一套五千万日元的住宅。
价格如果下跌百分五十还剩下多少资产?
答案是还剩下一套住宅。
或者,这套住宅可以出售的两千五百万。
但如果一套五千万的住宅,首付百分之三十,房贷还了百分之二十,价格下跌百分之五十而资金匮乏导致断供,还剩下多少资产呢。
一半?
或者保本?
不。
答案是房子没了!
首付和还的房贷也没了!
并且还要欠银行一笔钱。
因为当断供的时候,银行有权力将房子通过法院拍卖来控制风险。
但法拍的房子会低于市场价格很多。
假设房子只拍卖出一千五百万,就会按照还欠总额减去拍卖款所得,至于客户买房子花了多少钱,跟银行没有半点关系,
毕竟,银行是弱势群体嘛。
拿着木津信用社持有的大量不良资产看了看。
有木津住宅建设公司名下的烂尾房,也有客户因为断供而出现的搁置资产。
“清水君,信贷局那边准备怎么处理这件事?”
“按照程序这些资产将通过法院拍卖,最后处置掉,用来对付一部分木津信用社储户的存款。”
清水照颜说着,将近期要处理的一批拍卖房价格表递了过来。
长野直男拿起来看了一眼,点了一支烟仰靠到了椅子上:“这个价格,按照现在的市场流动性难拍卖掉吧!”
“大人的意思是?”
“储户是对银行的信任才会存钱,遭到这种事也太无辜了,而这些拿起杠杆自杀的家伙就显得死有余辜了,所以,为什么不把起拍价定的低一点呢?”
“......”
此时此刻。
名古屋中区。
繁华的街道上人潮如流,四周看过去,年轻人打扮时尚,步履快捷,风格迥异和民族服饰结合,到处充满了生动的气息。
平时忙于工作,海部绪子没有时间停下脚步去想太多,
但听了长野直男那番话,又从厚生省做了调查,她忽然发现情况可能比自己想象的更加糟糕。
近几年。
新增婴儿的出生率正在持续走低。
而这样的老龄化过程,早在76年时政府部门就提出一定要避免欧洲的老龄化陷阱,但看起来问题并没有得到解决。.CoM
脑海中不由闪过周围的年轻人都变成老人,步履蹒跚,移动迟缓,如同丧尸将自己围在中间。
那样的世界,得是多么可怕!
“绪子!这里!”
好友的喊声,打乱了海部绪子的思绪,抬头一看,挤出笑容,便朝着好友所在的咖啡厅赶了过去。
有些奇怪的走路姿势,引起了水间美惠子的怪异眼神:“绪子你得腿怎么了?是受到伤害了吗?”
“没事!就是昨天不小心碰了一下!”海部绪子脸上猛地一热,赶紧错开了好友怪异的眼神。
水间的眼神也因此变得更加奇怪:“碰了一下?看起来不像啊!不会是因为和男朋友运动太过激烈而撕裂了吧!”
“白痴!你在胡说什么呢?!怎么可能有那种事!”海部绪子恼羞成怒,直接就炸毛了。
水间哈哈一笑:“反应这么激烈,不会是被我猜中了!绪子你这女人实在是太狡猾了,交往了男朋友都不告诉我一声的吗?”
“已经说过没有的事情了!如果你再这样,我会翻脸的。”
“开个玩笑而已,有必要这么大反应吗!还不是因为担心你变成老处女而没有男人要!”
“男人有什么用呢?拜托你看看都什么时代了。就像山一君,连结婚的承诺都不敢做出又做出那种事,这样的混蛋男人还不如不要!”
“也不能怪他啦,毕竟公务员的收入你也知道!”
“对不起!我不是故意的。”
“你得性格我还不了解吗?所以才会为你担心啊,比男人还要厉害,用母亲大人的话来说是很难找到幸福的。”
“什么幸福不幸福的,一个人我觉得就挺幸福的!”
“算了算了,还是说说你昨天提到的事情吧,有没有希望?”
