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《机缘十五年》第120章 居安思危

作者:山海弯 字数:1882 书籍:机缘十五年

  回到大宇市的卢飞和杨倩说起老外的订单一事,末了,他说了罗大强的哥们儿的几句话,心中升起一丝隐忧。

  杨倩道:“人家说的有道理,咱开发两款手机就赚了上千万,太顺了,人在这时候往往容易高估自己,觉得干什么都行,不少企业都是这样失败的。

  笔记本咱一点儿不懂,是有点儿冒险。2万台,一台成本1200块,那就是2400万,咱投对半,1200万,手里余钱不多了。

  讲投资稳妥的话,还是再买几套房,大宇市的房价05年不到3000一平米,现在最好的楼盘8000多了,二线的价格是6000多,看趋势是一年比一年高。

  我昨天看新闻说,美国的金融危机已经在中国蔓延了,各个行业都受到影响了,大宇市的房价正在下跌,咱观察观察,再买一套。

  深圳房价长得更厉害,05年是7000左右,现在是12000了,咱在深圳再买一套,两套房也就二百多万。

  万一生意做砸了,房子还会升值的嘛。

  老外不是有预付款1200万吗?咱的钱不影响周转。”

  卢飞听着杨倩的分析,甚觉有理,未雨绸缪总是没错的。

  房子可以抵御通货膨胀,况且房价连年攀升,买几套房是很稳妥的投资。

  相比之下,开发笔记本是有点儿冒险。

  次日,卢飞和杨倩在大宇市的各个楼盘间转悠,洞察到了一个共同的信息:房价大跳水。

  首先是万科的发力。

  楼盘万科景河东一号率先上演了“跳水”秀――该楼楼盘推出一栋88套的“建行大宇分行团购价”单位,在原有基础上7折跳水,最低价4100元平方米,毛坯均价5600元平方米。此价格相对于去年9月23日推出的一批精装修房均价7800元(含每平方米800元装修)比,降幅达20%。

  在万科的示范效应下:光大地产、金泰城等也分别推出了一批最低价4000多元平方米起,均价5500元平方米左右的“特价房”或新组团。

  同比去年这两楼盘10月份的均价降幅也在20%左右。目前甚至有某楼盘推出“现楼3980元起”的震撼价!

  他俩已了解到,目前,大宇市中心城区将涌现出一批货量不少于1000套的4000多元平方米的住宅。

  这一价格比起去年7月份峰值为6856元平方米,已经直降了2500多元平方米,降幅超过30%。

  而就上个月大宇市销售额排在前十名的楼盘均价来看,已经回到了5500元平方米左右,而这一价格正好与2006年10月前后持平。

  消费者称:大宇市房价开始“雪崩”!

  “再观察半个月吧,不过也降到位了,降幅20%,4000多,估计不会再降了,”卢飞道,“这是金融危机影响的吗?”

  “不全是,”杨倩道,“很大一部分原因是的,大宇市的经济80%靠出口,它是制造之都,靠的是赚个加工费。

  现在金融危机影响的出口订单没了,哪还有经济增长?

  我看报道说,从年年底开始到现在,大宇市的台企撤离了1500多家,港企撤离了2800多家。

  你说,这情况下房价不降才怪呢!”

  “金融危机对大宇市影响这么大吗?”卢飞似乎觉得有些不可思议。

  “你天天三个店来来回回跑,只顾忙着拿货补货去了,没我新闻看得多。”

  卢飞道:“我昨天在深圳没觉着有什么金融危机的景象啊,人还是那么多,那么忙,老外们也是穿梭忙碌,和平时没什么两样。”

  “深圳没大宇市严重,再怎么严重,华强北也不怎么明显啊,因为华强北太集中了,华强北要是一派萧条的话,那咱就得关门大吉了。”

  “好像这段时间手机卖得不怎么好,是吧?”

  “肯定受影响的,”杨倩道,“咱现在去大宇市转转,看看整个的生意行情。”

  卢飞开着车在大宇市的市里市外转了两圈,确乎人少了很多,不少店铺贴上了“旺铺转让”。

  有的写着“免费招租”,要不是金融危机,免费招租的是很少的,怎么着也得变着花样捞个几万转让费。

  沃尔沃、家乐福都去了,人气明显没以前旺,几条商业街也冷落了不少。

  作为个体户的服装店鞋店什么的,生意惨淡。

  逛进一家电脑店时竟然发现了他和罗大强开发的上网本,售价2180元。

  卢飞上前搭讪,问这个上网本好不好,和万儿八千的笔记本比起来怎样?

  售货员答,一分钱一分货,上网本上个网看个视频学习学习还是不错的,和五六千的比,肯定没那么流畅的。

  走出电脑店,杨倩说,听明白没?估计是有点卡,应该是配置没那么高。

  卢飞嗯了一声。

  手机店当然是他俩考察的重点。

  市里面毕竟和镇上和工业区不同,杂牌机少一些,品牌机偏多,并且智能机占有不少比例。

  品牌机仍然以诺基亚、摩托罗拉、三星为主,多普达有几款很有亮点。

  不觉间竟然走进了曾一建的姑父袁广才的手机店,袁广才也正好在店里,招呼他俩进办公室坐。

  袁广才的办公室里的功夫茶茶桌很气派,他亲自泡茶。

  “哪股春风把你俩刮来了?”他笑呵呵地问。

  “跟你讨教讨经商之道呗。”卢飞道。

  “得了吧,听一建说你的三个店生意好得很,你生意做得不错嘛,比一建强,他说你爱学习肯钻研,是后起之秀哇!”

  “惭愧惭愧,在你面前我永远是学生,你是咱老乡里干这行的鼻祖,那可是天下第一功呀!”

  “哈哈……”袁广才听了明显很受用,“你俩一起到大宇来一定是有什么事,需要我帮忙么?”

  “需要你指点指点。”卢飞趁势说出想买房的打算。

  袁广才道:“现在正是时候,都在大促销呢,你们可能也看到现场了,简直人山人海。

  再观察一个月更稳妥,不过依我看跌到底了,再过几个月有可能会回升。

  多买几套房是对的,我一共买了6套了,不想开店了,太累。

  听我的,买房准没错。”

  袁广才不知道卢飞开发手机,更不知道他开发了上网本,因此话题扯不到这上面来,卢飞当然也不想提。

  喝茶聊天中,袁广才说:“美国出了苹果触屏机,再过两年有可能会冲击中国现在的智能机,到时候杂牌机就没得做了。

  可惜中国现在的网络跟不上,3G还没铺开,等3G网发了牌机,智能机再更新换代,手机就可以当笔记本用了。”

  袁广才的最后一句话像把锤子,锤得卢飞的神经一颤一颤的。

  英特尔赛扬900处理器“冒充”英特尔Atom处理器。

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