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清空 阅读记录
潘子欣回身一指售楼处，笑意盎然的说道：“签完合约，他们就全部走了，等明天去住建部门和税务部门报备后，这里就真真正正属于我们。当然了，在法律上来说，只要签完合约，这里就是我们的了。”
沈川哈哈大笑：“潘经理，以后这里就交给你了。嗯，能者多劳，售楼处暂时也要交给你，等我们自己所建楼盘开盘时，在全部移交给市场部。”
“没问题！”潘子欣也很开心，虽然她这个总经理，目前只有锦绣熙城这一处物业，但等城市综合体项目开发，川禾物业也会成为总公司最重要的部门，况且，她对川禾实业可是很有信心，以后的发展肯定会超过恒远。
潘子欣说道：“老板，售楼部业务员和几名保安都没有走，你不进去说两句吗？”
“哦？”沈川问道：“他们怎么没走？”
刘清雅说道：“我在这里谈了一天，就是傻子也应该知道，锦绣熙城要被整体收购，他们怎么可能不担心自己的工作。”
沈川点点头：“走吧，那就进去看看。”
售楼处就在小区正门左侧，是一栋四层小楼，走进大门，就看到五个女孩子和八个穿着保安制服的青年坐在会客区，见到沈川他们进来，有些不安的站起身。
沈川看向潘子欣：“只有这么几个人，还是走了一部分？”
潘子欣说道：“就这么几个，全在这。”
沈川微微摇了摇头，看着五女八男：“我想你们已经知道发生的一切，你们为什么不走，是恒远欠你们工资吗？”
十多个人，全都看向一个女孩，不，应该是女人，看起来有三十多岁，而且还怀了孕，虽然不明显，但怎么能瞒得过沈川的眼睛。
那个女人说道：“恒远已经把工资结清，我们之所以不走，就是想知道，还有没有机会留下来继续在这里工作。”
沈川问道：“你们之前的工资是多少？”
女人犹豫了一下，说道：“我们是450。”然后看向那些保安，“他们是350！”
虽然是在京城，但这个年代，450一个月，真的不算少了，就是保安每月350也不差。当然了，跟那些捧着铁饭碗的国企职工是不能比的。
沈川问女人：“没有提成吗？”
女人一愣：“什么提成？”
沈川笑了笑，原来现在一些行业中，还没有提成这一说法：“保安每个月涨100，你们不变，但根据销售，我给你们万分之一的提成。也就是说，你们卖一栋楼50万，我就会给你们50块钱的提成奖励，你们卖的房子越多，提成就越多。”
保安挺高兴，没想到新老板一来就给他们涨工资。可售楼员就有点小情绪了，说的好听，卖一套房子50万，就有50块提成，可这里好几个月都卖不出去一套。
沈川笑着说道；“不要有情绪，我保证，年底开始，你们每个月的工资，最少能拿到一千，如果达不到，我给你们补。”
这话一说出来，顿时让几名售楼员来精神了，那个女人说道：“真的？”
沈川开玩笑的说道；“我这么大个老板，会骗你们吗？”
“也是！”女人笑了起来，她身边的四个女孩子也笑了。
沈川指了指潘子欣：“她叫潘子欣，是川禾物业总经理，也是你们的领导。”
“潘总好！”
“潘总好！”
十多个人纷纷跟潘子欣打招呼问好，潘子欣点点头：“好了，现在很晚了，大家都回去休息吧，明天还要上班呢。”
除了四名晚班的保安，其他人都高高兴兴的走了，涨工资了谁能不高兴。
沈川走出售楼处，看了一眼大门：“明天去住建部门申请一下，把这个大门拆了重建。”
何佳丽说道：“这个大门看着很大气啊，为什么重建？”
用这个年代的眼光看，这个大门确实够大气，但跟二十年后那些高端小区比，还是太小气了。
沈川走到小区大门前，指着右侧的墙：“把墙拆了，大门最少要扩大到18米，门岗设在中央，进出车道分离，两边还要设置人行通道，我们安装门禁系统。”
“门禁系统？”何佳丽说道：“老板，现在市场上的门禁系统，都是用在公司大门或者一些高档会所，用在住宅小区并不合适。”
