但为了表示我非常高大上,还是假装自己听明白了,嗯嗯啊啊的半天。
最后,才问除了我想问的话:我说秦霜,你现在找到合适的了么?
秦霜很大气的说道:嗨,哪儿有啊,能这么好找的话,我早就把自己嫁出去了!
我一听,马上情绪高涨了不少,跟她聊了另外一件事情,她马上就爽快的答应了。至于这件事儿是什么,我先卖个关子,稍后再说。
挂了秦霜的电话,我就开始回想和她之间发生的奇葩的事情。我记得我说过鬼上身,还有其他的几个段子,这都是真的。但是,我忘了自己说没说过相亲那一段了。在这里就当我没说过吧,跟大家讲讲。
秦霜刚到北京的时候,其实也混的挺不理想的,也挺倒霉的。毕竟她的性格方面有缺陷,也不是特别会为人处世什么的。好在上班了之后,渐渐的,也算是融入这个行业了。
而且吧,这个人的运气真是一件非常奇怪的事情。因为秦霜在认识了我之后,运气变得特别好!这不是我吹牛啊,毕竟也没有一个时间节点,就是觉得我每次见到秦霜的时候,或者是我得知她的一些消息的时候,都会觉得她混的更好了。
我和秦霜之前,也没有什么特别复杂的关系,就是有机会见面的时候,就趁机发生点什么,就是这样罢了。
那年那月那一天吧,我记不清具体日子了。那个时候,我还没有开始使用微信,秦霜主动跟我联系的,她说,自己遇到很发愁的事儿,要我跟她商量一下。
我心说你妹啊,真他妈的倒霉!每次她要是主动跟我联系的时候,说要我帮忙的时候,一般的事儿都小不了!要不然就是比较麻烦的事儿,让我擦屁股的那种。
不过,我也不能说因为怕事儿就不接她的电话啊?所以,还是跟以前一样,有事儿您说话的那个状态。
结果秦霜一说,我还真的觉得这个事儿大了!而且是非常大!因为她说,自己要换房!
你妹的,我都和你睡了多少次了,都不知道您还有房子?怎么着,你还换房?这个谈话聊天的内容,是不是跨度大了一点啊?
请忽略这件事情发生的时间,因为这个时候我还没有买房呢。所以,我当然震惊了!因为我确实不知道,秦霜居然在北京有房子!
秦霜好像一点都没有意外我的震惊似的,满不在乎的跟我解释说道:我之前刚来北京的时候,住的房子不是我家亲戚的么?我原来都不知道,这套房子,其实好几年前就已经从我亲戚那里买过来了,因为我们那里都不知道我家在北京有房子,所以,谁也没说,就连我都不知道……
然后,秦霜兴冲冲的跟我说道:哎张浩你知道么,我住的那个破房子,这么偏,位置这么被,而且也是特别拥挤的这个小区,你知道现在值多少钱了么?六十多平米啊,我前段时间路过介的时候顺便看了一下,问了一下,160万呢!居然都已经值一百六十万了啊!
我当时真心想骂街!心说大姐,您别刺激我了成么?我张浩一个大老爷们还没有房子住呢,你还在这里秀优越感啊,简直是当我不存在么?
不过这事儿不能生气,要是生气的话,就输了。
所以,我忍住了,平心静气的问她,你想怎么办啊?这个房子你就说吧,你到底想让我怎么给你帮忙?
她说没啥,就是知道我听懂行情的,让我最近这段时间,陪着她去看看房子,然后再决定是不是要换房。
成吧,我真心不知道她的钱是从哪里来的,虽然说她现在住的那个房子也值不少钱,但要是换房的话,尤其是换位置好户型好面积大的房子的话,在添得钱可是很大一笔的数目,请问亲:您的钱从哪里来?
不过,这似乎跟我没关系。我和秦霜的关系比较简单,就是她要是有事儿求我,我也不会白帮忙,啪啪啪是免不了的。她都习惯了,我也习惯了,我俩这个关系虽然不是男女朋友,但也算是男女关系,差不多就差两个字而已。
那天我开车到她那里,把她接上,心里面就已经盘算好了,等到看一圈房子之后,回来吃个饭,晚上就在她那里呆着得了,反正各取所需么。
然而,接上了她之后,我才知道,她要看的是奥体公园周围的那几个小区的房子。
我当时就有点头大!熟悉北京的人应该知道,那个区域是近几年来涨价最疯狂的地方。08年前后建设的时候,基本上都是在一万二三的样子,后来都四五万了。
秦霜现在住的房子是六十多平米,但是个两居。什么叫做换房?我想,她肯定不会想要把两居室换成一居室吧?怎么也得照着两居室来换,这样的话,那边的房子都还比较新,一套两居室都八九十平,这么算算的话,价格可想而知。
就算当时我陪着秦霜看房时候,那边只是三万五左右,但是算下来的话,一套也要将近三百万。她之前的房子卖一百六十万,还差一半的钱,挺大的缺口的!
