-
清空 阅读记录
（第三更完成）
地产行业电子商务化，这和房产中介网站有本质区别！
过去，各地的信息网站中虽然也有地产商、中介机构、房主发布的售房、租房信息，但是主要是广而告之性质的。地产网站仅仅是公布一些房屋的地址，售价，联系人，联系方式等等。至于具体的销售、付款，还是需要见面详谈。
何笑本地电子商务网站，却是可以直接在网上提前预付款订购。这样，提款付款，被冻结在第三方平台中，双方的成交诚意显然更高。
何笑本地电子商务网站专门为房产开辟了的分类页面中。
用户点击房产分类，就可以看到当地各类的房屋出售、出租信息。
网上购物用户，通过网站的.平台，直接点击购买。售房者与买房者进行交流，约定好地点见面，办理房产转让手续。之后，只有买房者确认收到货之后，售房者才会真正的收到被网站冻结起来的预付款。
不过，尽管有不少地产商表示对.这个网上售房感兴趣，不过，愿意第一个尝试的却是以个没有。
所以，何笑集团旗下的唯一地.产相关的机构——何笑工业园规划开发公司。在11月21号，首个在本地电子商务网站庐城站出售50套商品房，以及工业园区的3套200平米以上门面。
商品房价格低至2500元一平米，门面房价格每平米低.于1.8万。
须知，何笑工业园区，如今已经成为了庐城经济最.繁荣，人均收入最高，教育、医疗、娱乐最好的一个区域。
这里面的小区，被认为是最理想的小区，门面大.多数属于旺铺。
如果按照市场.价格来算，何笑工业园区的商品房价格，起码是5000元一平米起步，门面房至少要三万元一平米。
如此低价，加上何笑集团的信誉。
顿时引得网上订单纷纷而来。
价值2000多万人民币的楼盘，发布在本地购物网站上，仅仅不到3个小时，就已经被订购一空。
接下来，在网上发送订单的业主，办理产权转让手续，也异常顺利。
在三十多名购房者在拿到房产证、钥匙之后，也都纷纷爽快的在何笑电子购物网站上确认收货后这一新闻，轰动了地产业界！
2000多万元的房产交易，如此快捷，迅速的完成。简直是颠覆庐城地产业界的行业传统思维.......
有何笑公司的做第一个螃蟹。
庐城本地十多家地产商纷纷在何笑本地电子商务网站上开通卖家账户，挂出了售房链接。
何笑本地电子商务公司对这些地产商的提出建议，网上售房应该比市场价低10%~20%左右——低价销售，这是网上销售必要的成功因素之一。
地产商想到网上售房，节省了房产经纪人、中介商们从中分润一笔佣金，也勉强同意了何笑公司的建议。
这十多家地产商们，挂在本地电子商务网站上的楼盘总共有300多套。
须知，庐城地产行业一年能够售出的楼盘不过是三四千套。
在过去，这三四千套商品房，拉动二三十亿规模的gdp，按照10年的数据，至少占据庐城经济总量的40%左右。
而如今，何笑集团以及众多的高新科技公司在庐城造就一批高薪白领、金领上班族之后。楼市规模增大到了五十多亿。
但就算如此，三百多套房产，总价值2亿多。也至少相当于半个月全县地产行业的总成交规模。
然而，形势却空前大大好！
这三百多套房产被挂出去之后。也不过是两天多的时间，纷纷挂上了售空的牌子.......
这不但在庐城地产行业，甚至是在全国的地产行业都引发了震动。
腾讯网财经频道、科技平道联合推出新闻专题：“本地+电子商务+地产等于什么？”
新浪网站：“数字化生存的预言越来越逼近人们生活，地产行业卷入电子商务大潮中！”
人民网：“电子商务，即将成为拉动经济发展的主要动力！何笑本地电子商务，中国电子商务行业又一领先世界创举！”
而全国著名的地产行业领袖企业，纷纷各抒己见，吵闹翻天！
万科一名高管表示：“这种网上售房，实在是一件荒谬的事情！网上购物，买家电，买电脑，那都是普通的商品，并不需要法律公正，以及复杂的产权转让手续。复杂的房地产交易能和普通商品比吗？”
保利地产地产认为：“先看看情况吧，如果真的好，那么保利地产不排除也会推出网上售房。”
招商地产管理层接受记者采访时候，更是公然嘲笑：“走着瞧吧，隔行如隔山。如果搞高科技的能搞好地产，那真是滑天下之大稽了！”
..........
