沈晓霞回身看去,发现门口进来了一群肥头大耳,满脸横肉的家伙。
来的人,正是原城建局局长郝新全的弟弟,万方房地产公司的副总郝新元。
看见秦寿生,郝新元眼睛一亮,也大笑着说:“老弟也来了。来,我帮你们介绍一下。这位是我们万方房地产公司的老总黄万方老板。老板,这位就是长生公司的老板秦老板。”
黄万方身材矮小,但异常粗壮,一脸的沧桑,显然经历颇多。
“秦老板,久仰大名,幸会幸会。”
黄万方样粗豪,心机却是颇深,丝毫没有因为秦寿生的年轻而露出半点的轻视之情,热情地和他握手,倒是获得了他的好感。
“黄老板客气了,您的大名,我小时候可就听说过了。我上学的时候走的路,都是用您的名字命名的呢。”
“噢,你也是宝塔县的?是沿河乡的?”
听秦寿生的口气,黄万方就觉得他肯定是老乡,不然,不能说出他发达后帮乡里修的道路的名字来。
“沿河乡秦家村的。”
“啊!你就是秦家村的那个生?”黄万方惊讶地说,“这几年回家的时候,总听说生生的,原来是你!”
在宝塔县。黄万方属于顶天立地地那种人。每年上交利税无数。县长见了他都要点头哈腰。一般地人。他基本都不搭理。平时。他都住在市里。很少回乡下去。也就过年过节才回家里转转。接受大家伙地拍马。在希望市地建筑行业。他也算是个人物了。资历也老。对长生公司这样地小字辈。平素也不理会。今天听秦寿生说两人是老乡。心倒有些好感。和秦寿生握着手。当时就拍了胸脯:“小伙。有出息。以后有事找我。老哥绝无二话。”
这时。一建地书记郑华北和总经理许德森走了进来。郑华北地脸色有些不好。不是因为岁数大了。而是因为他书记地权力缩水了。公司地大权因为国家实行政企分开地政策。都被总经理许德森拿去了。习惯了颐指气使地他。心情自然是不好了。而来年他也要步王建国地后尘。下去了。只是人家王建国是专业技术出身。下去也是自己提前下去了。带走了一大批技术骨干。跑到外地发财了。而他郑华北是政工干部出身。下去了啥也干不了。找秦寿生。肯定是吃穿不愁。可他还是要脸皮地。总不能白吃白喝吧。
“郑书记。许总。你们也来了。”秦寿生急忙向黄万方道个歉。走上前。迎接这个让他成就今日局面地一建公司地两个领导者。“小秦。你也来了。”郑华北和秦寿生大声招呼。便往旁边一站。显然已经接受了大权旁落地事实。把露脸地事情倒给了总经理许德森。
“小秦。看了哪块地?跟我打声招呼。我们就不出手了。”
许德森皮笑肉不笑。看得秦寿生心惊胆战。急忙靠上前。开始拍马屁:“许总。一建对我恩重如山。生我不是无情无义地人。俺在这里保证。以后见了一建地生意。立马后退三十里。绝不敢抢夺。”
许德森以前是副总。今年刚刚上位地他。发现自己接手地是一个千疮百孔地乱摊。感觉自然不好。对秦寿生这种挖社会主义墙角地家伙自然就不感冒。盘算着要和他撇清关系。不过。见秦寿生话说得漂亮。他地心也觉得满意。就不为难他了。打着官腔。哼哼着说:“一建现在连工资都开不出来了。哪里有钱参加土地竞标?秦董。我们可等着您再开发小区。我们给您打工呢?”
“嘿嘿,许总,您就别磕碜我了。我永远是一建的小兄弟,您既然这样说了,那这次我就不竞标了,您尽管竞标,差个三五千万地,您说一声,我绝无二话。”
“呵呵,那可就说定了。”许德森打蛇随棍上,立刻接了过去,“正好,一建看了里边的五号地,可我们连银行的贷款都还不上了,你这样大方,我代表一建感谢你了。呵呵,哎,秦董,你地脸色怎么不好看啊!哪里不舒服吗?”
