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杨钊笑了。
房主管还在给他施压，指望他能率先松口。
真当自己是没见过世面的土包子啊？
杨钊果断回道：“我今日好心来与你见面，可不是来跟你讨价还价的，五百顷土地的地契入了县衙，衙内大小官吏都是亲眼见过的，便绝没有不收回的道理。”
“那我们便没什么好谈的了。杨县尉不是分析得头头是道，说我房某要大祸临头嘛？好啊，房某就等着杨县尉出手，我倒要看看，到底是谁先倒下。”
房主管的回话更狠。
而且，为了显示他的狠劲，他撂下狠话后，掉头便走。
杨钊却依旧安坐席上。
甚至还跟自己冲了杯茶，轻轻品尝了一口。
房主管已经走出了一半：“怎么，杨县尉还要坐在这里吃茶？你若是觉得这茶叶合你的口味，房某不是小气之人，玉溪园里最好的茶，我随后便叫人送到县衙来，你回去后有的是时间慢慢品。”
杨钊品完了茶，也不跟房主管绕圈子：“我在等房主管坐回来。”
杨钊料定了，房主管不会甩手离开。
两败俱伤的事，对于出身卑微、努力打拼至今好不容易家大业大、又精于算计、只看重利益的房主管来说，是干不出来的。
“有意思……”
果然，房主管话虽这么说，人却如杨钊所言，重新坐了回来。
“你还有什么话说？一气说出来吧，我不喜欢跟婆婆妈妈的人打交道。”
杨钊一笑，没将房主管这句揶揄的话放在心上，把茶碗放回案上后，缓缓道：
“其实，我方才说过，县衙不是玉溪园的敌人，杨某也不想与房主管为敌。与其两败俱伤，何不想个法子，大家一起获利呢。”
“还能有什么法子？”
房主管冷笑道，
“我也实话告诉你吧，你知道我每年要往岐州府里打点多少钱财吗？还有崔庄主那里，你以为他为什么放心把玉溪园教给我来打理，我每年又要往京师里输送多少礼品，你知道吗？还有玉溪园里上上下下一大家子人，几千张嘴……不是我不想同你商量，而是少了那五百顷土地，玉溪园立即便要倒塌，而我房某，第一个就会被扫地出门。”
杨钊压根就不相信，回道：“在这扶风县，谁不知道房主管你家大业大，是县里最富有、最有权势的人。怎么，连你也要哭穷了吗？”
“哼！”
房主管重重一哼，算是回应。
杨钊接着道：“县里已经核算清楚，玉溪园名下共有良田三千顷，少了这五百顷，最多算是身上掉了一块肉，还远远没到要倒塌的地步。”
眼见房主管又要发火，杨钊招手示意他坐下：“放心，我不会白拿你这五百顷地的，该你拿的钱财，一分都不会少你的。”
“哦？”房主管这次是真来了兴趣，“你还真有法子？那我倒要好好听听了。”
“土地收归县里，但县衙是不会自己耕种田地的，可以再交由你去打理。”
杨钊将他的计划说了出来。
房主管忍不出笑出声来：“杨县尉的意思是，我房某来做你们衙门里的佃户？”
这时氛围已经缓和了下来，杨钊不介意开个小玩笑：“房主管见过打理五百顷土地的佃户吗？”
“哼。”房主管却没有心情同杨钊开玩笑，“我原以为杨县尉聪明过人，能想出什么精妙的办法来，却是跟来寻我开心的。”
杨钊认真回道：
“我没有同你寻开心。这就是我的办法，土地的所有权收归县衙，但使用权仍在玉溪园手里。这样，县衙户籍上的人丁和土地增加了，而你的实际收益也没有受损，我们双方都可以接受。”
房主管仍是一声冷笑：
“杨县尉当我是三岁黄口小儿吗！你们县衙登记人户和土地的目的何在，还不是为了收税？我倒想问问杨县尉，按你说的办法，你们县衙的赋税从何而来。从那些佃户身上而来？他们既交了玉溪园的租金，又哪里来的余钱缴县衙的税赋；还是从玉溪园身上收取？我们收了佃户的租金，再转手交给县衙？杨县尉把房某想得太好说话了吧。”
“房主管误解我的意思了。”
杨钊不急不躁道，
“我们来算笔账吧。现在玉溪园里的土地亩产多少，七斗，八斗，还是一石？这么微薄的产出，要拿出四成做为租金，还要缴纳官府的赋税，确实不可能。但如果土地亩产稍稍提升点呢？不需要太多，我已经算过，县里向每户收税合计约十三石粮食，而等到玉溪园的五百顷土地入账，赋税可以再少一些，大约每户十石粮食就够了。每户约占土地五十亩，平摊下来，每亩地收取两斗。
“也就是说，只需要在现有土地亩产基础上再提升两斗，玉溪园的收入有了，县衙的赋税也有了。两斗，应该不难吧？玉溪园依山傍水，尤其是水源充足，那些的土地我也亲眼见过，与县内的大部分土地不同，土质疏松，颜色偏暗，可都是有肥力的好地。”
“哈哈哈！早听人说杨县尉精于算计，沿着玉溪园四周走上一圈便能算出里面的土地，我原是半信半疑，现在是全信了，天下再找不出比杨县尉还能算计的人了。可杨县尉算得再精，也是无用。土地里能产出多少粮食，自有定数，别说两斗，便是两升、两合，也绝无可能！笑话，若真有杨县尉说得这么简单，一开口就能亩产提升两斗，我们也没必要坐在这里争执了，县里那么多百姓也不会忍饥挨饿了……”房主管自然是不信。
“自古以来，便没有什么是定数！”杨钊依旧沉稳道，“房主管也打听过杨某的经历，杨某也不妨再重述一遍。杨某出仕前，便是替家族打理田产，到了西川边军后，也主要从事屯田事宜，还出任过新都县尉……总之，杨某这一生都在与土地打交道。因而我说要增加亩产，便自有增产之法，绝非妄言。”
房主管听得半信半疑，也认真了起来：“愿闻其详。”
