造型实在是霸气，几乎完美符合了国人关于“大轿车”的心理定位，此时忽然开进厂子里，那当然是无比亮眼。
老板赚到钱了，买豪车了！
然后……老板回来解决问题了。
“嗯，嗯，你说的问题我了解了。”
“好，我基本上明白你的意思了，我马上想办法解决这个问题。”
“哦，明白了，其实之前电话里你说的，我就大概明白了，没问题，小事情，现在我回来了，就这几天，我来给你想办法解决。”
“来啦，坐，坐吧，说说……”
跟此前那一次，曹玉昆往红空跑了一趟回来之后开的现场办公会完全不同，那次是大家坐到一起，但曹玉昆不讲任何大道理，就挨个儿的碰，直接把任务和责任、权力，都对标到个人，当面锣对面鼓的说清楚。
但这一次，曹玉昆就是逐个的叫了人到自己办公室里来谈话。
该劝导的劝导，该安抚的安抚，该鼓励的鼓励，该承诺的承诺！
同样是一对一，但这一次，没有任何旁人在场。
一口气见了十几个人，每个人都耐心地听他们说，至少是把心里的不满、建议、期待等等，都说出来……然后就中午了。
就厂子里的中层们一起，大家到餐厅里聚个餐，工作期间不许带酒，那就不喝酒，以水代酒，曹玉昆几句话一带，现场略显有些僵硬的气氛，很快就消弭不少——工作强度一下子拉到很高，工作节奏一下子变得很快，这让安逸了那么久的整个管理团队其实都相当不适应，勉强调动起来，马上就面临各处、各环节的摩擦迅速出现，且迅速扩大、激化。
过去大家也就是按部就班，厂子也就是勉强活着，说白了不过同病相怜而已，能有什么矛盾呢？但现在呢，不行了，不可能了！
你他妈的告诉我没原料了？你早干嘛去了！我现在车间马上要用，你告诉我没原料了？你告诉我，没原料了要停工吗？生产计划怎么办？港口那里的船都是订好的，到时候生产不出来，怪谁？
你他妈的打钱啊，给人家打钱啊！再不打上笔货款，人家就不给发货了，车间等着用原料啊！耽误了生产停了工，算谁的？
账上要是有钱，我他妈用你说？你知道最近发出去多少货还没回来货款吗？我有多大本事，我能给你变出钱来啊！
货款回不来你要啊，追讨啊！
没到合同支付期限呢你懂不懂？刚发走四天，我怎么找人要钱？魔都那边可能货还都没装船呢大哥！至少也得满十个工作日再要钱啊！人家满十个工作日也不用我催啊，会打过来的呀！跟你的供应方解释一下不就完了？
来，你来，你来给他解释，看人家听不听！现在这年头，三角债遍地都是，你不打钱，说什么都没用！
诸如此类，巴拉巴拉……
不知不觉的，矛盾就积累出来了，相互之间的龃龉和不耐，就多了。
这还只是小事……嗨，反正一大堆。
讲真话就是，这些事情，曹玉昆也没有什么立竿见影的解决办法。
他已经意识到，饮料厂在自己之下，需要一个有能力、有魄力的好厂长，来带队抓这些事情了，但是在找到这个人之前，要把事件先都一桩桩平息下来，他目前经过几次试验，最行之有效的办法就是——
“就从这个月开始，你们，包括工人们，涨钱！”
“工厂生意好，老板发财，那大家就都要跟着多拿钱！”
“结合大家在过去这一个多月里的表现，和工作能力、工作态度，接下来，由黄佳颖助理负责，人事科配合，给厂子里的所有干部和工人，出考评，工作能力强，工作态度好的，就从本月开始，工资涨30%！稍差一点、也很好的，20%！最次的，只要没被开除，我也给他涨10%！”
“而且，这不是最终数，年底前，我还要再评一次，还是看工作能力和工作态度，还是10%到30%！在这一次涨完之后的基础上，继续涨！”
“不止今年，只要厂子业绩好，只要大家认真工作，能让我这个做老板的赚到钱，以后咱们每年少则一次，多则两次，出考评，考评我要亲自看！涨钱！”
“不为别的，就因为厂子赚到钱了，我就是要给大家都多发钱！”
唰的一下，足足坐了二十多人的小餐厅里，鸦雀无声。
只剩下老板那声若洪钟的两个大字，在次第回响——“涨钱！”
“再涨钱！”
“每年都涨钱！”
“反正就是要给你们多发钱！”
忽然的某一刻，一道屏风之外，不知道是谁带头，忽然大声喊了一声，“好！”
继而，外头忽然就叫好声一片，再然后，掌声轰然响起。
这个时候，一道屏风之内的干部餐厅里，大家也是忽然就奋力地鼓起掌来！
“好！”
“谢谢老板！”
“老板万岁！”
“老板你真是观音菩萨！”
“老板我祝你讨十房娘子各个漂亮！”
“哈哈哈哈……”
连续十一天日更过万了！
讲真，真的不能再挤出几张月票来吗？
