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清空 阅读记录
蓝舒鸿一副满不在乎的样的样子，文立万心下不由略感不快。
“蓝兄，如果谭令会被治罪，山塘织锦的店铺可以考虑并入皇店。但谭令会案尚未了结，其中还有变数，所以等一等再说吧。”
“谭令会难道会无罪释放，卷土重来？”
“什么事都可能发生。”
“这毫无可能，即使谭令会有武清伯护着，这次也在劫难逃。”
“话不要说得太满。这世道，幕后的交易，远超我们的想像啊。”
蓝舒鸿还是直摇头，说道：“既然知府不允许这样做，我们就拭目以待吧。”
文立万给蓝舒鸿茶盅里续上茶水，说道：“嫂夫人和孩子们在苏州习惯吗？”
“还不错，就是这边的饮食有些不太适应，过一段习惯了，就会好的。我听说知府好像要在东门建一个大市场？”
蓝舒鸿不愿让家务事扰乱思路，马上把话转到正题。
他这次来见文立万，除了想把山塘织锦的房子搞到手，更重要的是想承建文立万规划的大市场。
“这才是个规划，目前还没有实施。”
“这件事交万鸿发住建来做吧。我保证把东门市场建成最好的市场。”
“呃，建市场才是个设想，还没有启动呢。”
“正因为没有启动，我才提前给知府打个招呼，到时候您可别再答应其他人了。”
“你修建的别墅住宅，现在怎么样了？有空我去看看。”
文立万有意岔开话题，规划建设的东门市场，是一个庞大的市场综合体，市场以纺织品为主，兼有工艺品、以及其它各种产品。市场不设门槛，本地商人、外地商人、甚至外国商人来者不拒，经营模式上，批发零售兼顾。
这样一个庞大市场的建设，万鸿发住建这样初出茅庐的小实体，其实是承担不了的。
文立万更希望通过以招标的方式，让多年从事建筑工程的老牌商家来做。
蓝舒鸿只好先回答知府的问话：“现在别墅、园林都在同时进行，已经有人打听售价了。建成销售的时候，肯定能大赚一笔。”
蓝舒鸿看出文立万王顾左右而言他，心中便有些郁闷，心想，莫非知府已经有修建市场的人选了？
“你现在可以打出广告，把在建的房子先预售一部分，这样可以提前回笼资金。预售价要比你建成后的现房价格低一些。”
文立万把现代房地产的窍门，教给蓝舒鸿，以便减轻他的建房压力。反正明代又没有什么预售证制度。
“我压价预售，那不就赚得少了吗？”
“你提前回笼了资金，钱马上又可以投入到二期建设中，这样周而复始，把资金用活，你不仅没有少赚，实际上在连轴赚！”
“这个办法好啊，只是房子还没建成，不知会不会有人来买。”
“这是一个价格技巧，只要你的预售价足够吸引人。在算好成本价，算好预售价，算好实销价的基础上，只要最后平均价格，能达到你的销售价格水平，你就能赚了。”
“嗯，我回去就让人好好算算，先预售一部分，把钱收回来再说。”
蓝舒鸿对文立万的妙计还是极为佩服的。
从万鸿发布店开业，到山塘河边建新机房；从与昆山一霸刘熙林斗智斗勇，到与谭令会、李继、李天喜缠斗，文立万的判断力不仅相当准确，而且下得总是先手棋，对手没有抵抗的时间，就败下阵来。
“另外，你要搞好绿化，不仅要做好单家独户的园林，还要有公共绿地，小桥流水，种草种树，绿树成荫，让小区环境看起来很美，这样也能刺激购买力。”
文立万成功将蓝舒鸿的注意力，转移到正在开发的房地产上。
“知府真的是妙计横生啊。蓝某实在佩服之至。”
蓝舒鸿的注意力虽然转移了，但他今天找文立万的目的并未忘记。
他接着说道：“呃，建房的事情，我回去会马上安排，按照知府的妙计去做。只是......那个建市场的事情，到时候请知府一定留给咱们万鸿发住建来做，我们是在给皇店赚钱，这块肥肉可不能留给别人。”
文立万见蓝舒鸿执拗于修建市场这件事情，显然他是有备而来的。
既然绕不过去，就不如明说了，免得彼此心存芥蒂。
“蓝兄，这个市场并非单一品种的市场，而是经营各种商品的超大市场。预计要用上百亩地来建，要建商铺、仓库、住宅、客栈、道路，以及很多配套设施，这个工作量，以万鸿发住建目前的能力，根本承担不了。再说了，建市场，就是要在苏州推广市场经济，所以建市场这笔生意，也要通过市场化的招投标方式解决，谁有能力谁来干！以市场方式优胜劣汰。我们万鸿发住建可以参加招投标，但我不能强行安排万鸿发住建来做，这样做不符合市场经济原则。”
文立万话中的很多现代词汇，听得蓝舒鸿一头雾水。
商品、配套设施、市场经济、招投标......这么多新鲜词都是哪里来的？
虽然被现代词汇轰炸得有些懵懂，但蓝舒鸿能听出来，让他直接修建大市场的可能性不大。
蓝舒鸿用极其陌生的眼神看着文立万，心中暗忖：知府大人是不是有些忘乎所以？
普天之下，莫非王土的概念都不知道了？
在皇上的地盘上，用皇上的钱，建一个衙门管制的市场，竟然不准皇店来修，这不是脑子进水潮湿了，是什么？这不是脑袋被蚊子叮大了，是什么？这不是吃错药了，是什么？
蓝舒鸿脑子里瞬间闪过无数问号。
他几乎对眼前文立万的真伪，都有些怀疑。
这人不会是知府大人的替身吧。
文立万看着蓝舒鸿说道：“别用这种眼神看我好不好。蓝兄，我之前给你说过的，我治理苏州的主要目标，就是苏州的市场经济搞活。这包括市场的建立和人们市场意识的形成。”
“我支持知府大人推行市场......经济，我来修建这个市场，不就是支持你的市场经济吗？”
“但你要按照市场经济的规则，通过竞标获得修建权。”
蓝舒鸿听了这话，不由沉下脸来，半天不说一句话。
他心中实在有些搞不清楚，文立万为何要阻止他赚这笔钱？