“没事没事。”秦寿生佯笑着说,“许总放心就是了,五号地您尽管竞价,钱我帮着垫上就是了。”
“呵呵,小秦真是个朴实的人啊!”
从秦寿生这里得到了肯定的答复,许德森得意洋洋地进会场去了,留下了秦寿生呆呆地站在那里,一脸的苦笑。
沈晓霞走过来,轻声问:“你又给他下了什么套了?”
“我下套?”秦寿生苦笑着说,“我被他给套住了。这家伙,一下就讹了我几千万过去。我本来想买一块地的,这下好了,地没了!”
“哼,你什么时候做过亏本买卖?”沈晓霞撅着嘴巴,非常的可爱,恨恨地说,“贪小便宜吃大亏。那个人倒霉了,可能现在正高兴呢。”
“像你这样的聪明人,这个世界上毕竟太小了。”秦寿生微笑着说,“终有一天,国第一女富豪的名头会落到你头上的。”
沈晓霞摇摇头,黯然说:“或许你会羡慕我,羡慕我不劳而获地生活,确实,我或许会成为幕后的国第一女富豪,但第五家族的真正财富,我是接触不到的。“事在人为。第五家能做到的,你也能做到。若是你还是个穷人,你当然没有办法,但是,现在的舞台已经任由你施展了,你再不能发挥出自己的长处,那就别怪老我…”
“你是谁的老!”沈晓霞瞪圆了眼睛,威胁秦寿生,“你再胡说,当心我…….”
“好了好了,姑奶奶,你厉害,行了吧。”秦寿生很委屈地道歉,心却想着恶毒的想法。“到时候,我让你叫我老公。”
由于是希望市第一次实行国有土地使用权出让拍卖,市长欧阳鹏也亲自出席到会,并做了热情洋溢地讲话,对在座的房产行业的精英们对希望市的城市建设所做的贡献,做了高度的评价。表示要提倡这种主人翁地精神,将这种精神称作希望精神。同时,他强调了杜绝暗箱操作的规则对精华房地产行业风气的重要性,表示,日后地房地产市场将杜绝黑幕,一切严格按照规矩执行,表达了市里整顿房地产市场经济秩序地决心。最后,欧阳鹏亲自敲响了第一锤,掀开了希望市房地产业新的一页。
市政府此次拍卖地土地有块。三块在市心,分别为火车站后身的三角地,约为两公顷。起价每亩两百万;市新园路拆迁改造项目,合计五点三公顷,起价每亩一百五十万;市小前山改造工程,土地面积三点八公顷,起价每亩一百十万。至于其他块,起价均在一百万以内,其的四块起价在每亩五十万以内。
由于市区将要进行大规模改造,将居民迁移到郊区,给市内留出空间。用于增加绿地面积,改善市民的生活环境,因此,市政府大幅度降低了原为每平一千左右的土地出让金,鼓励企业进行房屋开发。这也是为什么看着着急,却难为无米之炊的许德辉,突然使出无赖招数,逼着秦寿生借贷给他的原因。这相当于市里变相补贴房地产企业,这时不动手。不是傻吗?
作为一个企业的老总,许德辉原本不至于做出如此有**份的事情地,其的原因,难以道明。反正他这一出手,就白得了几千万的贷款,足以搞定一块面积较大地土地了。
郑华北手里拿着竞价牌,眼睛斜着,偷看许德辉,心里有些狐疑。不明白许德辉突然向秦寿生借钱。到底是什么意思?以他和王建国的关系来看,他不应该对秦寿生有好感。可这样贸然借钱,一旦把土地拍下来,难道不怕秦寿生反悔吗?一建本身已经欠了上亿的贷款,从银行那里根本就贷不出款来,到时候,光是勉强凑出的五百万保证金打了水漂,就能气死几个人啊!“看来,一建离在倒闭和被人吞并之间选择的局面不远了。”郑华北心叹息,为自己劳作了一辈的企业的行将倒闭而伤感,又为自己将要离开,不用亲身体会这个痛苦而庆幸。
“怎么?你借钱给许德辉了?”罗胜利气急败坏地说,“一建是个无底洞,你往里投钱,连个渣都收不回来。”
“我口头答应了,到底借不借,还没定呢。”
“你这个滑头,不借你忽许德辉干什么?得罪了他,对你有什么好处?”罗胜利又气又乐,显然想到了秦寿生好像很少吃过亏的事实。估计许德辉这次尝到了厉害,下次就不敢这样轻视他了。
“老爷,你觉得许德辉会傻到这种程度?”