“那家伙应该算是答应了吧!毕竟木津信用社的那些不良资产需要处理,走法拍的话价格应该会便宜一点。”
“啊!真的吗!那实在太好了!”
水间美惠子忍不住露出了兴奋之色。
法拍房往往比市场价格低不少,如果有海部绪子的关系,没准能捡个大便宜呢!
但海部绪子却没来由心情很糟糕,忍不住打击道:“只是房子而已,有那么重要吗?真正的爱情掺合了这些东西,难道不觉得变得不纯粹了?”
“绪子你这家伙还真是不知道柴米油盐贵啊!没有房子就结婚别人会怎么笑话我?结婚后还蜷缩在单身公寓,连婴儿车都没地方放?爱情是爱情,但生活是生活啊!将来你有男朋友就知道了。”
“我才不会找男朋友呢!”
“真的吗?那如果有需要了怎么办?难道去买个电动的吗?”
“变态啊你!这种事都说得出口!”
“又不是小孩子,孔子曰,食色性也,这可是跟吃饭一样的东西呢!”
“不跟你说了!”
海部绪子气的半死,恨恨在好友身上锤了一下。
如此一来,掩盖在袖子下面的勒痕就暴露了出来。
水间美惠子眼睛瞬间放大,大吃一惊问道:“啊!绪子你得手怎么了?怎么伤的这么严重?”
还不是长野那个变态干的!
提到这事。
海部绪子就暗暗咬牙,恨之入骨。
强奸就强奸吧,还用手铐铐着自己,不知道很疼的吗?
白痴!
你在想什么呢?
什么叫强奸就强奸呢?
那种混蛋不是该杀掉送进地狱去的吗?
“没事啦,昨天想到一个新的锻炼方法,就用手铐吊起来做引力向上,所以......”
“不是吧!绪子你有自虐倾向吗?用手铐吊起来做引力向上?这也实在太变态了吧!”
“你不懂啦,这是新的锻炼方式......”
“......”
两人聊着天。
时间很快就过去了。
有些心心念念房子的事情,水间美惠子就忍不住又问了一句:“你哪位朋友有说什么时候可以安排吗?”
“这个......我忘了跟他确定!”
“啊!这...我不是着急啊,只是孩子已经这么大了,再不作出决定的话...所以,拜托你了绪子!”
“那我打电话再问下。”
铃铃铃!
包里的移动电话突然响起。
接通之后,话筒立刻传来了那讨厌的声音:“海部小姐,身为公务员和搜查官的你竟然偷窃,也实在太过分了吧!”
“纳尼?”
“还不承认?昨晚在拘押所拿走了我十亿的资金不告而别,难道这还不是偷窃?”
“怎么可能有这种事!你衣服我检查过,里面根本就没钱!”
“你自己算算,一次三亿,三次不就是十亿!”
“......”
“......”
万万没想到账还能这么算。
愣了好半天,海部绪子气的胸口都炸了:“长野你这个粪虫,臭鱿鱼,你去死吧!!”
“法拍房的事情已经联络好,不要了吗?”
“......”
两个小时后。
神户一间料理店。
水间美惠子像是做贼一样打量着对面的男生,又不时在好友海部绪子脸上看来看去。
作为闺蜜。
好友的性格是什么样的水间很清楚。
但嫉恶如仇的性格哪怕是面对十恶不赦的混蛋也不会像现在一样,瞪着眼,充满恨意,但却感受不到杀机。
这两个家伙是什么关系?
但这么高大的男生,而且看起来好友男子汉气概,不会是发生了某些不可描述的事情吧!
还别说。
海部家的基因真的相当不错。
即便海部绪子瞪着眼,饱含愤怒和恨意,但那漂亮双眼皮将一双乌黑的眼睛展露无疑,怎么看怎么感觉养眼。
反正瞪眼又瞪不死人。
长野直男直接无视了恨意,将准备好的资料递到了水间美惠子面前。
大规模的不良资产,有着全国各地的住宅,从高层大厦,到各种一户建甚至是别墅,应有尽有。
而这些房产的价格,平时绝对不是水间这种层次敢去奢望的。
“荣町的一户建只要50万一叠?”
