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《我的白金五星酒店》56.第54章 悠游玉米旗舰店

作者:南海十四郎 字数:2827 书籍:我的白金五星酒店

  林悠来到金阳酒店‘门’口的时候,那辆搬东西的小货车,已经离开了他到酒店前台打听了一下,得知原来是酒店一楼左侧的旅行社搬走了。这是从金阳酒店一楼,分隔出来的一个‘门’面,是专‘门’用来出租的。他实地察看了一下这个‘门’面,发现它的面积还是蛮大的,可能有100平方米左右。

  金阳酒店楼高12层,一楼是前台、旅行社、发廊、商务中心什么的,二楼、三楼是餐厅,四楼是歌舞厅和酒吧,五楼是桑拿沐足,六楼是棋牌室、桌球室等,七楼以上,都是客房。金阳酒店有两台电梯上落,在酒店‘门’口,上去二楼、三楼的位置,都额外加装了自动扶梯。那个空出来的‘门’面,就在自动扶梯的旁边,出入餐厅的人,都要从这里经过。

  旅行社林悠看了看扶梯左边空‘荡’‘荡’的专‘门’间隔出来的店面,暗自思忖,若是悠游‘玉’米摆放在这里,每个出入餐厅的人都肯定会被它的香味所吸引,这生意自然就来了。而且,这个‘门’面的位置非常不错,他不但可以在这里卖‘玉’米,还可以卖些煮‘花’生、‘花’生、热‘奶’茶等其他小吃,只要是羊脂仙‘露’能够发挥作用的,他都可以用上。

  出入金阳酒店的消费群体,和外语学院旁边的消费群体,是完全不同的。外语学院的消费群体,消费水平实在是有限,五块钱一个的‘玉’米,已经是极限。想要赚取更多的利润,就必须从社会人员入手,尤其是从到餐厅来就餐的宾客入手。金阳酒店,刚好有这样的便利条件。

  而且,金阳酒店的整体形象,看起来还不错,至少比夏田村,又或者是外语学院旁边的临时店面要高端不少。他在租下这个屋子以后,用两三万元,请人将它仔细的装修好,把悠游‘玉’米摆在这里,将可以大大的提高悠游‘玉’米的正面形象,有助于以后市场的拓展。

  几乎是不假思索的,林悠就决定将这个‘门’面租赁下来。他于是回到酒店前台,说明自己的来意。很快,金阳酒店公关销售部的人出现在他的面前。他自我介绍姓李,是酒店公关销售部的经理。林悠和他在商务中心的沙发上,展开简单的谈判。其实也没有什么谈判,租金基本上是定死的,能够上下浮动的幅度实在有限。

  最终,林悠以每个月8000元的价格,将这个面积98平方米的‘门’面租了下来。租赁合同的期限是一年。不是酒店方面不想提供更长的租赁合同,而是因为,金阳酒店要转让,不知道什么时候就转让出去。要是租赁合同太长,酒店的新主人可能不喜欢。那个旅行社就是因为合同到期,对于金阳酒店的未来,感觉不太乐观,于是另谋高就了。

  “酒店转让?转让价格多少?”林悠随口问道。

  “500多万吧!”李经理也是随口回答。

  林悠看起来就像是个学生,他当然不会将他当做是金阳酒店潜在的买主。

  既然价钱和期限方面都没有问题,双方于是签署正式的租赁合同。

  林悠打电话给陈晓菊,让她过来‘交’钱。

  陈晓菊刚好收了很多现金,于是过来‘交’了2.4万元的押金和租金。

  李经理微微有些诧异,觉得林悠的实力,似乎和他的外表完全不般配,2.4万元出手,一点拖泥带水的感觉都没有。他暗自幻想,若是金阳酒店由这样爽快的人接手,倒是好事。可惜,幻想毕竟是幻想,他才不会认为林悠有购买金阳酒店的实力呢!无论怎么看,林悠都太年轻了。

  “你稍等。”李经理说道,表示自己要上去找酒店总经理签署合同。

  “好。”林悠当然不会认为李经理会走人,反正租金是‘交’到酒店前台的,有开出的收据,金阳酒店是跑得了和尚跑不了庙。

  在等待李经理下来的这段时间,林悠站在酒店的前面附近,打量着周围的一切,包括前台的两个服务员,还有来往的宾客。毫无疑问,金阳酒店的设备设施是有些陈旧了,看起来没有那么光鲜,大堂上空的吊灯,也有些灯泡烧掉了,还没有更换,但是,总体来说,还没有到需要重新装修的地步。

  进进出出的客人也不少。现在正是退房的时间,不少客人陆续结账退房。林悠站在旁边,很轻易的就能够判断到客房的实价,标准间大概在160元左右,豪华间大概在220元左右,和挂牌价相比,折扣在八五折左右。这样的折扣,说明酒店的生意还是不错的。否则,折扣肯定会很低很低的。