在庐城，本地电子商务网站试水网上售房业务，大获成功之后。
何笑很腹黑的在庐城分站，地产专栏，以及庐城分站的首页推出了竞价广告。
结果，尝到了网上售房甜头的地产商纷纷踊跃的竞拍广告宣传栏——
所以，到了12月初。
何笑本地电子商务网站，庐城分站已经充满了许多地产广告——
“秀丽山庄，精雕细琢，高品位家居，网上楼盘折扣售价，一套房节省5万！”
“皖中大市场，三期工程完工，旺铺出售！”
“倾情大奉献，秀水厅花园新房出售！”
这些地产广告，每条都是直接连向了网上售房的付款地址。
和过去的高价格低质量广告不同，这个平台上的浏览用户，绝大多数都是消费者。往往几十人浏览，就有可能有一人下订单。
在这里挂出了广告，就等于立即就能起到促销效果！
因此，这些广告位置都是黑人的天价。庐城本地综合电子购物网站首页的广告位置，一共有20条，其中只允许地产商竞拍5条。普通行业商人竞拍广告起步价5000元一周，而地产商的拍卖的话每条一周广告费10元起步，价高者得。
专门开发出来的地产频道分页，则有10条广告位置。这些广告，起步价5000元一周，价高者得。
结果，12月份，地产商们已经给何笑本地电子商务公司提前支付了5000万广告费。
如果，加上其他频道的广告收入的话，庐城本地电子商务站点，每月各项收入加起来已经达到了6500万元。每个月的亏损降低到了2000万。
随着网站正常运营，何笑本地电子商务网站，扭亏为盈也似乎逐渐到来。
为此，何笑不禁大为赞美李泽凯。这家伙真是好人啊！一下子给何笑想出了本地电子商务网站，增加利润的法门！
随着何笑本地电子商务在庐城风靡城乡，两百万人口之后。
在其他的城市复制这一成功经验，逐渐实现，本地电子商务模式布满全国地图上每一座城市乡村的宏伟目标。
此时，何笑本地电子商务平台第二个实验城市，箭指香港！
因为，本地电子商务网站，增加了网上售房之后。业绩迅速进入了良性发展通道。地产商的广告费，就足以弥补何笑本地电子商务平台的大半消耗。
而这种电子商务+地产的构思却是香港商人李泽凯！
李泽凯身为香港首富李家城众多子女中最杰出的一名后代。不但他自身创立的基业能够在香港财团中排名前十。其父的长江实业为核心的长江系财团，控制的上市公司就有四十多家。当之无愧是香港第一财阀。
李氏财阀，虽然利润绝大多数来自于地产。但是，电信、能源、零售、互联网、传媒、医药几乎所有的行业其都能不俗的能量。
要是给他们抢先在香港搞出了网上售房，何笑公司等于没戏唱了！
因此，香港分站，几乎是迫不及待的准备推出！
网站程序、服务器之类的，可以很快搞定。
关键问题，电子商务的关键因素的要与银行建立合作关系。银行与电子商务平台之间商议好转账、资金流进流出等等问题进行合作。
何笑公司虽然与内地的银联深度合作。但是，香港的银行中相当多的是香港当地银行，以及是一些非银联成员的外国银行。
因此，需要何笑公司与这些银行建立合作关系。
另外，本地电子商务模式。
这种何笑公司自己独一无二的模式中，关键因素是建立一个网站社区地区。这个地区，是把当地加入了本地电子商务平台的商家地理位置，经营范围对号入座的标号。
买家既可以直观在地图上寻找自己想要购物的商家，也可以用关键词搜索，或者是产品分类等等方式寻找自己所需的商品，以及实体店所对应的网店。
这其中，只有通过了何笑公司实体店认证的公司、商家才能够开设对应的网店。因此，商家的诚信，明显比不知根底的普通c2c模式卖家要可靠。
对于卖家的认证、宣传，争取到一个城市里面所有可以争取到的实体商家，这占据了何笑本地电子商务的主要精力。为此，何笑公司在每个城市至少要雇用100名以上的职业推广人员，耐心的沟通这些商家。
同时，还要有大量的客服，对源源不断的提问，给予帮助、解释。
——————
额，求订阅订阅订阅。封推订阅数据关乎成败。起点的理念是最多的资源安排给最优秀的人才。10%的当红作者占据50%的推荐宣传资源，市场数据证明一切。这环境挺残酷，封推如果不好，后面编辑给予的资源可想而知。。.。