“那倒不会。”罗胜利沉思一下,突然微笑起来,骂道,“倒驴不倒架的玩意儿!买不起地,还不想丢人,就来这一手。估计到时候,他还会赚几个零花钱花呢。”
“人家连咱们想买五号地地事情都打听清楚了,自然是准备周全了。等一下拍卖五号地的时候,许总举牌,我都答应退避三舍了,哪里敢和他竞标。到时候,就算我想反悔,不借钱给他,他让郑老来找我,把地卖给我,我答不答应?”
“有他在,以后,咱们想占一建的便宜,不好占了。”罗胜利遗憾地说,“你想吞并一建的想法,现在看来,不好实现了。”
“你觉得,现在的一建,值得我吞并吗?”
“一建的家底,在王总退休的时候,已经被掏空了。”罗胜利感慨地说,“一个国有大型企业,就这么走向终结了。”作为一个老一建人,罗胜利对这个企业有着很深的感情,脸上的表情很不好看。
“终结就终结了,我一年交地税收,比一建过去十年交的都多。一建要是早早被我吞了,也不会有今天。老爷,你等着吧,不用两年。许德辉都要来跪着求我收留他们。”
土地竞卖开始了。先从最便宜的一号地开拍。在二建举牌之后,无人跟进,任凭主持人连续几次叫喊,也无人凑热闹,结果,二建占了个大便宜。用起拍价买了一号地。二号地在市房产局下属的东方建筑公司出手后,一个民营公司出价两次,逼着东方建筑公司每平加价一百五十,才得到了这片土地。三号地,在沈晓霞的金星公司举牌后,万方公司举牌跟进,直接加价一百元每平。沈晓霞没理会,跟进,郝新元接着举牌。郝新元又跟进,来回三次,郝新元才在沈晓霞愤怒的眼神。停止了加价,恨得沈晓霞压根痒痒。加价百,相当于翻了个翻,开发的时候,便是如何精打细算,利润也不会太高。但这是金星公司第一次进行土地竞价,在气势上绝对不能输了。所以,任凭吴放在边上低声劝阻,沈晓霞还是一直跟进。
“小丫头。挺有狠劲地。”看着沈晓霞,黄万方坏笑着说,“逗她两下,让她知道知道厉害,别以为是北京的企业,就可以在希望市横行了。”
黄万方地目标是市心地三块土地。最低目标是一块,最高目标,当然是全都拿到手了。当然,这只是。他就是有这么多的钱。也要考虑别人地感受。他黄万方还要在希望市里混,不敢把事给做绝了。
第四块地被东方建筑公司得到了,而第五块地,在许德辉出手后,大家索性就没人跟进,显示出这块地地冷门,即使是没地买了,大家也懒得要,而第块地。在马上要陷入流拍的时候。被黄万方给买了下来,算是给了市政府一点颜面。
“下边。我们要拍卖的是黄金地段的黄金土地。”主持人热情的声音在大厅回荡着,激发着下边诸位老板的贪欲,“诸位,车站附近历来就是黄金地段,车站后身的三十亩土地,可是价比万金啊!用于商品房开发,不管是商住混合,还是商业用房,或者是单纯的居民小区,相信都会带来难以想象的利润空间。每亩地两百万,区区两百万,算得了什么?大家可以体会到新一届政府领导班大力扶持房地产业地决心了吧。现在,正式开拍!”
“三百万。”
一个懒懒的声音,让全场所有的声音都消失了。每个人都瞪大了眼睛,想看看是谁那样厉害,竟然敢一次加价一百万。要知道,这可是三千万啊!
