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《天下政道》第166章

作者:浮沉 字数:2937 书籍:天下政道

  一入市区,我就要求下车了。”

  “老曹这咋。人还是比较有原则的。就是思想有点僵化,转变的慢些吧,大形势还是能看清的杂庆华这句评价算是中肯了,戚东点小点头,“我这么年轻,在曹书记眼里,自然是浮躁的印象。”

  董仲麒不以为然的插嘴,“管他那些干啥?他又主不了东陵的事,谅他也不会去做别的什么吧?。

  杂庆华摇了摇头,“老曹丕会的,这个人拗是拗,还有个特点是有自知之明,还很能忍呢

  “哈,那都是官场上需要的“特点”东东,你要学着啊这条路还长呢,你才飞岁嘛。”

  接下来谈到“东陵资本。与信合集团谈判陷入僵局的问题,董仲麒就为这个卓头痛呢。

  左媚向戚东转叙了双方无法达成共识的冲突点,“信合也是想打包处置,把他们认为救不活的部分折甩给“东陵资本”好的价格又抬的很高,似乎看穿了“东陵资本。的钱也是银行的

  戚东微蹙着剑眉盯着左媚,他这个略带思索的表情很吸引人,连杂庆华都喜欢看他此时的模样。

  “没关系,他们认为活不了的。我们可以进行一番深入调查核实。结合银行方面提供的资料实事求是的做清算,既然滥,那就秉承滥的宗旨,给他们极低的价格,乐意折就合作,不乐意折就不要理他们,安发也好,东陵资本也罢,不要表现的太积极,这个时候要把目光放在更广阔的领域,让信合又或其它企业产生一种不被你们“重视。的感觉。他们扛不起,价码会自动降下来的。”

  杂庆华听着戚东说话,不自觉又用自已的筷子给他挟了菜,“吃点这个,这的特色菜

  “谢谢伯母,”戚东点点头,又道:不要一天往银行这边跑。让他们看出你除了这方面的事没别的发展了,把东陵资本的战略铺开。推不推进由咱们,但是铺开是给他们看的,包括省委省政府在内,都要让他们觉得“东陵资本。是有大气魄的资本运作公司,世纪九龙苑项目,马上启动圈地谈判,和南华市政府进行接触,再发一条建筑招标广告引吸一下大众的注意力,部姐出面注册东陵资本的子公司“东陵地产”注册资金就度四万吧,左媚手里大该有这反多钱吧?”左媚点了点,秀眉蹙了一下,“那东陵资本就是个没一毛钱的空壳子了?钱都转进东陵地产了。”

  “嘿”本来东陵资本就是个壳子,资本运作,运作的就是壳子,前提是你懂得构建资金链”。

  第153章东陵资本

  二江二天。东陵资本突然在南华展开的新动向让不少人尺拙收镜,两个风姿绰约的女人突然就拿下九龙巷方圆好0亩地的地权,每亩价格是旧万。在呕年的这咋小时候,这个价格不高不低。

  一系列的判谈似快刀斩乱麻一样,在市政府的强力干预下。南华市城区政府很快就和东陵资本控股的“东陵地产。签了约,赚钱的买卖也不是一个人能吞下的,戚东把东陵的万利地产齐祖兴拉来了,同时也拉来了齐祖兴劲0万注资,只不过老齐来参股时,东陵地产的资产因为有了晒亩黄金圈地而暴增了一倍,给齐祖兴的选择是:一入股,二竞标;最终齐祖兴一咬牙拿下了东陵地产糊股权,斥资引弥万,他当样不乐意做打工的,当老板更爽,何况经过九龙苑的运作,他的万利地产发展将走出东陵,这是一条阳光大道,这里晒亩黄金圈地都是钱呐,稍一运作黄金滚滚!

  至于南华城区政府和东陵政府签了什么内容的圈地协议没人知道。但在呕年经济低糜时期,东陵地产的大气魄还是很叫同行业人震惊,事实上省内地产商们手里的房子和楼盘。没有能卖动的。

  “会不会急了一些?”桀庆华对准女婿一到南华仅三天功夫就把死,局扭转成活局的心眼里佩服,但是结合实际情况看一看,市场还是一片的低糜,都是通货紧缩造成的严重后果。

  戚东笑了笑。“这两天我叫左嬉她们不搭理信合卢俊坤他们。姑父那边也暂时歇几天,地产公司前期的运作一但成功,很快能积累庞大的资本金,现在左嬉她们要作的就是建立一支拥有较强战斗力的地产管理团队。这方面有齐祖兴帮忙。我到不会头痛,他是老地产了,知道选什么样的人来公司,南华东西南北四个方位要全面开花,大规模的圈地。等别人反应过来时,呕年地产资本盛筵基本就结束了,咱们吃肉,总要留给别人一些汤喝。把各方位最理想的第一流的地圈住就可以了

  ”。

  “你胃口可不感情九龙巷只是一小块蛋糕?去年的时候,我以为这块能吃掉就不得了的。”杂庆华苦笑着摇了一下头,看来自已只适合当官,做生意的话估计会赔的精光,“万一运作不利呢?”