现在市面上的门禁系统，仅具备呼叫以及开锁功能，至于芯片卡，都是接触式卡，芯片简单，只能一门一卡，所以没有住宅小区会用，因为门太多，不但会增加物业公司成本，也会给业主带来不必要的麻烦，想想，每个人身上带着几张门禁卡，哪个门用哪张卡，开门的时候还要对号，那是怎样的一个场景。
不过，现在是九六年，非接触式IC卡应该有了，只是价格应该会很贵，但钱不是问题，他要的是，利用这个小区，把川禾实业的名声打出去。至于大门的道闸门禁系统，现在还只能用人工，等过两年，诺基亚把蓝牙研究出来，就可以安装了。
“我有一个朋友，曾经跟我说过，国外有一种非接触式IC卡，这种卡又被称为智能卡，只要一张卡，就可以打开很多门。”
“还有这种卡？”何佳丽眼睛一亮，“如果真有，我们的物业首先提出应用，对川禾实业的名气提升肯定有很大帮助。”
沈川笑着说道：“不止这些，还有监控系统，我称之为天眼，让整个小区没有死角，让犯罪分子无所遁形，给每位业主一个最安全，最舒适的家。”
曹楚珍皱着眉说道：“安装监控啊，这个投入会很大，按照这个小区的面积，没有两百万预算根本不可能。”
“我们缺钱吗？”沈川微微一笑：“我要打造全国第一家智能小区，真正的高端小区，而不是恒远搞的这个伪高端。”
这个年代，不管多高端的小区都没有监控，因为现在的监控行业，还是模拟技术。模拟摄像机，模拟录像机的王者，非扶桑莫属，价格非常昂贵，但沈川最不在乎的就是钱，不要说两百万，就是两千万他也要搞，川禾实业要成为标杆，成为行业的领军企业，如果这个时候不提出“智能”这个概念，可能会被别人捷足先登，到时候所有名声都是别人的，他得后悔死。
其实他清楚，用不了多长时间，音视频监控技术，就会从模拟范式向数字范式转变，而海康威视也就是这个时候会成立的，仅仅用了两年时间就彻底打破了扶桑的垄断。但他等不了，不过，等城市综合体项目项目落成，估计海康威视的监控系统也该问世了。
“智能小区！”曹楚珍和何佳丽念叨了一句，然后眼睛一亮，这个概念要是提出来，是前所未有的。
沈川说道：“明天去住建部门申报，同时去一趟公安部门，可以把这个概念告诉对方，我想他们也会很感兴趣，会给出很多可行性建议。”
“还有！”沈川拿出烟点了一根，“智能小区，智能安居，这个概念不能藏着捂着，一定要宣传，而且要大力宣传，要让所有人都知道，我们川禾实业花巨资打造的这个智能小区。牛，不怕吹，吹的越大越好，就算吹破了也没干系。”
说到这，沈川看向刘清雅：“小姨，这个大门的设计，你就辛苦辛苦，帮我弄出来。”
刘清雅点点头：“看在那套房子的面上，这个大门我免费给你设计，有什么要求，先跟我说说。”
沈川说道：“唯一的要求就是大气，越大气越好。”
“行！”刘清雅说道：“给我两天时间。”
沈川接着说道：“刚才我说的非接触式IC卡，你去问问控制科学与工程学院的教授，他们应该知道这种卡哪里有。”
接着沈川又对曹楚珍说道：“小区的名字也改了吧！”
曹楚珍一愣：“改什么？”
沈川说道：“西城·壹号院！”
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大家都饿了，但都已经凌晨，想要找个地方吃宵夜也不可能，沈川提议回上京酒店，那里的餐厅是24小时的，然后一群人都去了酒店，包括刘清雅，直接在酒店开了间房。
吃饭的时候，沈川很郑重的给刘清雅和曹楚珍她们介绍了一下，本来曹楚珍对沈川在国内找设计师有点不理解，城市综合体那么大的项目，投资了22亿美金，怎么能在国内找设计师，就算在国外，也得找顶尖的设计团队才行。但当她知道美国欧亚银行总部大楼以及英国斯普顿大厦是刘清雅设计的时候，眼睛顿时瞪得多大，毫不掩饰眼里的崇拜。
“刘小姐，原来您就是Zoe。”她在留学的时，可不止一次去斯普顿大厦，那就是耸立在伦敦的巨大艺术品，经常让她流连忘返，当她知道斯普顿大厦，是一名叫Zoe的中国人设计的时候，与有荣焉的自豪感瞬间充斥心头，没想到，她今天会见到斯普顿大厦的设计师，让她怎么都无法平静，而对城市综合体项目的设计，她也充满了期待。