“那个胖是谁?哪有这样加价地?要是一点一点加,他可能两百五十万就拿下了。”
沈晓霞的好奇心并没有感染到秦寿生,他苦笑着说:“以前,他是市里最大的流氓头,现在,他是商场上最大的搅屎棍。有他在,这些老板恐怕是要倒霉了。”
这是希望市有史以来第一次的土地出让交易会,大家都没有经验,遇到了这样的一个意外,都没有反应过来。
“三百万第三次…..好!八号出价三百一十万,还有没有了?如果没有的话,价比黄金的地段将归属于八号的这位先生了。”
八号牌,是黄万方地号码。他本来是雄心勃勃过来的,没想到突然遇到了这个拦路虎,上来就加了一百万。他的心已经有了退意,毕竟,在商场上斗气,对大伙都没有好处。只是看到那个讨厌的胖的得意嘴脸,他临时起意,恶心了他一下,加了十万,逼着胖出血。
果然,胖看了看黄万方,冷笑着抬起手,不让主持人说话:“四百万。”
“疯了。朱德贵疯了。”场上但凡认识朱德贵的人,心都是这个想法。四百万一亩地,相当于千多一平米的价格,那房修好了,价格就得上万。而且,他开了这个不好的头,会让人误以为希望市的地价抬升了,会给市政府一个错误地想法的。那样的话,开发商们的日可就不好过了。
“这个王八蛋!”市二建的老总贺侯伍愤愤地骂了一句,愤然起身离开会场,到外边生闷气去了。
知道了市里将要出让这三块地的时候,市二建、万方房产、东方建筑三家便达成了协议,准备三家分了这三块土地。现在,被这个很少从事房地产业务的朱氏房产搅了行情。三家地同盟便立刻被打破了,余下的两块地,便将由三分天下变成了四国争霸,将会导致土地取得成本大大增加。
贺侯伍心有了退意,可面上却下不来。作为市里建筑企业地排头兵,若是被朱德贵这样地门外汉给压住了。这脸可就没了。贺侯伍心发狠:就是不赚钱,老也要和你比比谁的钱多。
“这家伙想干什么?有钱没地方花了?”罗胜利和吴放在那里嘀咕着,都疑惑不解。
“你觉得,他为什么要这样做?”
“看着像是要洗钱似地。”
秦寿生地一句话,让沈晓霞豁然开朗,明白了朱德贵的想法,但她还是有些怀疑,“资金来源呢?他怎么解释自己这些钱的来历呢?”
“大姐,他的那些洗浴心。游泳馆,都是些收入说不清道不明的地方,要是有黑钱想洗白。太容易了。估计这哥们的钱往国外转移有些困难,想先漂白了,再大摇大摆地出境吧。”
“关键是,他哪里来的黑钱呢?”
“管那么多干什么?知道人家比咱有钱,就行了。他就是贩毒,咱们也管不到。”
沈晓霞的话提醒了秦寿生,可也只是让他心一动而已,便再也不想这事了。自己的烂事就够多地了,管他朱德贵咋来的钱。让他花去吧。
第二块地,是新园路拆迁改造项目。由于那里居民太多,光是补偿费和回迁的事情,就会让开发商焦头乱额地,所以,价格明显降低,而一些开发商的热情也不大。只是,在第一块地被抢走之后,大家也只好把注意力放在这个项目上了。“两百万。”
主持人话音刚落。朱德贵的第一次叫价,就把大伙的心思给打到角落里了。
“他哪来的这么多的钱,跟不是自己似的。”黄万方有些失态,气急败坏地说,“这不是败家吗?上去就好几千万的加价,老不玩了!”
“两百二十五。”市二建的贺侯伍开始加价了。
“两百五十万!”朱德贵面露嘲讽地神色,加了一个让大家都面露好笑神色的价格。
“妈的,这个二百五,把什么事情都给搅黄了。”东方建筑公司的老大张凡恼怒地说。“你说你一个干洗浴心起家的土包。干点盖小*平房的建筑活就行了,想搞建筑开发。你能干好吗?”