  “伯母,我现在是在抢钱。协议谈的每亩旧万的地,实际上经过谈判真正花出去的钱每亩不到两万。彻亩地都没花一千万,还捡的也差不多,主要还得归功在协议谈判上,又因为这一阶段市场低糜,没人敢花钱,不过要是那些地产商知道昭0亩地没花一千万就给我拿到了,估计他们都想立即去跳楼,也不能怪我投机取巧,他们自身现在都难保,度日如年一般,哪里会想其它的东西?”

  “最后是南华市孙市长的作用,没有他出面干预,城区政府又怎么会这么便宜便宜东陵地产?这是政治上的形势造成的特殊优势,九龙巷是否改造,怎么改造?这是南华市政府一块心病,奉省长走之前定的调子,是画了好大一个蛋糕,给他机会去摘了。可他发货单没那个魄力,怪谁?。

  “你就是吓。猾头。是不是半年前就动这些心思了?我倒是被你骗的还要感谢你要保住这里。”

  望着杂庆算含了几分嗔怨的笑脸,戚东挠了挠头,苦笑道:“您可冤我了。那回您领我去九龙巷老宅看房子时,我还没有这个想法。但是出来后看着伯母落泪,我心里就难受,要是不替伯母排忧解难,我怎么原谅自已?所以那一刻就产生了一些想法,这些想法也经过这段时间的酝酿才成熟

  杂庆华总算听的心慰,忍不住抬手曲指在他脑门上轻轻敲了一下,“算你有点良心,我没白疼你然后推着戚东在沙发上坐下,笑盈盈的道:“今儿给我老实交代点问题,把丁棠欺负到什么程度了?。

  戚东干笑,怎么和准丈母娘交代欺负她闺女的“罪行。?“哪有欺负。您知道的,是我给欺负。”“屁,就你这脑瓜子小棠能欺负了你?打死我都不信,你就说一句,你们有没有那个?”

  “没有,绝对没有戚东冒汗,集妈。你问的太直接了,别说没有。就是有我也不能承认。

  “还说没有?。杂庆华突然就瞪起了眸子,戚东真给吓了一跳。她道:“丁棠打电话来了

  “呃,我冤呐,伯母,我、我发誓,我要是那样欺负过丁棠,我就让那个啥给那个啥了

  杂庆华听的噗哧一笑,“你就和我要猾头吧,那个啥和那个啥?都是什么呀?糊弄我呢?”

  “不是,是我真的没欺负她。丁棠打电话说了什么?您给我说说?”戚东也不知丁棠说了什么。

  “她闹着要我搞咋。来省里学习的指标,还不是要追你吗?我不信你没欺负她,说不说?”

  戚东心里叫苦,“伯母,我真没欺负棠姐,她、她或许是真的想来学习,又或是想您了吧?”

  “那死丫头会想我?鬼才信呢,一周都不给我打个电话,我还不了解她的咋。性?你要没欺负她。她怎么会追你这么紧的?你就说吧。没关系,伯母也不是思想陈旧的老顽固,有些东西可以接受。

  ”

  “可我们真的没那个啥,伯母我说的是真的啊,我承认,我们发展的很亲蜜

  见戚东一眼窝子的诚实,集庆华微微点点头,“嗯,暂时信你吧,不过你们自已要克制,你爸真的要你飞才结婚吗?会不会太迟了些?实际情况也要结合考虑,要不我和你爸勾通勾通?”

  杂庆华是真怕闺女未婚先孕就没脸面了。戚东深吸了一口气,“现在谈是真早些,过一二年吧

  “也好,不过我警告你,不许给我闹出笑话来,不然你们两个我一起收拾。一人一百鞋底子。”

  4月日。又是周一。东陵地产又拿下了两块地。合计旧0亩。加上九龙巷的暇)亩,已经接近,幼亩了,但按协议付出的首款一共没超过王四万,左媚、都秀楠一下成了南华的地产界新贵,频繁在媒体头条露面,更频繁的与南华城区政府进行接触,南华城区区委书记是四十几岁的陈瑞光,区长同样年轻,四十二岁小叫张向奇。他们两个和左嬉、却秀楠的频繁接触还传出了绯闻。

  也就在这天。东陵地产在南华围的第四块地也签字了,这是最大的一块,把南华北面自然风景区北馨湖都圈了进去,计昭洁。光这块地拿下。首付就近烈口万,前期运作暂告一个段落。

  以戚东初步的估计,这的力万的投资,最少会有6个亿的效益。当然,这是极保守的估计。都秀楠是赶鸭子上架,她哪懂什么地产经营?每天要去见谁之前,都要和左媚两个人乖乖坐在戚老师。面前听课,而戚东基本上能把谈判中的一些情况都预料到,事实上二女临时受教之后,把谈判的政府方面从容的应对过去,就是和她们一起去的老地产齐祖兴也给唬的一楞二楞的。

  实际上部秀楠一点不笨,硬给逼上这条路后。她也是认真的在实践中磨练,有不懂的地方就问戚东。

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