当前位置 首页 从离婚开始的娱乐帝国 第138章 房产项目等投资规划

《从离婚开始的娱乐帝国》第138章 房产项目等投资规划

作者:熊半生 字数:3496 书籍:从离婚开始的娱乐帝国

  疯狂赛车的网播分成。

  0.3元一个有效点击,9月1号上线,首月爱奇、优视、企鹅三大平台共计约3800万个,1140万元左右。

  这笔前在上个月心花路放拍摄期间已经到账,而10月网播分成。

  最近几天,300多万到账。

  ……

  “钱啊,真不经花。”

  星空幻想,方默的剪辑与后期制作在进行,不过也有其它事宜,那就是京都别墅购买,当初徐昊提议在他们小区买一套,这件事后来做了定计。

  那时,手中有1千万的流动资金,不过还差点,但疯狂赛车9月网播分成到手后就不再是问题,够了。

  虽然上个月还在拍摄着心花路放,但徐昊交给了自己媳妇操办。

  方默也很信任,没问题。

  徐昊所住的小区不是京都最南郊,大概在四环至五环中间,交通便利环境有约,附近医院学校商场什么不用多说,绝对是精品别墅,价值不菲。

  方默没有买太大的,一所独栋不大不小的就行,建筑面积320平左右,地下一层地上三层,简欧风格。

  地段优越品质不错,大京都四环至五环之间,单平米超5万。

  看似好像比目前杭城西庭别府的大平层均价4.5万只贵1万,但别忘了独栋别墅建筑面积内的花园草坪等等,可是也是收钱的,周边附送的不收。

  商品楼大平层180平除了一点公摊都是套内面积,而独栋别墅不是,320平里四分一是虚的,可见比例。

  这么一算,大致是240平。

  1600万的320平,换算到240平后的均价,等于破了6.6万,恐怖。

  不过,别墅有别墅的好。

  大平层虽好,但也没有花园草坪院子等设施,能种花种树,320平里只属于自己一家,不分楼上楼下。

  总结而言,各有各的好。

  独栋别墅已经委托交易购买了,方默打过去了1700万,足够除了买房还有加上办理手续时的各类费用。

  剩下的零头,徐昊夫妇也不会要,人家也不差这点,留作装修。

  目前,独栋别墅已经在请专业公司设计师做规划,方默计划300万左右就够了,总体2千万买栋别墅。

  两处房产,杭城西庭别府花了1千万,京都南湖别墅花费2千万。

  哦对了,还有现在的‘星空幻想’楼栋也是2千万,三处5千万。

  至于投入到君鸿的资金,肯定是升值的,未来的一些收益还得投,并且还会逐步加大股权比例,不过一时半会儿不用,起码赛车票房收益不用。

  君鸿发展扩充没那么快。

  所以,马上赛车票房分成即将到账,握在手里没什么用,要不投资一些房产要不投资项目,让钱生钱。

  ……

  “要搞副业?”

  虽然这几天秦紫苏还没让方默爬上床,不过也不再如开始般生气,正常的交流还是有的,探讨与规划。

  “嗯,有点想法。”

  方默开口,“下个月属于赛车票房分成就能开始结算,不追求财报数据的能到账,追求好看的无非再隔一个月,很快近2个亿的资金不能闲着。”

  “君鸿一时半会儿不需要花大钱的地方,房产投资也不想买太多,京都再买个大平层,杭城这里再买个独栋别墅,合计最多也就3千万,哪怕沪上也买两处,还是花不了多少。”

  “剩余最少一个亿资金不能放在银行卡中发霉吧,要投出去。”

  “我有一个目标。”

  秦紫苏挑眉,静静倾听。

  方默轻咳一声后,“君鸿的体量和实力目前还是排第4,哪怕天瑞掉到了与海润新地一个级别,但就这个级别也不是好追赶的,所以我想把金鼎彻底拉入伙,不合并但近乎合并。”

  听言,秦紫苏撇嘴,“你手中是有钱,但金鼎可不一定愿意让你入股成为头部股东,主动引狼入室。”

  “何况金鼎的管理与发展比君鸿还差,你是有钱没处花咋滴?”