第二天早上，沈川被刘清雅叫起来一起吃早饭，正好碰到曹楚珍她们。
“城市综合体项目谈得怎么样了？”昨天太晚了，沈川没有问。
曹楚珍喝了口汤：“东城确实提出扩大项目规模，由原来的12万平方米扩大到20万平方米，我告诉他们没问题，但必须要市里出台文件，他们这两天一直在跟市里沟通，据他们反馈的消息，结果很乐观，如果不出意外，这两天就会确定。不过，要是扩大规模，相应的我们投资也会增加到36亿美金。”
沈川笑着说道：“就是他们在再扩大一倍，我们也吃的下。”沈川把手里的半个煮鸡蛋塞进嘴里，“王府井百货扩建工程，是不是有两家城建公司竞争？”
曹楚珍说道：“不是两家而是五家，都有各自的关系，总有东城的人出面跟我打招呼。”
沈川问道：“你们属意哪一家？”
曹楚珍说道：“百货扩建工程不大，这五家公司都没有问题，而且有两家具备一级资质，其中一家叫立明城建集团的来头最大，报价最低，是最有诚意的，一直都是老总在亲自跟我们谈。所以，经过我们研究，打算把百货扩建工程交给立明城建集团。”
沈川直起腰，抻了抻，又拿起餐巾擦了擦嘴：“这个立明城建集团的老总，是不是姓林，叫林立明？”
曹楚珍点头：“原来老板你认识啊。”
沈川问道：“另一家是哪个公司？”
曹楚珍说道：“大禹城建公司，也具有一级资质，但无论是规模还是实力，比立明城建集团小得多，而且报价更高。”
沈川笑着问道：“这个大禹公司后面，就没人跟你打招呼吗？”
“有！”曹楚珍想了想，“是东城的一个领导，好像是住建的，具体叫什么名字，我忘了。”
看曹楚珍的态度就知道，丁志军找的这个人分量不够，不然曹楚珍多少也要给点面子，最起码名字能记住。毕竟住建要掐开发商脖子，就算掐不死，也能让你损失惨重。当然了，面对曹楚珍这个外商，尤其是几十亿美金的投资，就算骂他娘，他也不敢掐脖子。
沈川把餐巾纸仍在桌子上：“把这个立明城建集团拉入黑名单，川禾实业永远拒绝跟他们合作。”
曹楚珍一愣，紧接着点点头，什么都没问。
沈川解释的说道：“这个立明城建集团经常以低价格竞争，拿到工程后，通过偷工减料来获得巨额利润。”
曹楚珍无奈的笑了一下：“东城很多人都跟我打了招呼，希望把百货扩建工程交给立明集团，甚至还有人暗示，让我把城市综合体项目也交给他们。我以为，这么多人打招呼，这个立明集团肯定不会有问题。”说着自嘲的摇了摇头。
沈川说道：“把百货扩建工程交给大禹公司吧，城市综合体项目不用招标，也交给他们吧。”
曹楚珍又是一愣，然后还是什么都没问，很痛快的点头答应。一个聪明的员工，在没有发现问题之前，是绝对不能质疑老板的。
曹楚珍不问，沈川却不能不解释，作为老板，这是他对曹楚珍这个总裁，最基本的尊重。
“大禹城建公司的总经理，丁志军，是我二姨夫，亲的。既然他的公司有承包资质，为什么不交给他呢？最重要的是，我相信他的人品，把工程交给他，我放心。”
曹楚珍恍然，紧接着笑了一声：“我能说你这是任人唯亲吗？”
沈川也笑了：“你想不想知道，我跟立明集团老板是什么关系？”
曹楚珍眨眨眼：“你们也是亲戚？”
沈川说道：“聪明，他是我小舅，也是亲的，但他从来都不承认我是他外甥。更确切的说，自从我妈嫁给我爸那一天起，他就没瞧得起过我家，甚至跟我家断绝了来往。”
豪门恩怨？曹楚珍脑海里飘过这四个字，紧接着又微不可见的摇摇头。不可能，要是这个林立明知道老板有这么大的资本，怎么可能不承认这个外甥，就算以前不承认，现在知道川禾实业是老板的，肯定也会找过来。只是她很好好奇，当林立明知道川禾实业的老板是他外甥的时候，会是什么表情。
沈川突然问道：“你前两天不是应该去深沪了吗？怎么还没走？”
