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曹奕凡在家里除了父母就是和三叔关系最亲近，可不想看到他被爷爷教训，自然要给他解围了。
他赶紧上去搀扶着爷爷和跟着来的二叔和二婶子热情打着招呼。
爷爷看到乖孙子奕凡就仿佛看到了家族的希望，自然心情大好，就放过了不成器的儿子，和孙子愉快的拉起了家常。
母亲见家里人都应约而来了，自然不好再和父亲闹别扭一起迎了出来，彼此唠了会儿家常，就坐在了葡萄架下，边吃着美味瓜果准备就开办农场的事情开个家庭会议。
爷爷身为大家长自然坐在主位首先发话，他眼神热切的环顾了圈小院里茁壮成长的蔬菜瓜果，回忆了一番才感慨万千的道:“我曹青书做为我们这一支的家长，上任以来也算勤勤恳恳想为我们家族某条好出路，可惜力不从心碌碌无为几十年到头来还是一事无成，实在愧对列祖列宗啊！
身为人父连给小五讨房媳妇都办不到，也愧对后代子孙。
不过天无绝人之路，我们曹氏一族颓废了几代人数十年，今天终于盼来了曙光看到了崛起的希望，他就是我的好孙子曹奕凡。
这段时间大家也经常过来，对于这个小院里的这些蔬菜瓜果都不陌生了，也应该知道这意味着什么，这是我们曹氏一族重新崛起的希望。
我首先在这里表下态，今后种植这些超级蔬菜瓜果就是我们家族最重要的事，我们全家人都要无条件的听从奕凡的指挥，全力以赴把农场建好发展好。”
曹奕凡没有想到爷爷会这样重视这件事，可能是这些年穷怕了吧！
爷爷一直对于没能力给三叔在县城买房子，从而耽误了他的终身大事耿耿于怀，现在看到了希望自然全力以赴去努力了。
曹奕凡对于爷爷的信任和支持很是感动，急忙谦虚了一番，叔叔婶子他们也都对他说了些鼓励的话，纷纷表态会全力配合好他的工作。
曹奕凡看着面前这些亲人热切期盼和信任的眼神，心里也感觉沉甸甸的，他暗自决定一定要把这个家族农场办好尽快发展起来，给亲人和更多的族人带来希望和富足的生活。
曹奕凡到西厢房里取出了张展示板，这是他昨晚在空间里就画好的《天源绿色有机农场规划图》。
他把展板架好展示给家人看，家人一看就被眼前这副规划科学布局合理环境美轮美奂的农场规划设计图吸引了全部心神。
这还是农场吗？
靠！
奕凡不会拿错了吧！
这那里是农场，这分明就是那个旅游圣地的宣传图片吗？
他们当了一辈子农民，从来不知道旅游为何物的人，看着这个精妙绝伦的规划设计宣传片都想实地去欣赏一番。
可是他们仔细看过后就有了越来越熟悉的感觉，那些地块果园和山岭走向丘陵布局以及天源水库一角河套的地形，分明就是自己再熟悉不过的村北那片的地形图吗？
没想到经过这样一番规划居然这么好看了。
曹奕凡待大家消化了一下才朗声仔细讲解道:“大家看过天源农场的大体规划图了，我现在简单解说一下，我们农场的规划范围广大总共有2000余亩，建设规划分三步来完成。
其中蔬菜瓜果种植园为一期工程，规划为300亩，主要就是村北古河道两岸比较平坦肥沃的田地。
那些田地现在大部分都归村集体所有，现在根本没有人租种大部分都荒芜了，这些容易租下来，其中还有一小部分还有村里的一些老人在耕种。
爷爷对这部分老人都比较了解，这两天的任务就是和他们谈转租这些田地的事情，租金可以适当多付些500到1000都可以接受，不过要签正规的转让合同，租期只少要20年。 ”
爷爷强压下激动的心情有点担忧的劝说道:“没问题，现在还有那些老伙计在种那些地我清清楚楚的，下去就跟他们谈应该都没有问题。
不过咱们这里租地就是随便说说就可以了，没有必要签什么合同吧！
咱们这里可不行那个啊！
奕凡现在咱们这里的行情，一亩地年租金应该只有200块，咱们的租金是不是给的有点太多了啊！
还有一下租20年风险是不是有点大啊！”
曹奕凡笑着道:“爷爷就按照这个标准来吧！村里人都不富余，特别是这些留守老人和儿童日子过得都紧巴巴的，地租多给点他们的生活也能稍微改善些。
爷爷你放心吧！