  “试试呗,万一呢。”

  方默耸肩,“金鼎有金鼎的价值和人脉,能做到杭圈第5也不差,旗下还是有几个出色管理层和艺人的,不行的趁着改革剔除,精简体量凝聚实力,与君鸿形成牢固的战略同盟。”

  “海润新地靠不住。”

  “何况,就算我想入股海润新地也不会答应,更不会引狼入室,只有金鼎这种半上不下,没有选择,谁也不想一直吃残羹剩饭,人都有野心。”

  “行,你高兴就好。”

  如此,秦紫苏也就不再反驳,这个方案没有什么坏处,金鼎实力不强有方默的入驻,只会实力增加,而且只要管理没问题,投资也不会亏,还能坚定与君鸿为同阵营,利远大于弊。

  别看君鸿现在与海润新地很友好,但都是表面的,只要想上冲刺迈过它们就会是对手敌人,开启厮杀。

  而金鼎如果与君鸿彻底联合在一起,那实力与人脉总体就不弱了。

  也将不再是单打独斗。

  ……

  有了谋划,都在杭城,方默很快便开始调查分析金鼎现有董事会,看从哪里入手比较合适,切入对象一定要选好,总经理或副总经理,一定要在金鼎有可观的话语权,不然白忙活。

  至于风声会不会走漏,这个倒不担心,又不是要颠覆金鼎,只是作为自由人入股金鼎,带资金带项目。

  毕竟,入股了金鼎后也是半个自家人,以后有项目肯定会叫上。

  不再是干巴巴看着吃不到。

  一家成熟的公司架构,董事会是有决定任免权的,当票数过半大于时能够罢免总经理,执行总裁等等。

  公司想要发展活跃,一定要有竞争,拉帮结派也是竞争的方式。

  而大多董事而言,只要公司能发展向好让自己能赚钱就行,而如果发展不行还赚不到钱,哪怕拉拢也没用,这时候就要换新的总裁上任,执行。

  通常,一般分为三类型。

  激进派,保守派,中立派。

  显然,这几年金鼎没什么发展向好,执行总裁的是属于保守派,或者开疆辟土的能力不行,但也没发展落后太多太差,也就处于不上不下状态。

  这种平衡如果被打破,破后而立还行,如果立不住那就要糟糕。

  “王总,机不可失。”

  王康,算是金鼎现任副总经理,主管对外发展运营,只是金鼎的项目实在没有太过出色的,力有不逮。

  年纪三十有二,也只比方默大五岁,显然还没到退休养老之际。

  不过,金鼎的掌舵系比较保守,中立派也支持,有抱负也没用。

  谷 方默联系王康,也是经过调查后得到的切入点,但凡有野心的男人谁也不会在三十出头就看不到希望,所以打破金鼎的现有平衡,王康很合适。

  “方导,我考虑考虑。”

  王康轻捏了捏眉心,他没想到方默约他是商谈的这件事,其实是好事,只是金鼎管理层已经很腐朽,保守也有保守的好处,稳定发展不乱,并不是什么都不做等死,只是没有冲劲。

  对艺人和经纪人待遇,金鼎也不亏待,整体氛围其实不错,虽然项目盈利不多但有得赚,小富和安康。

  保守派不提,哪怕中立派也不会轻易打破平衡,万一破后沉底?

  如此,还不如稳健保持。

  不过,方默不是一般人的商业大导演,如果有这么一个大导入驻,虽然是与君鸿共分,但也价值很高。

  没见君鸿有了方默,短短一年发展快速冲刺,这就是价值体现。

  可以搞,不是没有希望。

  ……

  “金鼎,2.5亿左右…”

  秦紫苏沉吟,“目前市值比你最初入驻君鸿还差一截,你准备拿多少比例股权,最多不会超过20%,如果按当初君鸿方式,2500万能买15%。”

  “嗯,是打算这样。”