“这是最近一批要拍卖的住宅,所以价格在市场价格的基础上应该会抵上三成。”
“哇!这也太便宜了吧!”
水间美惠子发出了难以置信的声音。
要知道荣町可是名古屋中区最繁华的街道之一,即便是现在的地产价格跌幅很大,但荣町一户建的价格也还要八十万左右。
五十万一叠简直便宜的过分啊!
但这样的难以置信,落在长野直男眼里殊为可笑。
看过曰本未来的剧本发展,他可是知道住宅将来会跌到什么地步。
即便是东京,最惨的时候也跌的只剩下高点十分之一,像名古屋和大阪这种地方,一叠三十万日元的房子比比皆是。
“水间小姐是准备在荣町买房子吗?”
“是啊!我男朋友就在荣町附近上班,这样的话,可以节约很多交通费呢!而且绪子家也在荣町,这样的话,如果长野君和绪子吵架的话,我还可以帮忙缓和你们的关系嘛!”
“水间你别乱说,我跟他没关系!!”海部绪子一听扯到自己身上,恼怒瞪了一眼。
水间立刻反驳:“绪子你当我是白痴吗?眼睛瞪的这么大,如果不是因为关系太亲密而发生矛盾,会有如此激烈的反应吗?”
“那就谢谢水间小姐了,绪子酱的性格你也知道,所以以后还要拜托了!”
“长野君太客气了!我可是绪子最好的闺蜜,这种事一定会帮忙啦!”
“水间!”
无视海部绪子的怒吼,长野直男一脸感激道:“既然这样,那看在绪子的面子上,我应该能够帮水间小姐争取到一折的价格。”
“一折?”
水间美惠子惊的捂住了嘴。
就连海部绪子对钱和房子没啥概念,都忘了再发脾气。
“长野君你是说真的吗?”
“当然了!我长野直男从来不会撒谎,不信你问问绪子。”
“绪子,真的吗?”
“......”
海部绪子一言不发,站起身,走到了旁边。
而瞪着的眼睛,像是会说话一样,显然是喊长野直男过去谈谈。
“对不起水间小姐,看来我们要等下再谈。”
“没关系啦!绪子的脾气就是这样,请长野君一定要多多包涵啊!”
“当然!”
“......”
跟着海部绪子来到洗手间。
长野直男停下脚步,从镜子里望着那双精致的容颜。
“你这混蛋到底想干什么?别以为讨好了水间,我就会原谅你得卑鄙和无耻!”
恨之入骨的声音,带着冷厉气势。
只是海部绪子自己都没意识到,这种话多少有点撒娇的味道。
长野直男打开水龙头,洗了一把脸,随后拽了一张纸,擦了擦手,才不屑说道:“请恕我直言,海部小姐你把自己看的太重要了,不会以为莪这么做是因为你吧?”
“......”
“如你所见,很多和水间一样的普通人,只是一套住宅就充满了希望。多么简单而又淳朴的需求。但毫无价值的钢铁水泥却让这个国家正在走向地狱,你觉得,身为公共部门担当负责的社长,难道没有责任当更多人都能够买得起房子吗?”
“......”
“所以这件事和海部小姐你并没有关系!在成为第二大经济体系的今天,年轻人却连家都失去,我只觉得,这样的情况应该得到改变罢了!”
海部绪子满脸不信:“只是因为这个原因?!”
“当然不是了!大藏省不能做的,我们就会去做,内阁为了现在的利益不被改变有些事不能做,但我们也会去做。固守于现在的秩序并不是我们想要看到的结果,而希望得到民意的支持,我们就必须改变现状。”
“所以,还不是因为一己私欲罢了!”
