望着何芳瑞走出的背影,穆国兴微微的叹了口气摇了摇头,如果说他刚才一点没有对何芳瑞动心那绝对是假话,像他这么一个血气方刚的男人,如果说面对一个大美女,没有生理上的需求那纯粹是在骗人,但是从小受到的正统教育,和面临的复杂形势,让他在对待男女的问题也是不得不格外小心。
郑伟走了进来,看到穆国兴坐在办公桌前写材料,重新洗过杯子,给穆国兴换上了一杯茶:“穆书记,你今天也很累了,跑了这么多的地方,就早点休息吧。”
穆国兴微笑着接过了茶,指了指面前的椅子:“郑秘书,你坐下,咱们两个聊一聊,自从两年前我们长谈过一次之后,还一直在没有机会在一起好好的聊一聊。”
郑伟知道穆国兴要和他聊什么,在椅子上坐了下来,两眼平视着穆国兴,静等着这位兄长般的省委书记的下文。郑伟手机的铃声此时突然不合时宜的响了起来,接起来一听,小声说了几句,捂住话筒对穆国兴说道:“穆书记,是东港市的柏书记打来的,他要求向你汇报工作。”
穆国兴摆了摆手:“你告诉他,有工作在明天的汇报会上一起汇报,今天晚上我不会见任何人。”
郑伟原话转达了穆国兴的指示,听得出来,柏良云很是失望,但这也是没有办法的事情,你有能耐不让穆国兴看到真实的情况,穆国兴也就有权利不听你的汇报。一个人在思想没有转遍之前,汇报的工作也是在瞎扯,没有丝毫的意义。
“看来有些人是坐不住了。”穆国兴微笑着说道:“东港市的工作搞成这个样子,又有什么脸来汇报工作?柏良云来汇报工作也无非是要对今天的事情做出解释。”
郑伟笑了笑也没有吱声,他可不敢对这些工作上的事情乱加评论。两年前进行的那次畅谈之能够直言以对,那是因为当时郑伟还不是穆国兴的秘书,而穆国兴找他也只是一种考核或者是探讨,两个人的身份地位在那个时候相对来说还是平等的。现在的情况则不同了,郑伟已经是穆国兴的随身秘书了,虽然很得到穆国兴的信任,但是,凡事都要有个规矩,有些心里话郑伟也是不敢随意在穆国兴面前讲的。
穆国兴也看出了郑伟的意思,此时两个人要想再像两年前那样,谈出自己的看法来那是根本不可能的。看来人就是这么一种复杂的动物,也会随着环境的不断变化而改变自己,原来那个敢讲真话,敢于发表自己独特见解的大学讲师郑伟,已经彻底的变成了现在的秘书郑伟。
第二天的汇报会如期在东港市委小会议室里举行了,主持这次汇报会的是省委副秘书长何芳瑞,简单的开场白之后,柏良云拿起了准备好的汇报材料。也许是太过紧张了,还没等开始念,材料就脱手落在了地上,以至于他只好又钻到桌子下面捡起来,搞的很是狼狈。
有了前一天晚上京城那位首长的指示,柏良云在汇报中大谈特谈发展房地产业给东港市带来的好处,开发的多少房地产,建了多少商品房,并由此拉动GDP增长了多少个百分点,等等等等。从他的汇报中可以听得出来,柏良云现在根本就没有认识到原来工作中存在的问题,这个所谓的汇报也就是在为他们自己发展的房地产业歌功颂德。
既然汇报工作,必须要一分为二,汇报完了取得的政绩之后,接下来柏良云就要谈存在的问题,和今后的工作目标了。在谈到问题的时候,柏良云是一笔带过,只说东港市的房地产业是受到了金融风暴的影响才出现了恶化,随着金融风暴的消失,东港市房地产业必将会迎来第二个春天。
这一篇汇报是空洞无物,毫无章法可言,穆国兴耐着性子听完了汇报,目光扫视了一下台下的干部,似笑非笑的说道:“过五关斩六将讲的是非常精彩,败走麦城却一笔带过,这样符合事实求实的工作原则吗?”
省委书记简单的一句话,让台下的干部们都坐不住了,柏良云脸上的汗水顿时冒了出来,他可是知道穆国兴虽然表面上态度平静,但是话里所表达出来的意思却已经非常刻薄了。
过五关斩六将说的是柏良云在汇报工作中,夸大了政绩,有意的再往自己的脸上涂脂抹粉。败走麦城一笔带过,意思是指柏良云在有意掩盖东港市工作中存在的问题,说的严重一点就是在捂盖子,往深了来领会那就是在有意的欺骗领导了。一个不能实事求是工作的干部,又怎么能允许他继续留在工作岗位上呢?
看到柏良云不停的擦着头上的汗,也没有再继续汇报下去的意思了,穆国兴说道:“柏良云同志既然不想再讲下去了,我就来替你讲一讲发生这些问题的根源。从我掌握的到的情况来看,东港市房地产上市公司现在受到土地供应问题的困扰,已经越来越严重。没有土地,对房地产业来说,等于无源之水无本之木,利润来源沽竭。用过高的代价去抢土地的时代已经一去不复返。所谓城市化只是未来一个泡影。日本人在泡沫破灭以后,再也不提城市化,就是这个原因,我们国家也同样如此。”
穆国兴看了看台下这些干部又继续说道:“刚才我讲的这些只是目前大的方面出现的问题,具体的表现就尤为严重了。东港市制定的住房金融政策违背了经济规律,把大量的资金投入到了房地产开发上,使一些地产企业和炒房者可以轻而易举的从银行贷到款,而政府则在这方面起了推波助澜的作用。现在金融风暴一来,国家施行了适度从紧的金融政策,这些人的资金链就断裂了,在这种情况下,他们只好把这个沉重的包袱甩给银行业。”
穆国兴的话引起了大多数干部的共鸣,他们想了想还确实是这么回事,现在一些炒房者已经无钱再继续供楼,就只好把缴纳了一少部分购房款的房产抛给了银行,而银行也由于大批的资金都压在了这上面,也无力再支持实体企业了,这就形成了企业纷纷破产倒闭,工人失业的恶果。
穆国兴也发现了这些干部的思想有所波动,继续说道:“我国的房地产市场市场化发育时间较短,而且在发育过程中,受到许多不健康因素的影响,如官商勾结、房地产商炒作等,导致了其发育不良、利润率太高而不可持续发展。”
“据权威部门提供信息,房地产行业的利润率远高于各行业的平均利润率,并且一直在快速增长。国际上房地产利润率一般维持在5%左右,高的有6%-8%,而我国房地产的利润率高达30%-40%。而按国家统计局计算,我国房地产利润率增长每年都在30%以上。”
“在国外人们购一套适于居住的房屋,仅是年工资的3-5倍,而国内工薪阶层购一套房的费用,则是年工资的几十倍甚至是上百倍。由于在前期获取了巨额的暴利,使得多数房地产商未能摆正其定位和心态,以为暴利会一直延续下去,拒绝接受价格下降的现实。并人为的将房价炒高,致使我国房价远偏离其真实价值和居民收入水平,出现了非常严重的泡沫。”