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清空 阅读记录
黄亚琴道：“我知道城郊有渔家乐风味，地方虽然简陋了一点，但是味道很不错，可以去尝尝。”
唐纤纤微笑的道：“这个提议好，绿色环保，又是野味。”
凌轩看宁静蕾一直没有吭声，不由看着她问道：“宁经理，你怎么不发表一下自己的意见？”
宁静蕾看了凌轩一眼，道：“凌总，其实我一直想问你一个问题。”
凌轩微笑的道：“不要这么凝重，放松一点，有什么问题就尽情的问吧。”
宁静蕾道：“中山路那一栋烂尾楼并不是我们竞标的对象，为什么你一直让我竞投，其实价格竞拍到四亿的时候，已经是很高的了。但是……”
“你害怕我们把那一栋烂尾楼竞拍下，对吗？”凌轩微笑的说道。
“嗯～～”宁静蕾点点头，道：“要知道那一栋楼投标价格四亿，对任何一家投资商而言，都已经失去了投资价值。”
凌轩扫视一下现场的每一个人，道：“你们是不是也有这样的疑问？”
“嗯。”陶菲菲见诸女没有回答凌轩的话，带头的点点头，道：“只是好奇，但是又不敢问你。”
“其实我比你们更担心，因为我是在赌……”凌轩深呼吸的道。
“啊！？”诸女大惊，愕然的看着凌轩。
凌轩道：“当时我心里也没有把握王胜东一定会竞标，但是我觉得他有百分之六十的可能出手，所以我就故意的把价格再抬高了一千万。”
“万一王胜东不出手，我们是不是一定要拿下那一栋烂尾楼？”宁静蕾道。
凌轩点点头，道：“难道还有其他的办法吗？其实但是我有想过，如果王胜东不出手，中山路那一栋烂尾楼肯定是亏本，可是我敢跟他抬杠，是因为前面竞标得到那两栋楼实在太超值了，估计会产生三亿的利润。那么就是中山路最后那一栋亏本一亿，我们这一次竞标也会有两亿利润。”
卢广盛道：“凌总，既然我们可以赚到三亿，为什么还要冒风险跟光大富裕抬杠，要知道这一次之后，我们跟王胜东就会结下怨仇。你没有考虑过其中的后果？”
凌轩道：“这会有什么后果？商场如战场，就算我这次不跟王胜东抬杠，你以为他就会当我们是朋友吗？我可以肯定的告诉你们，不会，我们跟他们仍旧是死敌。”
宁静蕾道：“凌总，你的意思我明白。难道这一次跟他抬杠，紧紧是因为一时之气？”
凌轩道：“你说一下，我们手中大约有多少流动资金。”
宁静蕾道：“八亿。”
凌轩道：“你们再估计一下，光大富裕又会有多少的流动资金？”
宁静蕾分析的道：“他们只从事房地产行业，从去年统计的楼盘销售上看，他们的业绩与我们房地产项目的业绩大体相当。如此算来，他们的流动资金不会超过五亿。”
凌轩微笑的道：“如果加上银行的抵押，他们还能套出现金多少？”
“三亿。”林紫薇一旁说道。
凌轩微笑的道：“不错，那么现在他们这一次竞标的总额又是多少？”
“八亿。”周雅卿不假思索的说道，突然略有所悟，惊呼的道：“他们竞标的价格是八亿，流动资金正好是八亿，正好填平资金缺口。凌总，你是想让他们资不抵债吗？”
凌轩摇摇头，道：“要他们资不抵债还不太可能。但是我想得更远一点，那就是春节后三月，政府将组织一次国有土地的拍卖。你们猜到时候我们最大的竞争对手是谁？”
“光大富裕。”周雅卿说道。
“错。”凌轩微笑的道：“如果今天王胜东没有投标出八亿，或许他就是我们最大的对手。但是过了今天，未来两年之内，光大富裕都不会有多大的动作，更谈不上是我们的对手。真正的对手是你的堂姐，周雅轩。”
宁静蕾对凌轩投来无限赞许的目光，道：“凌总你是借助这一次投标，将光大富裕的现金流全部套在两栋烂尾楼上，为将来我们在政府竞标上提前清除障碍，实在是出人意料。”
凌轩道：“如果我们要想在商战中有所作为，资金绝对是最有力的保障。我们这次投标花了两亿，整修，设计、装修估计还要花去五千万，那么我们剩余的现金在五亿五千万。考虑到现在距离三月的竞拍会不到两个月的时间，因此我们一定要做好打硬战的准备。春节放假前，一定要让设计师将烂尾楼重建整修的方案完成，做好各个户型的设计，样本图，报房地产管理局，然后拿到商品房销售许可证，在三月之前一定要投入广告，开始销售，把资金以最快的速度回笼。”