“两百八十万”贺侯伍咬咬牙,示意部下再次叫价。这是他所能承受的极限了。若是对方再叫价,他就只能是黯然隐退了。
“三百万。”
如同丧钟一般的声音,击溃了贺侯伍的理智。他颓然摆手,示意部下放手,不和疯争夺了。
朱德贵第一次出手,一点二亿搞定了站前三角地,第二次出手,二点三亿搞定了改造小区,震惊了所有搞房产开发地开发商们。一时间,整个大厅里,除了主持人激动的声音外,再没有半点其他的动静。
“他还有钱吗?”
黄万方心估量着,决定在下一块地上全力以赴,就是这犊接着开价,他也要跟上,实在不行的话,到最后的时候再放手,让他大出血。
事实上,贺侯伍在第二块地上和朱德贵争,本来就有这种消耗他资金的想法,让他在第三块地上没钱竞买。他不信朱德贵手还能有一两个亿可以使用,而小前山的改造工程,才是此次二建的目标。这里风光优美,环境优良,背靠小前山,前边有一池碧水。若是宣传得当,开发设计好了,创造出一个售价上万的富豪级住宅小区,也不是不可能地事情来。
“两…..”
“老板!”
突然被人打断了,朱德贵很不高兴,瞪着身边地朱氏房产的总经理房雨森,不耐烦地骂道:“做死啊!”
“老板,我们没钱了。”房雨森小心地说,“我们准备了四个亿,已经花了三点五个亿,不能再买第三块地了。”
“妈地!上当了!”看着正在竞价的三家房产公司老总嘲讽的眼神,朱德贵终于明白了,知道单讲在房产行业里的竞争,他确实不是人家的对手。第一次竞买,他们是措手不及,输了,可第二块地的时候,那个贺侯伍明显是在逗他,逼着他把价格抬起来,消耗他的资金,不让他有钱掺和掺和到第三块地上去。而他显然经验不足,直接就上当了。
想想已经把钱花的差不多了,朱德贵的心情也挺好的,也就不再生气了。毕竟,他来买地,本来就不是为了挣钱,只是为了把钱给洗白了。当然,他也没想过赔钱。房雨森曾向他保证过,至少两年内,这些地方的房价绝对要超过我们的土地采购成本。
第三块地的竞买很正常,也很诡异。在竞价到两百万后,万方房地产和东方建筑同时放手,让市二建用最便宜的价格得到了这块地。至于幕后的妥协和分成,就只有三家自己知道了。
散场后,秦寿生找到朱德贵,哈哈大笑:“朱大哥坐在那里,小弟愣是没注意到,真是失礼了。大哥这一动手,直接把那些国营公司的老总给吓得脸都黄了,愣是没一个敢和您叫板,小弟佩服啊!”
“哈哈,生,你也来跟着凑热闹?”朱德贵有些得意忘形,摆出一副老大的样,“怎么样?买到地了?没买到?嗨,年轻人就是年轻人,我那辆块地,你看了哪块,拿去开发吧。”
“不了不了。”秦寿生吓了一跳,连连摇头,“大哥,你那地,太金贵了,俺可干不了。俺都是找那旮旯地儿挣点小钱,你说的那地方,俺还真不敢接手。”
“哈哈哈哈!有空找哥喝酒去啊!”
朱德贵狂妄地大笑几声,理都不理那些在一起扎堆,估计是在讨论他这个傻、二百五的建筑公司的老板们,晃动着肥硕的身体,大摇大摆地走了。
“秦总,我想,我们该谈谈了。”许德辉走过来,面含微笑,“不废话,土地送给你,你开发,我承建,大家发财,如何?”
“成交!”秦寿生伸手和许德辉拍手,面露郁闷的神情,“许总,您这可是空手把我给套了。等着,下次我可要还回去。”
“下次,下次再说吧。”许德辉敷衍着秦寿生,心鄙视,“小屁孩,想和我斗?我可不是你舅舅,任由你占便宜。”
“奶奶的,要不是想留着一个干活的,老直接把你一建给搞黄了!”秦寿生恭谨地送李德辉离开,一脸坏笑地和罗胜利一起离开。