  方默点头,金鼎就算答应他的入驻,也不会让出太多股权,2500万按理只能买10%,但今时不同往日,他又不是无名小卒,不多给5%也说不过去。

  算是属于入驻赠送比例。

  不过,方默打算出资3千万,多余的500万算发展投入,其它董事也会按比例跟充,作为后续发展规划。

  500万虽然不多,但整体同比跟充之下,金鼎能获得3千万资金。

  足够入驻后开启发展扩充。

  起码,有了3千多万的发展注入资金,能立项一些优秀项目,或者挖到一两个优质艺人,慢慢来就是。

  金鼎与君鸿携手同步发展。

  不过即使入驻了金鼎,方默也才支出了3千万,手中仍旧还有不少钱,还得继续往外花,做各项投资。

  但入驻公司这块是不行了,杭城的娱乐公司也就金鼎有发展前景,而星空本身还有京都星耀也花钱不多,至此还剩余差不多1个亿资金,还得花。

  所以,要投资各类项目。

  别管是实体,还是剧本立项,还是其它什么的,只要有价值都可以,不一定非要看君鸿金鼎自身项目。

  如此,方默也就通过渠道放出了风声,有不错的项目可以来找。

  如果能看上,那就会投资。

  其它行业不提,娱乐圈业内还是有很多扑街或自由制片人的,他们手中有一份不错或优质的剧本,但苦于没有资金,或者资金人脉不足,邀请不到合适有名气的主演,在寻找天使。

  天使投资人,初始投资人。

  方默着手想要做的就是这个,他不可能什么剧本都写,就算脑中有大量的各类影视剧,也不想自己干。

  不想太累,也不想太出色。

  如果遇到一份合适的剧本项目,在投资过程中进行映照更改,这才是万分妥当的模式,偶尔自我原创。

  做妖孽或者太独没有必要。

  现世也是一个世界,出色的音乐人创作人不少,什么类型也都有,做天使投资人扶持,比自己干要好。

  缔造属于自己的,蜘蛛网。

  ……

  转瞬11月22周五,小雪。

  心花路放的后期制作差不多已经完成,最后再精修查找一遍就行,只等下周一即可递交审核,拿批号。

  不过,心花路放没准备再点映一个月,姜博徐昊都算是熟面孔。

  方默的导演名气更上几层楼,点映个十天半月就行,不用太多。

  1月末上映,时间很充足。

  “苏姐…”

  是夜,秦紫苏之家。

  从君鸿忙碌而归的秦紫苏有点疲惫,方默归杭的半个月一直处于冷战,两人没有同床共枕,再度欢愉。

  今晚依旧如此,不愉悦。

  秦紫苏的态度很坚决,虽然平时聊天已经很正常,不揶揄不讽刺,但在睡觉这件事上,乃至拥抱都不。

  “哼,忍着。”

  秦紫苏打了个哈欠,“这是对你的惩罚,让你轻易就被钻了套,还有最近崔玉敏谭雪跟你联系过没?”

  “呃,没有。”

  方默干咳,回复。

  “哼,懂了。”

  秦紫苏冷哼,不过不管联系不联系,都要说一些调查结果,“我找人居间做了调查访问,主要是对谭雪的艺校同学和同寝室室友,谭雪大二期间曾经谈过一个男朋友,后来分了。”

  “深入调查之下,那男的是个二代,因为家里有事去了国外,估计是这辈子不会再回国,听懂了没。”

  听言,方默挑眉,懂了。

  谭雪估计早不是雏儿了,就算那天见红加上有身痛反应也是装的。

  “这件事很隐蔽。”

  秦紫苏轻哼,“只有一个女同学知道,谭雪保密工作做的很好,但调查人也不是吃素的,心理与金钱攻势下就什么都说了,你心里有谱就行。”

  “不过,谭雪是不是第一次都不重要,重要的是怀没怀孕,不过亲戚串门这种事估计也就谭雪自己和经纪人崔玉敏知道,调查取证也难,等吧,过几个月肚子不大就没事,没了。”

  “我要说的就是这些。”

  方默点头,秦紫苏尽管还是很气谭雪之事,但也只能看开,不开看也没办法,时间又不能倒流或失忆。

  近期谭雪有联系过,不过都是说几句工作的事,心花路放宣传。

  谭雪作为剧中阿凡达女郎,妥妥的女二号,点映和上映路演宣传还是要配合到场的,而且不会缺席,到时候可以探一探有没怀孕,不必等年后。

  “秦董快回来了吧…”

  突然,方默干咳,“小姨回来你告诉她不,见长辈还安排不?”

  。

目录
设置
设置
阅读主题
字体风格
雅黑 宋体 楷书 卡通
字体风格
适中 偏大 超大
保存设置
恢复默认
手机
手机阅读
扫码获取链接,使用浏览器打开
书架同步,随时随地,手机阅读
收藏
听书
听书
发声
男声 女生 逍遥 软萌
语速
适中 超快
音量
适中
开始播放
反馈
章节报错
当前章节
报错内容
提交
加入收藏 < 上一章 回到书页 下一章 > 错误反馈

设为首页加入收藏保存桌面网址发布会员中心留言本

Copyright © 2024-2025 All Rights Reserved