何佳丽说道：“是我没让曹总走，这个项目太大了，我们的人手又太少，谈判的时候如果有一点疏漏，对我们来说，损失也是巨大的。”
沈川点点头，问曹楚珍：“一定要尽快，时间已经很紧了。”
曹楚珍说道：“我已经打电话给水总，让他以川禾资本的名义，亲自去深沪谈收购外滩十二号。我认为，把天使投资总部放在深沪，并且带去200亿美金，谁去谈都没有问题。”
沈川叹口气说道：“水晨骏在金融投资上的眼观还是不错的，但让他去谈地产收购，估计我们会吃大亏。”
曹楚珍笑着说道：“我也想到了，所以只是让他带人去跟深沪方面接触，免得被人捷足先登，等这里合约签完，我再过去接手。”
沈川看了看时间：“你自己心里有数就行，还有，川禾实业的首席财务官的位置，已经找到合适的人选了，这几天有时间，我就带她过来见你。”
曹楚珍玩笑的说道：“不会有事亲戚吧。”
沈川耸了耸肩：“你猜对了，我表姐，不过，这可真不是任人唯亲。她叫林艺，是人民大学工商管理专业的硕士，京城啤酒厂财务科科长，正正经经的处级干部，我好不容易才说服她来川禾实业。”
曹楚珍真没想到，沈川的表姐居然是人大工商管理专业的硕士，虽然比不上剑桥名气大，但也是内地最高学府之一，她也不敢小瞧。
“我没有意见！”
见到事情说的差不多了，沈川站起身：“好了，我还有事先走了。”
刘清雅也站起身：“曹总，何助理，我先走了，有什么事情，电话联系。”
曹楚珍、何佳丽还有潘子欣和盛杰急忙站起身，把沈川和刘清雅送出酒店大门。
刘清雅上了沈川的车：“送我回学校！”
沈川说道：“带你去个地方。”
“什么地方！”刘清雅好奇的问道。
沈川启动车子：“一套房子，四合院，我买的，带你去看看。”
刘清雅说道：“有钱干什么不好，为什么要买四合院。”
她从小在四合院长大，一住就是二十多年，所以她对四合院一点不感冒。
沈川说道：“去看看，帮我参考参考怎么装修，又不会少块肉。”
刘清雅没好气的说道：“小区大门让我帮你设计，百货扩建也让我设计，现在四合院装修也让我设计，你是想累死我吗？”
沈川说道：“这叫能者多劳。”
刘清雅很不满：“没空！”
“别这样，你可是我小姨，你这样拒绝非常非常爱你的外甥，我会很伤心的。”沈川做出要哭的表情。
“少来！”刘清雅说道：“我现在不认你这个外甥还来得及吗？”
“来不及了！”沈川猛摇头，一本正经的说道：“一日为小姨，终身为小姨，这辈子你都不用想甩脱我。”
刘清雅长长叹口气：“我后悔了，当初在学校碰到你，就应该躲你远远的。”
沈川嘿的笑了一声：“谁让你死皮赖脸的，非让我叫你小姨。”
刘清雅一翻白眼：“谁知道你是属狗皮膏药的，贴上来，想揭都揭不下去。
“你就认命吧！”沈川在兜里掏出烟扔到嘴里。
刚点燃就被刘清雅抢了过去：“开车抽什么烟。”
沈川惊奇的看着刘清雅吞云吐雾：“你居然会抽烟！”
刘清雅不屑的说道：“抽个烟，有什么好惊奇的。”
沈川说道：“你说，我要是把你抽烟的形象，在学校宣传宣传，会有什么后果？”
刘清雅把座椅向后放了放，脱下脚上的高跟鞋，把双脚搭在仪表台上，一点也不顾及自己的形象：“不管什么后果，也得有人信才行啊。”
“也对！”沈川说道：“无凭无据的，那些宅男，怎么会相信，他们心目中的女神，会是这样一个不拘小节的人。不过，我要是拿照相机，把你现在的样子照下来，照片一定能卖个好价钱。”
刘清雅摆了个很撩人的Pose：“难道你没发现，抽烟的女人，是很有味道的吗？”
沈川一撇嘴：“什么味道？臭脚丫子的味道，还是口臭？”
他算是看出来了，这个便宜小姨，小时候肯定也是个问题少女。
“啪！”
刘清雅一歪身体，抬手在沈川脑袋上拍了一下，像个小孩子一样嚷嚷道：“你才脚臭，你才口臭。”
沈川哈哈大笑，刘清雅骂道：“笑个屁！”说着抬手还想打。
沈川一歪头躲开，急忙说道：“别闹，开车呢。”
刘清雅哼了一声：“饶你一次，要是再敢胡说八道，我就跟你同归于尽。”
