“能看出来?”邵成龙吓了一跳,李老板还有这个本事?
“当然能看出来。”李老板说,“这就是祖屋的格局。所谓的祖屋,一般就是村里建立的头几个房子,都设在险要之处,靠近水源,易守难攻,容易扩展。然后以祖屋为中心,逐渐占领附近的肥沃土地。”
说的好像游戏一样,要不要出个手游啊,或者这个题材做页游比较好?名字邵成龙都想好了——拓荒之祖屋传奇。
“这是我们邵家的祖屋。”邵成龙说,“不过也没多久。”
“祖屋也是要修缮的。”李老板说,“你看这屋子。”
他拉着邵成龙到墙角,挖开一小块,掏出里面的泥来,“这应该是八九十年前的三合土。三合土你知道吧,就是糯米,石灰,细沙做成的土水泥,很结实。”
“糯米?”邵成龙问,“不是泥土吗?”
“普通人用糯米,讲究的大户人家用糯米粉,糯米粉比泥土贵多了,也好多了,做出来的墙连枪都打不透。”李老板说,“这说明你们家以前是大户人家啊!”
大户个鬼啊,石头村压根就没有大户人家,解放的时候只有一家地主,人家也不姓邵。就是这地主,也就是逢年过节吃点肉,他的老婆儿子都没得吃。
“应该不怎么大。”邵成龙说。
“肯定比一般人好很多。”李老板说。
那就得看一般人是什么定义了,比起石头村的一般人应该是好一点,比起枫湾镇的一般人,应该还不如。枫湾镇那边土地肥沃又平整,好年景的时候普通种田的都能吃上肉,起码猪头鸡屁股之类的能吃上。
“你再看这里。”李老板把邵成龙带到围墙下面,扒开围墙根,露出上面的石头,“你这个围墙,上面是普通的砖头,下面的可就厉害了,是老石头!”
邵成龙还真没注意过,凑过去一看,下面都是些整整齐齐的大石头,看着很是结实。
“你看这些石头都结在一起了,起码都有两三百年。”李老板说,“你们家这个祖宅起码有两三百年的历史,不过最开始的房子可能已经没有了。”
也就是说邵家有悠久的历史,然而并没有什么卵用,要是老屋子还在,说不定能找些古董出来。
“把这个老屋子推了重新建要多少钱?”邵成龙问。
“推了?”李老板问,“这是祖屋啊,不能随便推的吧。”
“我们家这一代只有我。”邵成龙说。
“你们村里只有一户姓邵的嘛?”李老板一愣。
“那倒是不止,我们村里大概有一半人姓邵吧。”邵成龙说。
“那其他人家的意见呢?”李老板问。
“这是我自己家的宅基地啊。”邵成龙说,宅基地证上面清清楚楚的写着邵成龙父亲的名字。对了这事还要告知一下父母,忙昏头把最重要的事都忘了。
“还是不好。”李老板说,“这种事就算开始的时候没人在乎,等房子推倒了,肯定就会有人出来说话。到时候很麻烦的。你这院子这么大,完全没必要把祖屋拆了。可以在旁边或者祖屋对面建一栋,原来的祖屋留着,这样谁都没话说。”
“这样啊?”邵成龙看了看,“新屋旧屋放一起,对比太明显了,会很难看的吧。”
“不会啊,把旧屋也修缮一下就行了。”李老板说。
“那不是要花多一笔?”邵成龙说。
“用不了多少钱,只是翻新一下外表嘛。”李老板说。
“好吧。”邵成龙答应下来。
李老板十分高兴,这就叫做经验,原来一笔生意,现在变成两笔了,起码可以干多两个月,到时候还要修围墙,大门,道路,说不定还有池塘,花园什么的,半年都不用愁。
“什么时候动手?”李老板问。
“能不能做个设计图给我?”邵成龙明知道李老板画不了,却偏偏还是这么问,这是找包工头的不二法门,方芳交给邵成龙的,先提一些对方答应不了的条件,对方做不来,就算不是他的错,气势上也处于下风。
“可以。”李老板一口答应下来。
“全面的房屋设计图啊。”邵成龙说。
“可以,平面图效果图都有!”李老板说,“我女儿在大学上的就是建筑,出过好多图了。”
真是失策,没想到还有这一招,邵成龙说:“家学渊源,了不起,不过女孩读建筑好吗?很辛苦的吧?”