我们的超级蔬菜瓜果开始产出后，你就会发现这点租金实在算不了什么了，因为我们的超级蔬菜瓜果都已经有公司预定好了，每斤的收购价不低于20块。”
“什么，居然批发价都至少20块，天啊！”
“那就好，那我们就可以放心了，这些蔬菜瓜果虽然好吃但是一下种植300亩心里还是没底啊！万一到时候大规模上市了，一时半会儿买不完烂地里了就太可惜了。”
“是啊！就担心销路不好找，现在就放心了。”
……
曹奕凡待，家人平静下来就接着郑重其事的叮嘱道:“爷爷我们出高租金就是为了让村民签一份长期正规的转让合同，你想一下，咱们农场的蔬菜瓜果一旦上市赚大钱了，村里人肯定都会知道的。
害人之心不可有，防人之心不可无。
说句不好听的，到时候村里眼红的肯定大有人在，万一都闹着提高租金或者干脆不想租给咱们了，他们想自己种咱们怎么办。
大家都有丰富的种植经验了，地里想要产出这样优质顶级的蔬菜瓜果的困难程度大家应该都知道。
这需要利用高科技手段对土地，水源进行升级改造，这些需要大量资源金钱的投入，这些村民一旦反悔收回了土地，那咱们的投入可就全便宜人家了，将赔的血本无归啊！”
听到曹奕凡的话，家里人都不由自主的吓了一跳，浑身都出冷汗了，他们才发现自己想的太简单了。
大家都在村里生活这么多年了，尽管整个村里都是属于曹氏家族，可是这么多年繁衍生息发展至今，已经分成了很多不同的小家族。
大家往族辈算都是沾亲带故的，可是村里眼红别人家过的比自己好，从而暗地里煽风点火，甚至下绊子搞破坏的事情，发生的实在是太多太多了，
不患寡而患不均。
炎黄子孙好想从古至今都盛行这样的中庸之道。
爷爷及时醒悟过来，老于世故的他肯定会想办法把这种不稳定因素处理好的，曹奕凡提醒一下就可以了，具体情况还是要靠家人去运作，他只要提供一份完善的受法律保护的合同就可以了。
李研姐她们已经在准备了，明天应该就可以拿到了。
曹奕凡接着继续道:“百果园为二期工程，初步规划为1000亩，其中100亩就是村北现有那些果园，其余900亩我准备要把村北那些丘陵坡地开发出来，种植各种各样的果树，在果树园里放养鸡鸭鹅等家禽10万只左右。”
“奕凡，咱们家可都没有大规模养殖家禽的经验啊！这个能行吗？”爷爷满脸疑虑的问道，他也是亲眼目睹了小院里这些蔬菜瓜果生长旺盛的样子，心里有谱儿了，所以才下定决心不遗余力的支持孙子开办农场。
可是对于完全陌生，风险极大的大规模家禽养殖业他可就犹豫不决了，这个东西太危险太不靠谱啊！
老话说的好，家财万贯带毛的不算。
“就是啊！奕凡，搞养殖是不是风险太大了啊！而且那个需要投资很多钱，你知道的婶子家可没有什么钱啊！”精明的二婶也出声应和道，让她到农场里工作占点便宜还好说，真要让她投钱进来可就难了。
所以说二婶这个人虽然看上去很精明，可惜只有小聪明却没有大智慧。
幸好曹奕凡自己不缺钱，也没有想着让这些亲人们投资办这个农场，不然到时候他们也都算是股东了，那自己想要干些什么都需要向他们说明请示，那可就太麻烦了。
曹奕凡笑道:“二婶请放心，投资农场的钱我已经筹集好了，并不需要大家投钱进来。”
二婶听了才送了口气放心下来大为欢喜起来，那满脸的笑容是忍都忍不住，二叔虽然想说些什么，可是看到自己老婆这个样子，他只能把满肚子了的话又憋了回去，只是闷着头抽烟。
爷爷看到二婶的样子暗自摇头叹息不已，真是个目光短浅的女人啊！
再看到二叔那副妻管严，心里就算有什么想法也不敢表达出来，一切都由老婆拿主意的窝囊样子，真是恨铁不成钢啊！
还有老五，也是对于投资的这个话题毫无兴趣的样子，还在津津有味的欣赏着规划图。
可惜，这些儿子都没有什么出息，如果足够精明能干的话，现在就要想方设法的投资到这个必定将会前途无量的农场里来，可是自己这些儿子媳妇居然没有一个有这种魄力和眼光。
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