宁静蕾道：“据说三月份这次土地竞拍将是N市有史来最大的一笔土地拍卖，估计起拍价格超过六亿。按今天竞拍的情况，只怕到时候价格会飙升到八亿以上。”
“不错。”凌轩点点头道：“如果那时候我们不够资金，就要拿资金进行抵押。所以今天之后，我们有三大任务，第一，必须尽快启动岸边烂尾楼和火车站的烂尾楼的重建和销售，资金回笼是第一目标，这个由宁经理负责，三月之前一定要进行销售，一个月之内，完成两亿的销售量。有问题吗？”
宁静蕾显得胸有成竹的道：“凌总，没问题。”
“好。”凌轩点头的道：“第二个任务是上海路商业大道必须要加快空置楼房的销售，这个事情交由广盛负责。我想那边销售不理想主要是人气不是很旺，你们可以利用春节跟政府搞一些大型活动，带动一下人气，顺便推广销售一下我们那些楼房。你的任务是在三月之前完成上海路商业大道百分之九十的销售。广盛，你有困难吗？”
卢广盛想了一下，道：“现在已经完成了百分之七十，如果要完成百分之九十就是三亿，我想有点难，但是完成两亿销售还是可以达到。”
“好，那就两亿。不过剩下的那两亿，你一定要在五月完成，行不行？”凌轩说道。
卢广盛道：“行。”
“这才叫气魄。”凌轩点头的赞许道：“第三个任务就是我们这栋大厦，至今还空置四万五千平方米，按照城东写字楼五千元的均价，把这里空置楼盘销售出去，也是两亿现金。我看这个就交由雅卿负责，三月之前一定要完成四万平方米的销售任务。”
“四万平方米！？”周雅卿一愕，道：“凌总，这……这太高难度了吧？”
凌轩故意板起脸的道：“有困难你可以提出，公司可以为大家解决，但是销售任务一定要完成？你这里比上海路商业大道容易多了，要不你跟广盛调换试试？”
宁静蕾道：“凌总，要不国际贸易大厦的空置楼房让我兼任销售好了～～”
陶菲菲似乎不像领宁静蕾的那一份人情，道：“凌总，我替雅卿打一个包票，三月拍卖会之前，我们一定完成两亿的销售。雅卿，你放心，有我们支持你，一定会马到成功的。”
周雅卿一愣，看着陶菲菲，赞许的道：“既然菲菲都发话了，这个任务我没异议。”
凌轩欣喜的道：“茹琳，你做好会议记录，然后做成会议通知发放各部门，如果我们这里三大总经理谁不完成任务的，将取消全年的年终奖金，不得参与任何分红。完成任务的人，奖赏五百万。”
“知道了，凌总。”郑茹琳认真的记录着会议纪要。
凌轩微笑的道：“大家有没有觉得压力？”
宁静蕾微笑的道：“凌总你有奖有罚，真很正常。有压力才能有动力。”
现场最没压力的可能就是周雅卿了，因为她根本不害怕被扣罚什么奖金，自己整个人都是凌轩。周雅卿来阳光集团上班，根本没想过拿一分钱？如果不是凌轩强烈要求，可能她都愿意呆在山庄里享受清福了。但是凌轩给她委以重任，让她觉得一股无形的压力，自己总不能给凌轩丢脸，更不能让别人看不起自己？于是陶菲菲发话的那一瞬，她就暗暗发力，一定不会输给那个哈佛大学归来的宁静蕾。
按理说压力最大的人莫过于卢广盛了，不过就算他完不成任务，没了奖金，固定的股份分红还是存在的。如果按照正常财务核算的工资和奖金，他一年也就几百万的收入，可是他的股份分红，几乎达到一个亿的收入。就凭这一点而言，他是一点不在乎这奖金的扣罚。但是做为开拓一番大场面，卢广盛会毫不犹豫的投入到整个工作中，他觉得阳光集团成立以来，自己的干劲比之前充足了十倍。
凌轩真正给到压力的人应该就是宁静蕾，不过对于宁静蕾而言，这是她很乐意接受的挑战。只有天将大任，才能显示出你的才华。宁静蕾从凌轩的委托中，感受到强烈的信任，她已经做好了随时战斗的准备。
现场没有失意者，只有成功者。
当然，这里面最成功的人，非凌轩莫属。
《花艳人生》正文第三百七十二章爱恨
阳光集团高效率的工作团队，在凌轩吩咐任务之后，阳光三大总经理同时进入了一级工作状态，看得出大家对于工作的态度非常积极。
黄亚琴走到凌轩的身边，道：“凌总，我看你有必要去一趟纤盈，叶凤已经给我打了好几个电话，最近她工作其来不顺心。”
凌轩点点头，道：“那事不宜迟，马上过去。”
郑茹琳马上给凌研轩带路，道：“凌总，你刚才有三个未答复电话，是否要回复？”
凌轩道：“如果不是商业上的，你替我回复就可以了。”