在看房之前我其实就知道是这么个情况,因为我已经在上查好了,单价,户型,小区,甚至连介的店在什么地方都查好了。说白了,就是打算带着秦霜走个过场,她要是自己知道这个间的差距大了,自然就不琢磨这个事儿了,这不就不用折腾了么。
所以,这个话我之前没说,就是老老实实的做司机做陪衬。
长话短说,先去了第一个小区。那个小区有不少户型合适的房子,朝着奥体公园东门,位置好,密度也还可以。秦霜开始喜欢了,在介小弟面前表现出了非常喜欢的状态。
当时我很想使劲儿的掐她的小屁股一下,让她淡定点!要是让介知道了自己很想买的话,这个消息要是反馈给业主,肯定不利于砍价,就得表现的很随意才好呢!
这个房价算下来,依然不便宜的。但是秦霜兴致勃勃,说这里好,因为这是距离奥体公园最近的小区,将来爸妈退休了来北京的话,住在这里就能去公园遛弯了。
她的想法当然是好的。但是我很想问一句:您真的能有这么多钱换的了这里的房子么?亏您还是在金融行业里面混的,您算过这个商业贷款要多少钱么?
哦对了,好像还真的可以不用商业贷款,用公积金就可以了!但前提是,公积金只能贷款八十万,那剩下的七八十万的差价,您能凑出来么?
第六百五十三章有房子的妞就是土豪
对了,我张浩似乎不应该这样啊,我没钱不代表别人没钱,当时我没有办法买房,不代表人家秦霜没有条件换房,不能带着有色眼镜来看老朋友,带着色就够了。
所以,我把想吐槽的心情都忍着,我等到她正儿八经的开始算账了之后,再跟她说!
那天我主要的目的,是陪着当司机,同时帮着参谋一下秦霜看完了这个小区的几套房子,终于意识到好像价格有点贵了,跟中介的小哥问道:这个小区都三万五了,有没有三万左右的啊?
小哥笑眯眯的说道:姐啊,这个就没办法了!咱们这个小区距离奥体公园东门最近了,所以价格也贵一些。但这栋楼已经不算是最贵的了,对面那栋楼直接能看到公园里面,单价得三万七八!要说单价便宜的话,也有,不过就不是靠着奥体公园了,再往东那边,得挨着五号线了。
秦霜对此表现出了非常浓厚的兴趣,忙问道:那是哪个小区啊?
中介小哥说,姐,我带您去您就知道了。
于是乎,我又跟着转战到了不远处的另外一个小区,进了小区之后,这小哥才解释说道:这里的单价虽然比较低,都在三万一二,但是,全都是大户型!大两居一百三十平米,三居接近一百五十平米!
我跟着进房子里面看了,确实显得很宽敞,而且户型不错,毕竟是近几年比较新的房子么,所以,房子绝对是没问题。至于说挨着地铁什么的,白天都上班谁管地铁吵不吵啊?晚上人睡觉的时候,地铁也就停了。所以,这些都不是问题。
可是,问题就在于,一百三十多平米的房子,要四百万啊,这还不算是税费和手续费!秦霜那个旧房子只能抵还一百多万,剩下的缺口要二百万啊!
秦霜在下楼的时候,故意走的比较慢,然后问我:张浩,你说这个房子好不好啊?
我说当然好了,三万一平米的价格,实在是不贵,你现在哪个房子折合下来,不是还能卖两万五呢么!这个单价真的不贵,但是总价贵了!要是买这个的话,加上税费,你就差至少二百五十万了!这么多钱,你贷款就不能贷公积金了吧?
秦霜若有所思的想了想说道:是啊,我公积金只能贷款八十万!这样的话,还有一百六七十万呢!就算是我家里面给我拿点,然后再去借钱,这样的话,我估计也就只能凑出来六七十万,还差一百万呢,怎么办啊……
我当时心中一动,心想,你还真的是深藏不漏啊!你除了卖房子之外,还能凑出来六七十万,那换房子还真的是有谱的!
于是,真心实意的建议她说道:你看啊,你这个大房子肯定是够不着的,但是刚才咱们看的那个两居室,就是挨着公园很近的那个,不是总价在三百万左右么?你房子能卖一百六十万,家里面能给你凑个六七十万,就算六十万,刚好不是还可以贷款八十万,可以公积金了!这样多好,公积金利率低啊!你贷款的压力小的多了!
没想到,我好心给她分析,她却开始皱眉:不对啊,我刚才也想了这个问题了!