海部绪子不屑说道,这种卑鄙小人的模样实在太让人讨厌了。
长野直男无所谓说道:“在去往地狱的路上,有几个红绿灯,车子会不会抛锚并不重要,重要的是目的地始终不变。而这样的结果,不正是像水间小姐和更多个水间小姐希望的吗?”
明显混账的解释却会得到一个无法反驳的结果。
也因此,海部绪子忽然觉得世界竟然如此荒唐。
在这一刻,她第一次感觉,身在黑暗,脚踏光明,似乎并不只是恶魔的狡辩。
“所以,你们这是在更加破坏房地产秩序,用大量的不良资产来掀起更大的断供潮,来造成恶性循环?”
“聪明!但也可以换个说法,我们这些恶魔正在终结现在的情况,让更多人不至于因为房子而无法结婚,不敢生子,避免这个国家走向地狱。”
“能够改变吗?”
啪!
长野直男点了一支烟。
很久。
很久。
他摇了摇头说道:“不能!”
“纳尼?”
本来都接受了长野直男的说法,忽然又得到了不能这个答案,海部绪子情绪明显有些失控。
“因为经济受到冲击,必然会让情况变得更加糟糕。那么失业潮和破产潮势必会汹涌而来,恶性循环的情况无法避免!”
“那你们和那些混蛋有什么区别?”
“区别在于,房贷支出是一种对未来的长期透支,它是一种天然的避孕药,导致新增婴儿降低。而人口作为生产要素的第一资源,新生儿持续下降的今天这个国家迟早要完。
但如果四百万的年收入,每一叠住宅价格从一百六十万下降到三十万,收入不变的情况下,开支减少,你觉得会不会得到一些改善?”
这是个很简单的算术题。
虽然不能完全改变,但比起迟早要完,至少人口不至于全面崩盘。
“但收入难道不会因为经济恶化而下降吗?”
“当然不会,这一点我可以向你保证,在未来的三十年,请相信我,你眼里的这个恶魔,将不惜一切代价来保证大部分工薪阶层的收入不变,甚至是有所增加。”
长野直男信誓旦旦说着,为了表达决心,还使用了拳头紧握的技能,坚毅之色都溢了出来。
尽管,他知道其实有没有他,事情都会朝着那个方向改变。
只是这样的决心,落在海部绪子眼里,内心感觉巨震,忽然发现眼前这个混蛋好像并没有那么坏。
“但做到这些,还需要绪子你得帮助,大藏省这种怪物的存在就像是癌细胞变得庞大一样在吞噬这个国家,所以.....”
长野直男说着,楼主了海部绪子。
在这种地方被袭击,女人赶紧发出了抗拒:“雅蠛蝶......”
“......”
“会被人看到的!”
“那我们去洗手间!”
“不可以,这是男厕所......”
“那我们去女厕所......”
“我答应你!”
“那别推我啊!”
“我是说刚才的事情!”
“一会再说......”
“被人发现我会死的!”
“我带有枪,谁敢逼逼我一枪打死他!”
“......”
半小时后。
长野直男拍拍屁股离开了料理店。
海部绪子磨磨蹭蹭了半天,低着头走出了洗手间。
水间美惠子捂着嘴,睁大了眼睛,等看着长野直男的笑容远去只剩下背影,才惊呼道:“绪子你也太厉害,这里都敢做出那种事!”
“不是你想的那样,是因为担心...担心这样违规操作会不会.....”
“我明白!我明白,我不会告诉别人的!”
“真不是你想的那样!”
“我是说房子这件事......”
有着清水照颜的操作,连手脚都不用做,一套荣町曾经价值五千万的一户建,就以七百万的价格到了山一本夫手里。
小两口感激零涕送了不少小礼物,水间美惠子也拼命撮合,搞的海部绪子又气又不知道该怎么解释。
明明是因为自己的关系才关照水间,还说出那种话,长野这混蛋实在是太可恶了!
“欧尼酱!明天我们就要放暑假了!”
“所以呢?”
“欧尼也太狡猾了吧,明明是知道人家想出去玩还故意这么问!”