“她从小就跟着我干活,说读建筑还容易些。”李老板说。
“我好像没见过啊。”邵成龙说。
“你是今年才来公司的吧,还是去年?我女儿这几年在读大学呢。方姐见过几次,对了,方姐去哪里了?这一阵子好久都没看见方姐了。”李老板说。
“她在帮婆家干活呢。”邵成龙说。
“啊?方姐嫁了?”李老板吓了一跳,“是唐正明吧?什么时候举行的婚礼?我都没送红包。”
“没办酒呢。”邵成龙说,不过应该也快了。
“那就好,要是有消息可一定要通知我。”李老板说,“方姐对我很照顾,她结婚不送红包那就太失礼了。”
“放心吧,方姐到时候肯定会叫你去喝喜酒。”邵成龙说。
“那可不一定,唐家规矩大的很,我这种人不一定能去喝喜酒。”李老板说。
唐家规矩这么大吗?邵成龙并不是很了解。
“我看啊,”李老板转回正题,“就在祖屋对面建新房,和祖屋一样大,两边对着,中间弄个水泥坪,可以停车,有事又可以做别的用途,很方便。”
邵成龙看了看位置,刚想点头,又想起一件事来,“祖屋这么大,建得和祖屋一样大会不会太浪费了?”
“怎么会浪费呢。”李老板说,“乡下的屋子再怎么大都不够用的。这又不是城里,很多东西你都得自己解决,吃饭你得囤一屋子的米,吃菜你得放几袋子土豆,吃零食也得买一大抽屉。”
话是没错,但为什么全是吃的啊。
“再说了,两边对称才好看,一边大一边小多难看啊。”李老板说,“大小一样,建个六层,再加电梯,那就完美了,保证十年内村里都没人能超过。”
糟太多了都不知道从哪里开始吐起,一边大一边小说不对称,一边高一边低就不对称了?祖屋是一套类似四合院的建筑,起码有三四百平米,建六层的话那不是两千平米,一个人怎么住得完?别说一个人,就是一家老小也住不完,又不是五代同堂大家族。
还有六层楼装电梯是怎么回事,不是七层以上才要装电梯吗?这么大一台电梯需要多少电啊,明知道农村电压不稳。万一电梯要是坏了,维修人员从市里赶过来,那得多少时间?
“六层也太夸张了。”邵成龙说。
“那就五层?”李老板说。
“还是夸张了一点。”邵成龙说。
“四层?四层那就不好用电梯了啊。”李老板说,“没有那么高档。现在建房子啊,有没有电梯,档次差很多。除了别墅,别墅没电梯没关系,其他要有电梯才够高档。”
“所以就修成别墅那样,不要电梯!”邵成龙说。
“好,修成别墅那样,不要电梯,明白了。”李老板点点头,有了这句话,就可以用各种高档材料了,别墅嘛,又不是普通农家自建房,当然要高档一点。
“修两层就够了!”邵成龙寻思着六百平也很大很大了,完全没意识到自己已经落入了李老板的算计中。
“暂时先修两层吧。”李老板说,“基础还是要建牢固一点,基础牢固了,房子不会变形,以后你不够用了,加几层也方便。我和你说,房子这东西,多大都是不够用的,你看看城里,多一平米的房子,那就是多一万几千块钱,到时候开发到你们村,一拆迁不就发财了?两层发小财,三层发大财,四层打断腿都不愁,五层能上天,六层的话,嘿嘿!”
嘿你个头啊嘿,还拆迁呢,拆哪里都不会拆石头村,这么偏远的地方,地形又不好,还满是石头。要说枫湾镇被拆迁还有点可能,石头村的话,除非下面有石油。
“先建两层吧。”邵成龙说,“基础可以牢固一点……两层的基础和六层的基础能差多少钱?”
“这个价钱是不一定的,得把下面挖开来看看什么情况。”李老板说,“要是下面很结实,那么根本就不用搞多少基础。。要是下面不结实撑不起来六层楼,那就要打桩,灌水泥等等。”
“那什么时候能够做出预算来?”邵成龙问。
“明天我带人来看看。”李老板说。
“建筑花的钱大约是多少呢?”邵成龙又问。
“得看设计,一般来说,你想要质量好的话,一平米一千五总是要的,钢筋水泥运输费用等等。”李老板说。
一平米一千五,一层三百,那就是45万了啊!邵成龙一共只有五十万,光是一层楼就没45万,这还怎么玩。以后还要装修呢,还要水电呢。
“怎么这么贵啊?”邵成龙说,“好像没这么贵的吧?”