  综合各方面的情况来看,金阳酒店的转让价格,只要500万元左右,显然是不包括地皮和建筑物的价值。他不知道金阳酒店的具体情况,不知道这栋12层楼高的建筑物,所有权是不是属于金阳酒店,但是推测金阳酒店极有可能是租赁的建筑物,每个月只是支付租金而已。否则,500万元的价格,实在是太低了,早就被人买走了。

  “如果租赁期超过15年的话,自己又有钱,倒不妨‘弄’来玩玩。”

  林悠琢磨一会儿,忍不住冒出这样的念头。

  500多万元的转让费,首期一般都只需要支付40%,其余的,自然是分期支付,又或者是申请银行按揭。因此,只要手上有200多万元的资金,就有可能将金阳酒店变成自己的。要是以前,林悠肯定不会有这样的念头,可是现在,囤积200万元的资金,对他来说,似乎不是非常困难的事情。

  正在琢磨的时候,李经理已经下来了,将林悠热情的招呼回商务中心的沙发上。相关的租赁合同,在加盖金阳酒店的公章,同时有酒店总经理的签名以后,正式生效。合同一式四份,酒店总经理、办公室、销售部各一份,林悠一份。

  林悠仔细的看了看合同,发现最后酒店总经理落款的签名,是“叶楚懿”三个娟秀而有力的字迹,似乎是个‘女’人。他对金阳酒店没有太多的了解,也没有怎么留意。他现在的心思,都在努力赚钱上。

  拿到了正式的租赁合同,林悠就回去自己的楼下,发现那里已经忙开了。唐平和海燕两人,都忙得满头是汗,在‘门’口外面,都是来要‘玉’米的走鬼。悠游‘玉’米的香气非常浓郁,靠近了,都觉得味道十分的‘诱’人。即使是吃得饱饱的,都有再尝一个的举动。

  陈晓菊收了钱以后,在角落里打电话。原来,陈晓霜下课以后,打电话来找姐姐,两姐妹不知道说了些什么,显得非常的高兴。林悠知道陈晓霜要比陈晓菊活泼很多,是个典型的八卦,要不是她没有什么电话费,否则煲电话粥煲几个小时都不觉得累。她的手机是陈晓菊出来工作的时候帮她买的,电话费却要她自己负责,她的伙食费勉强够用,电话费自然没有多少。

  现在收到陈晓菊寄来的5000元,陈晓霜自然不会客气,马上就和陈晓菊煲起了电话粥。陈晓菊显然也没有和家里人这么愉快的聊过了,拿起了电话就不舍得放下。她几乎是用肩膀夹着手机,然后收钱的。林悠实在想不出她们怎么会有那么多的话要说,唉,‘女’人啊!

  午饭过后,林悠就找人,来到金阳酒店的一楼,将那间属于自己的‘门’面清理出来。他暂时没有更好的创意,因此对这个‘门’面没有特别的指示,只要看起来干净、卫生,就达到他的要求了。原本这里是用作旅行社招揽生意的,墙壁上有很多的宣传海报。这段时间刚好是马尔代夫到‘花’城来推广旅游,这些宣传海报,绝大部分都是马尔代夫的蓝天碧水,非常的美丽。他觉得不错,就没有拿掉。

  经过清洁,店面焕然一新,窗明几净,看起来感觉非常好。林悠又请人做了一个广告牌,上书“悠游‘玉’米旗舰店”七个大字,竖在店面的‘门’口,来往的客人,全部都看得见。林悠站在‘门’口四处瞅瞅,到处自我感觉良好。

  下午大约四点钟的时候,陈晓菊的两个工友,小娟和小娇,坐车来到了‘花’城。按照林悠的要求,陈晓菊将她们直接接到了旗舰店里面来,介绍她们给林悠认识。小娟的身子很高,感觉有差不多一米六八左右,来自江苏连云港,‘性’格有点大大咧咧,笑容却是很甜美。小娇来自湖北,身子倒不是很出‘色’,还带有些小‘女’孩的脾气,据说在电子厂的时候,常常和上级闹些别捏,感觉完全是还没有长大的样子。当然,两人干活都是很勤快的,否则也不会和陈晓菊玩到一块去了。

  和她们的‘交’流,主要是陈晓菊负责。林悠的安排,旗舰店是从早上的九点,营业到晚上的十一点,总共是十四个小时的时间。小娟和小娇两人,轮流上班,每人每天七个小时。她们的主要工作,就是销售各种小吃,同时保持店内的卫生。至于将悠游‘玉’米拉到这边来的工作,自然有‘肥’‘波’负责。

  对于这样的工作安排,她俩都没有异议。她们俩身上也没有什么钱,陈晓菊就预先支付了她们一个月的工资,给她们买些日常用品。城中村里面,什么样的东西都有,她们就近就可以买到。至于801房的房租,当然是她们自己给,刚好里面有铁架‘床’,每人每个月分摊90块钱房租,也不是很辛苦,反正水费电费什么的,也不会很多。

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